![Tyylikäs Brick Effect -taustakuvasuunnittelu](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Kun vertailet viehättäviä maalaismökkejä ja boho moderneja A-runkoja, huomaat nopeasti loma-asunnon ostaminen näyttää erilaiselta kuin ensisijainen asuinpaikka, varsinkin jos et ole ainoa, joka käyttää sitä. Ominaisuudet, joilla on järkeä joka päivä, eivät välttämättä tee supermajoittajasta. Sinun on otettava huomioon kokea.
Hanna hampurilainen, tee-se-itse- ja designbloggaaja, jolla on järvivuokraus Michiganissa, suosittelee aloittamaan ainakin yhdestä ainutlaatuisesta ominaisuudesta ja ymmärtämään, keneen vuokra-asunto vetoaa. "Onko se lähellä järveä? Puiden sisällä kätkeytyneenä? lähellä kaupunkia? Mistä syystä haluat vieraasi jäävän sinne?" hän sanoo. "Jotkut ihmiset saattavat haluta olla lähellä kaupunkia ja toiset saattavat haluta paeta. Tunne ihanteellinen vieraasi!”
Kun sinulla on mielessäsi ihanteellinen vieras, tässä on seitsemän ominaisuutta, jotka sinun tulee asettaa etusijalle seuraavassa Zillow-haussa.
Kuten Hampurilainen, joka on ottanut itse kaiken kipsilevystä valaisimiin, tietää hyvin, voit muuttaa melkein kaikkea - paitsi sijaintia, ja loma-asunto on vain niin hyvä kuin sen sijainti.
Tutustu verkkosivustoihin, kuten AirDNA tutkia, pitääkö arvelusi tietyn alueen matkustajaystävällinen paikka. Saatat ajatella, että viehättävä pikkukaupunki on täydellinen paikka lyhytaikaiseen vuokraukseen, mutta huomaat, että niin tekisi on jäätävä 90 prosenttia varattuna kattaakseen asuntolainan, ja alueen keskimääräinen käyttöaste on vain 20 prosenttia. Tai lähistöllä voi olla tutkan alla oleva hiihtokeskus, josta löydät A-kehyksen varastamista varten, ja se vuokraa 75 prosenttia ajasta ja kattaa kuukausikulut ja sitten osan.
On kaksi tapaa harkita päätä sängyssä. Ensimmäisessä skenaariossa, jos olet ostamassa esimerkiksi vuoristomökin tai rantamökin toivottaaksesi tervetulleeksi useamman perheen kokoontumiset, haluat maksimoida päät sängyissä. Kerrossänkyhuoneet ja useat erilliset vuoteet lisäävät vieraiden määrää ja yökohtaista hintaasi.
Mutta jos etsit luksusasuntoa, boutique-hotellimaista kokemusta tai et yksinkertaisesti halua käyttää ja repiä kotisi päälle, saatat haluta rajoittaa ulosvedettävien sohvien ja huoneiden määrää, joissa on useita sänkyjä. Keskity sen sijaan yhden tai kolmen makuuhuoneen kiinteistöihin, jotka vetoavat yhdelle perheelle, pariskunnan lomalle tai pienelle kaveriporukalle.
Päihittää päitä sängyissä, jos sijoitat kotiin, joka sopii ryhmille – ajattele perhettä lomat, polttarit, ystävien matkat – harkitse mahdollistaako ulkoasu sekä seurustelua että nukkumassa. Avoin oleskelutila on täydellinen ryhmille, mutta kuten Hamburger huomauttaa: "Ovatko makuuhuoneet kaukana yhteisestä alueesta? Myöhäisillan hengailu voi olla äänekäs!” Jos potentiaalisten vieraiden joukossa voi olla lapsia (tai aikuisia!), joilla on aikaisin nukkumaanmeno, varmista, että vähintään yhdessä makuuhuoneessa on tarpeeksi etäisyyttä hiljaisille tunteille.
"Ottaa täysin ladattu keittiö Käyttövalmis antaa vieraat säästää rahaa ruokailemalla ja saada sisätilaa viihdyttämiseen”, selittää DJ Olhausen, Realty ONE Group Pacificin kiinteistönvälittäjä. Ruoanlaittokyky motivoi monia matkustajia varaamaan loma-asunnon. Vaikka varaisitkin hotellisviitin, jossa on minikeittiö, se ei silti vastaa täydellisen keittiön kokemusta saarekkeella tai suurella keittiön pöydällä ystävien ja perheen kokoamiseksi. Ja ajatuksistasi riippumatta avoimet pohjapiirrokset, ne ovat järkeviä matkustajaryhmille – kuka tahansa, joka tekee ruoanlaittoa, arvostaa sitä, että hän voi viettää aikaa ryhmän kanssa samalla, kun he valmistavat illallista keittiössä.
Täysin toimiva pesutupa on avain kahdesta syystä. Ensinnäkin loma-asunnon varaavat asiakkaat voivat suunnitella pidempään oleskelua kodin mukavuuksilla. He haluavat joustavuutta pestä pyykkiä puolivälissä viikon pituisen oleskelun aikana tai heittää muutaman esineen pyykkiin ennen kuin he pakkaavat matkalaukkunsa kotiin palatakseen. Toiseksi monet vieraat varaavat loma-asuntoja perhematkojen joustavuuden vuoksi, ja lasten kanssa matkustaminen merkitsee usein paljon likaisia vaatteita ja pyykkiä. Pesukone ja kuivausrumpu ovat näille ryhmille valtava bonus.
"Keskity palveluihin, jotka houkuttelevat tasaisen määrän vuokralaisia. Ominaisuudet, kuten kylpytynnyrit, uima-altaat, grillit ja muut ulkoilumahdollisuudet, ovat vuokralaisen päätöksenteon kärjessä”, Olhausen sanoo. Ajattele kaikkia aktiviteetteja, joita sinulla ei ole kotona – ne tekevät kiinteistön erottuvan joukosta. Tämä voi olla ainoa kerta vuodessa, kun vieras viettää iltansa kylpytynnyrissä tai istuen tulen äärellä. Kun he selailevat listaussivuja, tämä ääretön uima-allas pysäyttää matkailijat heidän jäljessään.
Oletko koskaan kuullut jonkun sanovan, että hän ei koskaan vuokraisi loma-asuntoa, joka on vähemmän ajan tasalla kuin hänen oikea kotinsa? Ensinnäkin haluaisin tietää heidän matkabudjettinsa. Mutta on jotain sanottavaa siitä, että sinulla on kaikki kodin mukavuudet lyhytaikaisessa vuokrauksessa. Kuten Olhausen sanoo: "Älytelevisiot, uudet laitteet ja tekniikan älykkäät laitteet antavat lomailijoille mahdollisuuden kokea, että he hemmottelevat vuokraaessaan kotisi. Nämä ovat joitain tärkeimmistä ominaisuuksista, jotka ovat tärkeitä onnistuneen loma-asunnon kannalta." Muista, että useimmat ihmiset haluavat ajatella niin eivät kytke televisiota päälle lomalla, mutta kun sateinen päivä alkaa, he haluavat seurata "Love Is" -sarjan uusinta tuotantokautta. Sokea."
Heather Bien
Osallistuja
Heather Bien on Washingtonissa, D.C.:ssä asuva freelance-kirjailija, jonka teoksia on julkaistu MyDomaine-, The Knot-, Martha Stewart Weddings-, HelloGiggles- ja muissa julkaisuissa. Löydät hänet usein tekemässä varikkopysähdyksiä tienvarsien antiikkiliikkeille, kuolaamassa alkuperäisten puulattioiden yli tai viimeistelemässä lattereseptiään.