Jos olet katsellut mitä tahansa kotiteemoista tosi-TV-ohjelmaa muutaman minuutin, tiedät, että kiinteistön järjestäminen voi auttaa sitä myymään nopeasti. Riippumatta siitä kuinka houkutteleva asuntosi näyttää, on toinen asia, joka sinun on otettava huomioon houkutellessasi potentiaalista vuokraajaa tai ostajaa - kellonaika, jolloin näytät sen.
Älä huoli, kellossa ei ole tarkkaa hetkeä näyttää asuntoasi, ennen kuin siitä tulee kurpitsa tai jotain. Mutta on parempia päiviä, jotka näyttävät huoneistosi parhaassa valossa - joissakin tapauksissa aivan kirjaimellisesti.
Jacqueline Hendy Kinsella Hendy -tiimin kanssa Weichert Realtorsissa West Orange, New Jersey, sanoo, että valaistus on kaikkea, kun on kyse kiinteistön näyttämisestä.
"Mikään ei vaikuta mielialaan ja käsitykseen yhtä paljon kuin valo", Hendy sanoo. "Pimeä tila voi antaa vaikutelman suorastaan masentavasta joissakin tapauksissa."
Asunnossa, jossa ulkotilaa on rajoitetusti tai ei ollenkaan, hän sanoo, että on tärkeää valita esitysaika, jossa pääasuinalue saa eniten valoa. Avaa kaihtimet ja / tai verhot, sytytä kaikki valot ja anna huoneistosi loistaa. Varovainen - voi kuitenkin olla sellainen asia
liian paljon auringonpaistetta."Aamunäytökset ovat parempia kaikille tiloille", sanoo Atlanta Century 21: n kiinteistövälittäjä Patty Medina, joka huomauttaa, että iltapäivän auringon lämpö voi olla voimakasta. Kyse on siitä, miten aurinko osuu asuntoosi ja milloin, varsinkin jos sinulla on kannen, terassin tai parvekkeen. "Se riippuu vuodenajasta", hän sanoo. "Et halua olla siellä kesän kuumina päivinä."
Kääntöpuolelta Hendy sanoo, että yökatselu on hyödyllistä, jos huoneistostasi on kaupunkinäköala - tai vielä parempi, jos siellä on kattotaso, jonka avulla voit nauttia tästä näkymästä.
Tiedän kaiken hankalista pysäköintitilanteista. Mieheni ja minä asumme talossa lähellä useita lääkäreitä, jotka ovat melko kiireisiä päivällä. Näiden toimistojen pysäköintialueet ovat pieniä, joten monet potilaat pysäköivät - arvasitkin - korttelissamme. Ei ole harvinaista, että ajotieltä estetään (yiki!) Odottamalla potilaita klo 9–17.
Yöllä ja viikonloppuisin on kuitenkin paljon pysäköinti. Rakastamme viihdyttämistä lomilla, koska perheemme ja ystävämme löytävät aina paikan. Emme aio myydä talojamme lähiaikoina, mutta kun teemme niin, aiomme varmasti ajastaa katselun näinä poissaoloina, jotta vältämme huomion kiinnittämisen päiväsaikaan.
Mikä on paras päivä päivältä huoneistosi näyttämään parhaimmalta? Näiden vinkkien avulla voit nähdä huoneistosi mahdollisten uusien vuokralaisten silmin ja valita ajan, joka näyttää kaikki sen edut.