Se on kylmä. Se on synkkää. Suurimmassa osassa maata mikään ei kukoista. Nyt on huono aika myydä talosi ja National Association of Realtors vahvistaa sen.
"Jos maassa on lunta, et näe ruohoa tai pensaita", sanoo RE/MAX Realtor Bill Gassett, joka työskentelee Bostonin ulkopuolella. ”Kuvien saaminen kiinteistöstä lämpimiltä kuukausilta auttaa, koska mahdolliset ostajat haluavat tietää, miltä se näyttää. Voit puhua myrskystä siitä, kuinka mahtava piha on, mutta he eivät näe, mitä kuvailet."
Ennen kuin he vierailevat myytävässä talossa, "95–100 prosenttia ihmisistä käy verkossa tarkistaakseen, mitä on saatavilla", Gassett sanoo. "Valokuvat ovat todella ensimmäinen näyttösi."
Puhuin sekä Gassetin että Amanda Lewis, Massachusettsista kotoisin oleva valokuvaaja, jonka palveluita hän käyttää, kertoo, kuinka saada valokuvat kiinteistösi toimiviksi parhaiten talviasuntojen myyntiin.
”Kylmemillä alueilla talvella maisemointia ei voi nähdä kunnolla – vihreyttä, kukintaa, kukkivia puita. On vaikea kuvitella eloisuutta", Gassett sanoo. "Jos vain nykyiset, harmaat, paljaat puiset valokuvat ovat näkyvissä, talo voi olla markkinoilla viikkoja sen sijaan, että se myisi heti samanlaisen kodin tavoin."
Vibrance, kuten käy ilmi, tekee kodista hyvän näköisen.
"Kodin ennen talvea kuvaamisen etu on kirkkaan vihreä ruoho ja lehdet", Lewis sanoo. "Koska se listataan verkossa ennen kuin se nähdään oikeassa elämässä, se hyvä ensivaikutelma on tärkeää. Todennäköisemmin varmistat ostajan."
Ja älä unohda hardscapingia. Jos sinulla on uima-allas tai poreallas, patio tai kävelytiet tai erikoisalueet, kuten tennis- tai koripallokenttä tai cabana, Gassett sanoo, sinulla on ehdottomasti kuvia lämpimässä auringonpaisteessa olevista.
"On parempi, kun [valokuvat] eivät ole henkilökohtaisia", Gassett neuvoo. "Ostajat haluavat mieluummin puhtaan pöydän."
Tämä voi olla vaikeaa, jos ei ole ajatellut etukäteen, Gassett myöntää: "Pyydän asiakkaitani säästämään ja etsimään ulkokuvia ilman ihmisiä. Yleensä heillä on jotain.”
Mutta jos olet vaikeuksissa, Lewisilla on yksi nopea ratkaisu: "Jos tarvitset, ota kuvia heti lumen lakattua, jotta voit luoda viehättävän maiseman - tai kun lunta ei ole ollenkaan", hän neuvoo. "Näyttää parhaalta tällä tavalla verrattuna sulavien läikkien näkemiseen ruskeanvihreällä nurmikolla. Jos otat ulkokuvia synkkänä tai pilvisenä päivänä, varmista, että Photoshopit sinisellä taivaalla."
Laatuero ammattivalokuvaajan ja amatöörin välillä on huomattava, Gassett sanoo. "Se on ehdottomasti hintansa arvoinen."
Vaikka hinnoittelu vaihtelee asuinpaikkasi mukaan, Lewis arvioi, että maksat 65–100 dollaria tunnissa. "Jotkut versot ovat kiinteitä määriä kodin koosta riippuen", hän selittää.