Sotkuinen keittiötiski. Ylivuotoinen roskakori on näkyvissä. Ylös jätetty wc-istuin. Nämä ovat aivan liian yleisiä valokuva-faux-passeja, jotka löytävät tiensä moniin a kiinteistöjen listaus. Lähes 97 prosenttia kotiostajista suorittaa kiinteistöhaun verkossa, joten myyjien on tärkeää tehdä kodistaan niin houkutteleva kuin valokuville.
Kyse ei ole monimutkaisesta lavastus, jompikumpi. Kyse on enemmän tilan valmistelusta niin, että se voidaan nähdä niin sanotusti parhaassa valossa. Digitaalisesti kaappaavien ihmisten mukaan tässä on kuusi asiaa, jotka on poistettava tai korjattava tilastasi ennen kodin luettelointia: kiinteistökuvaajat.
Bostonissa toimiva kiinteistökuvaaja Robert Moreno huomauttaa, että suuret kukka-asetelmat saattavat näyttää vaikuttavilta henkilökohtaisesti, mutta ne voivat häiritä kaksiulotteista valokuvaa. "Kiinteistökuvauksessa yritämme näyttää tilaa", hän sanoo ja huomauttaa, että valtava maljakko voi todella piilottaa kodin syvyyden. "Haluamme kokeilla maksimoida näkökulman ja koko asettelun." Sen sijaan hän suosittelee matalan profiilin järjestelyjä.
New York Cityn freelance-valokuvaaja Zoe Wetherall sanoo, että suurempien mattojen pitämisessä ei ole mitään vikaa, mutta lattiamatot ja juoksijat tekevät yleensä tilaa pienemmäksi. "Haluat nähdä alkuperäisen lattian, ja jos siirrät pieniä mattoja ja lattiamatot, se tekee tilasta suuremman", hän sanoo, varsinkin jos sinulla on kovapuulattiat tai laatat.
Ei, sinun ei tarvitse pakottaa jääkaappiasi tai uuniasi vetämään katoavaa tekoa. Pienemmät laitteet tulisi kuitenkin säilyttää poissa, jotta laskurit pysyvät puhtaina ja auki mahdollisimman paljon. Wetherall sanoo, että vaikka kaikki riippuu keittiön koosta, tavoitteesi tulisi olla työtasojen tyhjentäminen, pitäen vain kahvinkeitin tai ehkä veitsen lohko piilossa jokaisessa kulmassa.
Sinulla voi olla eklektinen maku lampuissa ja valaisimissa, vain ei sipulissa. Sekä Moreno että Wetherall ovat yhtä mieltä siitä, että "lämpimät" ja "viileät" lamput voivat törmätä kuvaan. Wetherall sanoo, että paras tapa välttää se on yksinkertaisesti ostaa kaikki saman tyyppiset lamput huoneeseen.
Kukaan ei tuomitse sinua, jos et tee sänkyäsi joka päivä, mutta sinä on pakko tee poikkeus valokuvauksen päivälle. Sen lisäksi, että työntää näitä kulmia ja saa heittotyynyt kiinnittämään huomiota, Wetherall sanoo kääntävän sängyn tyynyjä, jotta tyynyliinan aukko ei näy kameralle. "Kuvissa näyttää vain kauhealta", hän sanoo.
Ammattivalokuvaajat ottavat useita valotuksia huoneesta, mikä tarkoittaa, että kuvat näytöllä ja tuulettimen siivet voivat kääntyä epätarkkana. Varmista, että ne on kytketty pois päältä, kun on aika napsauttaa valokuvia.
Moreno antaa edustajille ja heidän asiakkailleen tarkistuslistan siitä, miten koti valmistellaan sen valokuvanottoa varten. "Harvoin saa toisen mahdollisuuden tehdä hyvä ensivaikutelma", hän sanoo. Luettelo auttaa myyjiä saamaan tilaa, mitä hän kutsuu "hääpäiväksi valmiiksi". Tässä on joitain luettelon asioita, jotka voit helposti tehdä omassa tilassa:
Jos olet epävarma, Moreno suosittelee sen poistamista. "Näen, että koko filosofia vähemmän on enemmän ja depersonalisoiva ja väistämätön", hän sanoo.
