Sillä ei ole väliä kuinka paljon rakastat vuokraasi: Päivänä, jolloin uudistusilmoituksesi tulee vuokra-retkelle, jota et koskaan kuvitellut, kaikki nämä sumeat tunteet saattavat vain lentää ulos ikkunasta. Se sanoi, mistä tiedät, onko sen muuttamisen arvoinen?
Taloudellisesta näkökulmasta tiedä, että seuraava vuokranantajasi tarvitsee ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokran plus vakuuden ja joillekin huoneistoille kiinteistönvälittäjän palkkion. "Sanon aina, että ihmisillä on oltava ainakin neljä tai viisi kuukautta uudesta vuokrastaan ennen uuden asunnon etsimistä", sanoo Charlie Panoff, Triplemint-kiinteistö New Yorkissa. "Vuokra ja turvallisuus ovat pesua, koska se on rahaa, joka kulutetaan kumpaankin suuntaan, mutta muutto- ja välityspalkkiot eivät ole." Hänen kätevä vinkki? Ota kuukausivuokrakorotus ja kerro se vuokrasopimuksen kestolla. Jos se on pienempi kuin kolmen kuukauden vuokrakustannukset, säästät jäämällä.
Vaikka tämä on hyvä lähtökohta, tilanne on joskus enemmän vivahteinen (kuten yleensä). Menimme asiantuntijoiden kanssa selvittämään lisää skenaarioita, joihin voi olla parempi siirtyä ja milloin sinun pitäisi pysyä paikoillaan:
Jos asut halvemmalla alueella, mukaan lukien esikaupungit - et todennäköisesti saa lisäkustannuksia välittäjän palkkiosta. Myös vuokrausmuuttajat ovat yleensä halvempia kuin kaupungissa - ja sinulla on todennäköisesti auto tai kaksi, jota voit käyttää. Kuitenkin suhteellisen pieni kuukausittainen lisäys voi silti maksaa sinulle vuoden aikana vähemmän kuin siirtäminen maksaisi, Chyla sanoo.
Vaikka sinulla olisi varaa vuokrakorotukseen, se saattaa sopia paremmin elämäntyyliisi löytää uusi paikka. Olipa kyseessä enemmän tilaa, mukavuuksia tai paljon vuokrata, vuokranantajasi tekemä retki voi merkitä, että on hyvä aika jättää nykyinen tila vihreämmille laitumille.
Jos et ole valmis muuttamaan, ole rehellinen talouteen ja arvioi, pystyykö budjettisi absorboimaan lisäystä. "Jos esimerkiksi vuokrasi nousee 50 dollaria tai 500 dollaria, mieti, miten tämä vaikuttaa sinuun", sanoo asuntolaina- ja raha-asiantuntija ja kirjoittaja Elysia Stobbe. Kuinka saada hyväksyntä parhaalle kiinnitykselle tarttumatta haarukkaan silmään. “Kysy itseltäsi, miten tämä vaikuttaa säästökykyyn, mennä päivälliselle ja miten yleensä vaikuttaa sinun päivittäiset kulutustottumukset. ”Valitettavasti kilpailluilla kiinteistömarkkinoilla hinnoittelu on todellinen asia. Jos et voi neuvotella vuokranantajasi kanssa korotusta vastaan, joudut maksamaan etukäteen siirtymisen kustannukset edullisemmasta vuokrasta. Näissä tilanteissa taloudessasi voi olla helpompaa ottaa kertakorvaus säästöihin (ja tehdä paljon muuttoa itse) kuin heikentää elämäsi laatua vuodeksi tai kahdeksi.
”Jos asut jossain New Yorkissa tai San Franciscossa, kuten muuttokustannukset ovat korkeat ja suhteellisen vähäiset vuotuiset korotukset ovat yleinen käytäntö, se ei todennäköisesti ole sen arvoista ”, sanoo New Yorkin kiinteistönvälittäjä Joe Chyla. Kaupunki.
"Jos vuokranne nousee, se on yleensä merkki siitä, että myös vuokra-alueen markkinahinta nousee", sanoo henkilökohtaisen rahoituksen asiantuntija J.R. Duren HighYa.com, kuluttajakeskeinen verkkosivusto. Jos huomaat, että vuokranantajasi nostaa vuokraa yli markkinoiden normin, tästä on kysymys, josta haluat puhua vuokranantajallesi. Mutta jos huomaat, että asunnosi on silti halvempaa kuin muut alueen vaihtoehdot - jopa nousevan -, sinun pitäisi todennäköisesti jäädä.
Ennen kuin varaat muuttoyhtiön, voit vielä taistella. Katso esimerkiksi, saako pisteytys uusi tai kaksi mukavuutta korvataksesi vuokra-ajan - jota jokaisen hyvän vuokralaisen, joka maksaa aina ajoissa, tulisi harkita, sanoo Brentnie Daggett, Rentec Direct, kiinteistönhoitoalan verkkosivusto. ”Ilmainen pysäköintitila, asunnon uudet päivitykset, ilmainen säilytystila tai luopumismaksut kuntosalilla ovat kaikki kustannussäästöedut, joista vuokranantajat tai kiinteistönhoitajat saattavat olla halukkaita neuvottelemaan kuin vuokraa itse."