Kotitalouden budjetin luominen on yksi asunto -osa -alue, joka todennäköisesti osoittautuu melko haastavaksi. Tämä johtuu siitä, että kun lasket asuntokustannuksia yhteen, asuntolainan maksu on vasta alkua.
”Useimmille asunnonomistajille asuntolaina on kallein asumiskustannus, josta heidän on maksettava säännöllisesti, mutta se ei todellakaan ole ainoa asunnon omistamiseen liittyvä kustannus ”, sanoo Jacob Channel, vanhempi talousanalyytikko verkkolainoista kauppapaikka Lainauspuu.
Asuntolainasta riippumatta useimmat asunnonomistajat maksavat paljon muusta asumiseen liittyvät kulut, mukaan lukien kiinteistöverot, vakuutukset ja yleishyödylliset palvelut.
"Nämä kustannukset ovat läsnä ennen ja jälkeen asuntolainasi maksamisen", Channel sanoo. "Loppujen lopuksi, vaikka omistat kotisi kokonaan, sinun on silti vakuutettava se, ja hallitus perii siitä edelleen veroja."
Kun käsittelet numeroita, huomaat, että ruohonleikkurin tai uusien huonekalujen ostaminen on vain jäävuoren huippu. Asunnon omistamisesta on muita kustannuksia, jotka ylittävät tyypillisen vuokraajan tilanteen, mukaan lukien apuohjelmat (sähkö, kaapeli ja internet), ylläpitokustannukset ja korjauskustannukset.
Jos ostat asuinalueelle, jossa on asunnonomistajayhdistys, HOA voi veloittaa maksuista, jotka menevät yleisten tilojen ylläpitoon tai erityiseen arviointiin budjettivajeen kattamiseksi. Tieto siitä, mihin rahat menevät, voi auttaa sinua löytämään alueita, joilla voit leikata menoja tai säästää sateista päivää varten.
Mukaan a Zillow -kysely 1000 asunnon ostajasta keskimäärin tuhatvuotinen odottaa maksavansa 10 000–15 000 dollaria kodin rakentamisesta muuttovalmis, kun todellisuudessa tiedot osoittavat, että uudet asunnon omistajat käyttävät itse asiassa noin 26 900 dollaria parantamiseen hankkeita. (LVI-järjestelmien arviointi, korjaus tai vaihto on kallein muuttohanke, joka maksaa keskimäärin 3615 dollaria koko maassa.)
”Tämä tutkimus viittaa siihen, että ensiasunnon ostajat tyypillisesti aliarvioivat epäsopivan hinnan projekteja, joita heidän on ehkä käsiteltävä ennen kuin he edes muuttavat sisään ”, sanoo Zillow -koti Amanda Pendleton trendien asiantuntija. "Tämä tarrashokki voi olla yhä yleisempi kilpailluilla markkinoilla, joilla ostajat luopuvat tarkastusvaroista strategiana voittaa tarjoussota."
Hän lisää: ”Muista ottaa huomioon nämä odottamattomat kustannukset, kun teet tarjouksen varmistaaksesi, että sinulla on varaa niihin, tai nauti kompromisseja, jotka olet valmis tekemään muuttovalmiista kodista. Näin voit keskittyä hauskoihin, henkilökohtaisiin projekteihin, jotka saavat uuden kodin tuntemaan olonsa kotoisaksi. ”
Voit myös yrittää välttää nämä odottamattomat kustannukset. Elizabeth LaBerge, Credit Union National Associationin asianajaja ja neuvonantaja, sanoo, että on tärkeää saada vankka kiinteistötarkastus huoltamaan huolto -ongelmat ajoissa. Tulokset ovat sen arvoisia.
"Ostajat voivat laatia yhdessä kotitarkastajan kanssa luettelon epätyydyttävistä olosuhteista, jotka on korjattava, ja neuvotella näistä kustannuksista myyjän kanssa", LaBerge sanoo.
Vaikka se olisi vasta rakennettu koti ja et usko, että asioita on vaihdettava, lopulta jotain rikkoutuu. Hyvä nyrkkisääntö on budjetoida vähintään 1 prosentti asuntosi arvosta vuosittain ylläpitokuluihin. Mutta yleinen sääntö on kuitenkin aloittaa budjetointi asunnonomistukseen mahdollisimman pian - ja laittaa siihen runsaasti pehmusteita.
Brenda Richardson
Avustaja
Brenda Richardson on palkittu toimittaja, jonka työ on ilmestynyt Forbesissa, Washington Postissa, Chicago Tribune -lehdessä ja muissa tiedotusvälineissä. Hän on Chicago Tribunen entinen kiinteistötoimittaja ja kirjoittanut äskettäin julkaistun kirjan Pohjois -joen historiasta, dynaamisesta Chicagon kaupunginosasta, joka muuttui rätistä rikkauteen.