![Casementsista Mullions: Kätevä sanasto Windowsille](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Tiesitkö, että kiinteistönvälittäjäsi voi tehdä paljon enemmän kuin auttaa asunnon ostamisessa? Useimmat agentit ovat innokkaita tukemaan sinua koko matkalla asunnonomistukseen ja sen jälkeen. Keittiön uudistamisen kustannusten arvioinnista parhaiden paikallisten ratsastustuntien osoittamiseen on niin monia tapoja, joilla agenttisi voi tulla puolestasi.
Seattlen kiinteistönvälittäjä Katie Melton rakastaa, kun asiakkaat pyytävät neuvoja tai ystävällistä keskustelua. "Rakastan sitä, että he tietävät voivansa kysyä minua", hän sanoo. "Se suhde on niin tärkeä." Älä unohda, että edustajasi voi auttaa sinua näissä viidessä yllättävässä asiassa.
Asiakkaiden, viittausten, myyjien ja muiden alan ammattilaisten välillä agentit tavata paljon ihmisistä. He todennäköisesti tuntevat vain henkilön kaikesta mitä tarvitset. Urakoitsijoiden ja lainanantajien lisäksi Melton kertoo saaneensa asiakkaita pyytämään koiranhoitajia, taloudenhoitajia, laitehuoltoteknikoita, patjakauppoja ja jopa ratsastusopettajia.
"Koska ostamme ja myymme taloja, olemme vuorovaikutuksessa niin monien ihmisten kanssa, että olemme melko yhteydessä kaupunkiin", hän sanoo. "Saan paljon erilaisia myyjäpyyntöjä ihmisiltä, jotka ovat uusia tällä alueella, ja on aina hauskaa auttaa heitä."
Sen sijaan, että maksat pankin arvioinnista, voit soittaa edustajallesi saadaksesi vapaan kilpailun markkina -analyysin (CMA). Melton sanoo, että se antaa myyjille hyvän yleiskuvan siitä, minkä arvoinen heidän kotinsa on ilman rahaa.
Mukaan Zillow, CMA arvioi vertailukelpoisia äskettäin myytyjä asuntoja käyttämällä monilistauspalvelujen (MLS) kautta saatuja tietoja. Valitettavasti vain agentit voivat käyttää MLS: ää, joten CMA: t eivät ole saatavilla niille, jotka haluavat tehdä myyntimenettelyn omistajalle.
Jos olet aina vuokrannut, et ehkä tiedä miten valmistautua uuteen kotiin kausiluonteiseen säähän. Melton lähettää ensikertalaisilleen hyödyllisiä vinkkejä omaisuutensa suojelemiseksi ympäri vuoden. "Suurin osa ensimmäiset ostajat älä ajattele niitä pieniä asioita, joten he pitävät siitä muistutuksesta ”, hän jakaa. Jos et ole varma, miten valmistautua kotiisi äärimmäisiin sääolosuhteisiin, kysy neuvoa välittäjältäsi.
Ostatko ylemmän kiinnittimen? Välittäjäsi voi myös antaa arvioita ballpark -korjauksista ja päivityksistä. "Minulta on kysytty niin monta kertaa, että tiedän tarpeeksi osoittaakseni ihmiset oikeaan suuntaan", Melton sanoo. "Monet ihmiset ovat yllättyneitä siitä."
Vaikka monet asiakkaat pyytävät arvioita uusista työtasoista tai ovista, yksi jopa kysyi Meltonilta, mitä Teslan latausaseman asentaminen uuteen kotiinsa vaatisi.
Älä tunne olevasi yksin, koska muutat pois tilasta. Agenttisi auttaa edelleen mielellään koordinoinnissa. "Jos muutat Seattlesta Austin, agenttisi todennäköisesti tietää jonkun, johon he voivat ohjata sinut ”, Melton ehdottaa. "Toivon aina, että kaikki menee sujuvasti, ja on mukava tietää, että asiakkaani on hyvissä käsissä."
Kun löydät välittäjän, jonka kanssa tunnet, rakenna suhde heidän kanssaan ja ota yhteyttä, kun sinulla on kysyttävää. "Yksi korkeimmista ylistysmuodoista on saada teksti kolme kuukautta sulkemisen jälkeen, jossa sanotaan:" Tarvitsen apua vedenlämmittimeni kanssa! " Melton sanoo. "Agenttisi pitäisi olla joku, johon voit luottaa ja johon voit luottaa."