Asunnon purkaminen on ensimmäinen askel kohti uuden kodin unelmien toteutumista. On aika alkaa mitata olemassa olevia huonekaluja, suunnitella ulkoasua ja mahdollisesti ostaa muutamia keskeisiä osia. On tietysti myös aika allekirjoittaa vuokrasopimus, jotta vuokrasopimus tehdään viralliseksi.
Iso, tärkeä muistutus: Sinun pitäisi ei milloinkaanallekirjoittaa vuokrasopimus tarkistamatta sitä ensin. Koska ajattele sitä: Vuokrasopimus määrää ehdot, joita sinun on lain mukaan noudatettava vuokrasuhteesi ajan, joten jos allekirjoittaa vuokrasopimuksen lukematta sitä olet vaarassa hyväksyä rangaistuksen siitä, että et ole noudattanut kaikkea sopimuksen sisältöä. Seuraukset ovat sakkoja tai häätöä, riski ei ole sen arvoinen. Luota siihen, että tunti tai kaksi aikaa nyt voi säästää kuukausia vuokrapäänsärkyä tulevaisuudessa.
Valtaosa vuokralaisista ei ilmeisesti ole lakimiehiä tai asiantuntijoita vuokrasopimusten suhteen, joten se voi varmasti on vaikea tietää, mikä on vuokrasopimus ja mikä on hyvä syy peruuttaa vuokra sopimus. Onneksi vuokra -agentti Inna Rubinchik
Leasing -agentti 415 on neuvoja vuokralaisille vuokrasopimuksille ja kolme tärkeää yksityiskohtaa, joita kannattaa varoa.Löydät lukuisia numeroita vakio -vuokrasopimuksesta päivämääristä maksuihin ja osoitteisiin. Rubinchik neuvoo mahdollisia vuokralaisia tarkistamaan jokainen näistä numeroista varmistaakseen, että ne ovat sekä tarkkoja että kohtuullisia.
"Jos näet kohtuuttomia maksuja, talletuksia tai mitä tahansa numeroa, joka ei näytä oikealta, ota ne vuokranantajasi kanssa yhteyttä ennen allekirjoittamista", Rubinchik sanoo.
Tässä korostetaan "outoa" - kuten lausekkeita, joita ei voida kohtuudella odottaa noudattavan. Jos esimerkiksi vuokrasopimuksesi sanoo jotain törkeää, kuten "Vuokralainen ei saa palata kotiin arkipäivän keskiyön jälkeen", haluat kysele vuokranantajaasi tästä super outosta ja invasiivisesta lausekkeesta.
"Kaikki vuokrasopimuksessasi olevat lausekkeet tai ehdot on saatettava vuokranantajalle ennen allekirjoittamista", Rubinchik sanoo. "Älä koskaan pelkää esittää kysymyksiä vuokrasopimuksesta."
Ja jos pystyt neuvotella vuokrasopimusehdoista tai poista sopimuslausekkeet, varmista, että saat muutokset kirjallisesti ja että sinä ja vuokranantaja allekirjoitat uuden, muutetun sopimuksen. Suullisia sopimuksia on paljon vaikeampi puolustaa oikeudessa (jos sellaista tulee!) Kuin kirjallisia sopimuksia.
Useimmat vuokranantajat eivät tee vuokrasopimuksia tyhjästä; he käyttävät tavanomaisia vuokrasopimuksia, jotka löytyvät kaikkialta verkosta. Mutta joka tapauksessa, jos vuokraat suurilla markkinoilla, on hyvä tarkistaa vuokrasopimuksen lähde. Haluat varmistaa, että kaikki sopimuksessa olevat asiat vastaavat alueesi lakeja.
"Kehotan kaikkia San Franciscon alueen vuokralaisia varmistamaan, että he allekirjoittavat vuokrasopimuksen, joka on San Francisco Apartment Association (SFAA) -hyväksytty ", sanoo Rubinchik, joka asuu San Fransiscossa. ”Alan asiantuntijat ovat tarkastaneet nämä vuokrasopimukset ja tarkistaneet niiden laillisuuden. Ne ovat vuokra -alan standardi. ”
Jos olet pienemmillä markkinoilla ja/tai sinulla on vaikeuksia löytää vuokrasopimuksesi lähde, ole huolellinen huomioi kaikki lausekkeet, jotka eivät ole sinulle järkeviä, ja harkitse tapaamista vuokranantajasi kanssa sopimuksen tarkistamiseksi yhdessä. "Jos vuokranantaja ei anna tyydyttävää vastausta, ota yhteyttä a koko vuokralaisten liitto tai asianajaja ”, Rubinchik sanoo. He antavat sinulle oikeudellisia ohjeita ja yhdistävät sinut oikeisiin resursseihin, joiden avulla voit tehdä seuraavan siirron.
Davina Ward
Avustaja
Davina on freelance -tekstinkirjoittaja Länsi -New Yorkista. Vapaa-aikansa hän viettää haaveillen, hoitaa kasvejaan, yrittää tulla juoksijaksi ja lukee samoja kirjoja uudelleen miljoonannen kerran.