Perinteisen viisauden mukaan valkoisten seinien maalaus on fiksu toimenpide, kun valmistelet taloasi myyntiin, jotta ostajat voivat nähdä sen tyhjänä kankaana. Mutta erään suuren kiinteistösivuston tuore raportti osoittaa, että päinvastoin lisäämällä täyteläisiä, tunnelmallisia sävyjä kotiisi voi auttaa sinua nostamaan myyntihintaa. Mukaan Zillow'n vuoden 2023 maalin värianalyysi, ostajat maksavat keskimäärin 2 512 dollaria enemmän talosta, jonka keittiössä on hiilenharmaa maali, kun taas tummanharmaassa olohuoneessa myyjät saavat 1 755 dollaria enemmän.
Suunnittelijat sanovat, että tutkimus vastaa heidän kokemuksiaan. "Jake Arnoldin, Amber Interiorsin ja Heidi Callierin kaltaisten suunnittelijoiden tunnelmallinen työ on dominoinut Pinterestiä viime vuosina, joten ei ole ihme, että asunnonomistajat jäljittelevät kodikkaita tyylejä ja etsivät niitä, kun he menevät ostamaan uutta kotia", sanoo Bethany Adams, hänen samannimisen suunnitteluyrityksensä päällikkö Louisvillessä, Kentuckyssa. "Oletpa sitten tummanharmaa, vihreä, sininen tai jokin muu syvä väri neutraaleilla sävyillä, nämä tilat ovat uskomattoman mieleenpainuvia ja niihin on helppo kuvitella itsensä."
Itse asiassa Zillow-tutkimus osoittaa, että valkoinen keittiö on menettämässä jalansijaa ja voi itse asiassa saada ostajan tarjouksen putoamaan yli 600 dollarilla. Tämä voi johtua siitä, että tyhjältä kankaalta voi joskus lukea tylsää ja yksinkertaista.
"Kun lavastetaan kotia myytäväksi, useimmat oppaat käskevät maalaamaan kaikki valkoiseksi, mutta ylellinen koti ostajat etsivät avaimet käteen -periaatteella suunniteltuja kiinteistöjä, jotka näyttävät ja tuntuvat suunnitelluilta, eivät institutionaalisilta", Jason Saft sanoo. perustaja Lavassa Myydä Koti, lavastuspalvelu New Yorkissa. "Ihmiset pyrkivät saamaan täydellisen taustan kotiin."
Se ei tarkoita, etteikö sinulla voisi olla yhtä valkoista seinää. Houstonin sisustussuunnittelija Benjamin Johnston sanoo: "Valkoiset seinät eivät koskaan mene pois muodista. Ne antavat kauniin perustan värien tuomiseen sisustuksen, huonekalujen ja taiteen kautta." Mutta hän on samaa mieltä siitä, että rikkaat sävyt voivat lisätä myyntiä hinta, selittäen: "Siitä sanotaan, että sosiaalinen media ja helppous, jolla muut voivat nyt esitellä kotiaan, voivat aiheuttaa hieman suunnittelua FOMO. Ihmiset näkevät muiden kokeilevan värejä, kuvioita ja tapetteja ja haluavat kokeilla sitä itse. Nyt on vain runsaasti värejä ja luovuutta tutkittavana."
Kiinnostus tummiin, täyteläisiin väreihin tulee varmasti altistumisesta tunnelmatauluille ja sosiaalisessa mediassa nähdyille projekteille. Mutta syvemmällä tasolla. "Ihmisillä on luontainen halu kuulua", sanoo Mehnaz Khan, väripsykologian asiantuntija ja rehtori Väritietoista elämää Albanyssa, New Yorkissa. "Ja jos sinulla on talo, jossa on samat sisustusvärit kuin suosikkivaikuttaja, se luo yhteenkuuluvuuden ja yhteisöllisyyden tunteen. Siksi ihmiset seuraavat trendejä." Khan huomauttaa myös, ettei kukaan halua tylsää kotia. Alitajuntatasolla ylempien beiget luovat illuusion siitä, että "talo on jumissa, eikä kukaan halua käyttää pelastusrahojaan taloon, joka tarvitsee työtä", Khan sanoo.
Tässä kuusi maaliväriä, jotka voivat tuoda sinut lähemmäksi a miljoonan dollarin listalle.
Zillow-tutkimukset osoittavat, että syvän grafiitinharmaa keittiö voi myydä arviolta 2 512 dollaria enemmän, ja keittiö, jossa on keskisävyinen tinakeittiö, voi maksaa 2 553 dollaria odotettua enemmän. Saft on työskennellyt kodeissa käyttämällä tina- ja hiilisävyjä, mukaan lukien Benjamin Mooren vihertävän hopea Antiikkinen tina, niiden tumman siniharmaa Halen laivasto, ja Kendall Charcoal.
Keittiön ulkopuolella vaaleat neutraalit eivät vaadi yhtä paljon rahaa kuin tummanharmaa sävy, mikä voi kasvattaa tarjousta 1 755 dollarilla. "Tummilla väreillä on rauhoittava vaikutus, joten niiden käyttäminen makuuhuoneissa tai missä tahansa rentoutumiseen suunnitellussa huoneessa on järkevää", Adams sanoo. "Potentiaalisten asunnonostajien on myös helppo kuvitella omia, mahdollisesti värikkäämpiä kalusteitaan huoneisiin, jotka on maalattu harmaaksi tai muuksi tumman neutraaliksi."
Vaikka harmaa on voittaja sisätiloissa, keskisävy, sementinharmaa etuovessa ei tee sinulle mitään hyvää. Itse asiassa se voi itse asiassa alentaa tarjoushintaa 3 365 dollarilla vähemmän Zillow-tutkimuksen mukaan. Aiemmat Zillow-tutkimukset osoittavat, että mustat ovet voivat auttaa kotia myydään arviolta 6 449 dollarilla enemmän. Keskisävyinen ruusuinen ruskea etuovessa on myös hyödyllinen, sillä sen sanotaan saavan 300 dollaria enemmän.
Sijainti on kiinteistöjen ensimmäinen sääntö, mutta sillä on merkitystä myös maalin väreissä. Pistaasisävy keittiössä voi nostaa tarjoushintoja lähes 400 dollarilla, mutta se ei ole kodin ostajien varjo halu asuintilassa tai makuuhuoneessa, mikä pudottaa mahdollisen tarjouksen noin 1 300 ja 1 100 dollarilla, vastaavasti.
"Ihmiset, jotka ovat valmiita kastamaan varpaansa väriin kotonaan, mutta silti pelkäävät pitkäaikaista sitoutumista värit alkavat sinisestä", sanoo Khan ja huomauttaa, että ihmiset ovat avoimempia siniselle sohvalle kuin muille väri. Zillow osoitti, että jaynsininen olohuone voi nostaa kodin tarjousta 446 dollarilla. Muista vain, että sävy on vähemmän suosittu keittiöissä ja voi itse asiassa alentaa tarjoushintaa lähes 1 400 dollarilla.
Herätä au courantin tunne maanläheisellä mutta kirkkaammalla terrakottakylpyhuoneella, joka Zillowin mukaan voisi innostaa ostajia tarjoamaan arviolta 1 624 dollaria enemmän. Nämä täyteläiset, oranssinpunaiset sävyt näyttävät korotetuilta, kuin jotain Justina Blakeneyn asunnosta. Esimerkki: lohdullinen Redend Point on Sherwin-Williams Vuoden väri 2023 ja tekee ihmeitä pienessä tilassa. "Väripsykologian kannalta oikea oranssin sävy oikeassa paikassa luo lämmön ja fyysisen mukavuuden tunteen", Khan lisää.
