Kotitarkastus on osa useimpia asuntokauppoja. Kiinteistömarkkinat ovat kuitenkin olleet viime aikoina kaikkea muuta kuin tyypillisiä. Nyt kun tarjouskilpailut ovat normaalia poikkeusta vastaan, ostajat, jotka haluavat epätoivoisesti päästä päälle, ovat halukkaita luopua kotitarkastuksesta jos se tarkoittaa, että he tekevät sopimuksen.
"Nykyisillä markkinoilla on harvinaista, että myyjät käyvät ennen myyntiä", sanoo Debra McElroy, osakasvälittäjä Century 21 New Millenniumista Virginiassa ja Washington, D.C. "Paljon asuntoja myydään sellaisenaan tai monet ostajat ovat siinä vaiheessa, kun he tuntevat olonsa mukavaksi luopua tarkastuksesta saadakseen sopimuksensa hyväksytyksi."
Ei kuulosta häiritsevältä vanhemmalta, mutta vaikka tuntuu siltä, että kaikki viileät lapset tekevät sen, sinä et omistaa kohteeseen. Seuraavassa on muutamia tilanteita, joissa sinun kannattaa harkita ostostrategiaasi uudelleen ennen kuin läpäiset kotitarkastuksen.
Ah, suolaisen ilman tuoksu. On hienoa, kun se leijuu
ikkunatmutta ei niin paljon, kun se täyttää sinun kellarissa. Lukuun ottamatta satavuotisia tapahtumia, kuten Superstorm Sandy (National Geographic Minähän sanoin "raivoava luonnon kummajainen"), joka vaikutti koteihin jopa sen ulkopuolella tulva haluat varmistaa, että kotisi on mahdollisimman vesitiivis. Tarkastus osoittaa muun muassa, että säätiössä on halkeamia, jotka voivat aiheuttaa tuhoa jopa normaalissa myrskyssä.He eivät tee koteja kuten ennen, ja se on hyvä asia - katsoen sinua, asbestia ja lyijymaalia! Vaikka kaikki vanhat kodit eivät ole täynnä ongelmia, niiden korjaaminen voi olla melko kallista. Olet todennäköisesti ostanut asunnon sen vanhanaikaisen viehätyksen vuoksi, mutta se kuluu melko nopeasti, jos se on suoraselkäinen työ, joka odottaa tapahtuvan.
Niin monien asuntojen hintojen nousun takia tarjouskilpailut, ei ole yllättävää, että monet ostajat tulevat budjettinsa yläpuolelle tarjouksillaan. Kaikki on hyvin, kunnes muutat, asiat hajoavat ja sinulla ei ole ylimääräistä rahaa niiden korjaamiseen. On tiettyjä ongelmia, jotka aiheuttavat enemmän haittaa kuin mikään, kuten elokuussa puhkeava keskusilma. Mutta entä jos on ongelma, joka tekee paikasta todella asumattoman? Sinun unelmakoti on yhtäkkiä painajainen - ja olet ehkä menettänyt mahdollisuuden kävellä pois, jos siellä olisi ollut asianmukainen tarkastus.
Kun sinulla on useampi kuin yksi perhe, jotka asuvat katon alla, sinulla on paljon vastuuta. Vaikka kodin ylläpito menee pieleen ja luulet voivasi elää sen kanssa, se ei tarkoita, että vuokralainen voi - eikä heidän pitäisikaan. Vuokralaiset heillä on paljon oikeuksia, ja heidän joukossaan on oikeus siihen lakkaa maksamasta vuokraa jos heidän kotinsa on asumaton. Ohita kotitarkastus ja saatat myös ohittaa tulovirran tiellä.
Jos olet valmis ostamaan kodin ilman tarkastusta, lisää voimaa sinulle. Jos et tykkää leikkiä tulella, tartu aseisiin ja hanki sellainen - saatat huomata, että on olemassa vaarallisia sähköongelmia, jotka voivat aiheuttaa todellinen antaa potkut.