![15 minuutin vastusnauhaharjoitus - Harjoittele kotona vastusnauhalla](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Oi, kuinka pitkälle asunnonomistajat ovat tulleet, koska "Älykäs talo" oli vain a Disney Channel alkuperäinen elokuva mikä tuntui kaukaa haetulta oletukselta. Tekniikka on edennyt paljon enemmän kuin "The Clapper" - ihmiset voivat puhua termostaateilleen puhelimensa kautta (ja kaikkiin muihin laitteisiin esineiden Internetin kautta). Niin siistiä kuin se onkin, käy ilmi, että yksi hyvin erityinen kodin tekniikka ei ole se, mikä saa ostajan tekemään runsaan tarjouksen talostasi.
Asunnon ostajat ovat edelleen kiinnostuneita älykkäistä lukoista, älykkäistä ovikelloista, älykkäistä termostaateista ja älykkäästä valaistuksesta. Zillow'n uusimman mukaan kuluttaja-asumisen trendiraportti, 40 prosenttia ostajista pitää älykotiominaisuuksilla varustettua omaisuutta itselleen tärkeänä, kun vuonna 2018 vastaava luku oli 27 prosenttia.
Mutta kun kyseessä on kallis laite, jota ei voida helposti vaihtaa, on sellainen, jota ei kannata asentaa ennen myyntiä. Matthew Rathbun, Coldwell Banker Eliten varatoimitusjohtaja, joka kehitti a
Älykodin sertifiointikurssi National Association of Realtors -järjestön kautta viittaa laitteeseen, joka ei välttämättä anna sinulle tavoittelemaasi sijoitetun pääoman tuottoprosenttia: smtaidejääkaapit."Nyt heidän vetovoimansa hiipuu hyvästä syystä", hän sanoo. "Emme vain käytä tuon hienon oven ominaisuuksia ja ne ovat kalliita." Lisäksi Rathbun lisää, että ohjelmisto ei pysy laitteen mukana. "Päivitykset eivät tule jatkumaan jääkaapin käyttöiän ajan. Ominaisuudet vanhenevat nopeasti, ja se on vain yksi asia, joka hajoaa ja vaatii korjausta."
Niin siistiltä kuin ne kuulostaakin älyjääkaapin ominaisuusluettelossa, ylimääräiset kellot ja pillit saattavat jäädä käyttämättä. "Älylaitteet ovat yliarvostettuja ja menettävät uutuutensa hyvin nopeasti", Rathbun sanoo. "Kukaan ei todellakaan seiso jääkaapin edessä ja twiittaa, eikä jääkaapin ovessa olevaa ruokalistaa käytetä."
Muut vaihtoehdot, kuten lämpötilan asettaminen älypuhelimesta tai pakastepizzan QR-koodin skannaus, ovat samoin harvoin käytettyjä uutuuksia, hän sanoo. Ellet vain etsi uutta gadgetia (kelvollinen), valitse älykodin yksinkertaistetut versiot tekniikka – tai tavallisessa analogisessa tilassa pitäminen – ei ole koskaan huono idea, sillä remontoit ennen kuin luet paikka. Jos haluat lisätä kotisi houkuttelevuutta potentiaaliselle ostajalle, käyttämättä jääneiden ominaisuuksien luettelo ei todennäköisesti myöskään voita heitä.
Kompassiagentti Dave Antonell toistaa tunteen. "Teknologia on planeetan nopeimmin muuttuva asia, ja sinun on oltava erittäin varovainen, kun suunnittelet taloa ja laitat siihen pysyvästi teknologian", hän sanoo.
Kaiken kaikkiaan agentit sanovat, että on kustannustehokkaampaa sijoittaa johonkin, joka sopii tarpeisiisi nyt, kuin pysyvää lisäarvoa, joka saattaa heikentyä siihen mennessä, kun päätät myydä – ellet pidä jääkaapistasi twiittailusta, tuo on. Siinä tapauksessa mene siihen.