Jos olet koskaan käynyt markkinoilla ostamassa kotia, tiedät, että valokuvien listalle saattaminen saa sinut ajattelemaan, että tila on suurempi kuin se todellisuudessa on. Tai joskus löydät oikean talon oikeasta paikasta vain huomataksesi, että sen neliömetriä on vähän (tai paljon) pienempi kuin halusit. Minkä tahansa kodin ostaminen pieneltä puolelta saattaa aiheuttaa levottomuutta, mutta kun punnitset hyvät ja huonot puolet, se voi todella olla täydellinen sovitus.
Asiantuntijaneuvonta auttaa tietysti tällaisten päätösten tekemisessä. Tässä on kahdeksan asiaa, joita kiinteistönvälittäjät sanovat työskennellessään pienten koteja ostavien ihmisten kanssa.
Yritä ensin olla tuskaillut. "Koti on mitä teet siitä", sanoo Katherine Nelson Allen Tate Realtorsista Greensborossa Pohjois-Carolinassa. "Jos pienempi koti on oikea valinta sinulle, älä huoli, on olemassa monia tapoja saada koti tuntumaan suuremmalta." (Perused Apartment Therapy's Pienet tilat -osio on alku.)
Olet todennäköisesti kuullut sen toistuvasti, mutta sijainti on ratkaisevan tärkeää. "Pieni koti A + -paikalla voi pakata paljon lyöntejä ja voi olla arvokkaampi kuin suurempi koti vähemmän toivottavalla alueella", sanoo Dana Bull Sothebyn kansainvälisestä kiinteistöstä Bostonista. Etsi tapoja lisätä tai parantaa neliömetriä, varsinkin jos mielessäsi on jälleenmyyntiarvo. "Voisitko laajentua ullakolle tai kellariin?" kysyy Bull. "Voitteko kunnostaa kiinteistön arvon saavuttamiseksi?"
Ihmiset valitsevat usein pienempiä tiloja budjetinsa vuoksi. Lalaena Gonzalez-Figueroa, kiinteistövälittäjä Westminsterissä, Coloradossa, sanoo, että "jos otat huomioon neliöjalan mediaanihinnan 250 dollaria, joka on alhainen suurissa kaupungeissa kuten Chicago, Denver ja Philadelphia ”, sitten” 100 neliöjalan ero on yli 25 000 dollaria ”. Kun ostajat alkavat tehdä matematiikkaa, "he ovat usein innokkaita keksimään, kuinka tehdä pienempi tila työ."
Tyypillisesti mitä pienempi tila, sitä vähemmän rahaa tarvitaan sen ylläpitoon. "Ajattele alhaisempia lämmitys- ja jäähdytyskustannuksia, vähemmän huoltoa ja vielä pienempiä kiinteistöveroja, jotka heijastuvat kuukausittaiseen asuntolainamaksusi", Gonzalez-Figueroa sanoo. Nelson huomauttaa myös, että "pienemmät tilat vievät usein vähemmän sähköä ja vettä, joten saatat pystyä säästämään rahaa sähkö- ja vesilaskuihin."
Jos asettelu on järkevää ja sujuu hienosti, "Joskus pienempi tila voi olla käytännöllisempi", Bull sanoo. Toinen vinkki on saada huoneesi palvelemaan useita toimintoja, kuten "toimisto, joka siirtyy vierashuoneeseen" pesutila, joka toimii myös pelitilana. " Tai jos sinusta tuntuu olevan luovaa, ”etsi tapoja nousta ylös, alas tai sisään seinät. Parvien lisääminen tai tallennustilan lisääminen indeksointitiloihin on hyvä tapa maksimoida varastointi ”, Bull sanoo.
"Lempihuonekalusi eivät ehkä toimi uudessa tilassa, vaikka ne sopivatkin teknisesti", sanoo Gonzalez-Figueroa. ”Katso esineidesi mittakaava ja miten ne toimivat avaruudessa. Poikkileikkauksen osan poistaminen tai virtaviivainen ruokapöytä voi vaikuttaa suuresti siihen, miten sinä (ja tavaraa) miehittää uusi tila. " Nelson ehdottaa myös tuotteita, joilla on kaksi tarkoitusta, kuten työpöytä, jossa on paljon laatikoita säilytystä varten.
Lyhyempien huonekalujen lisäksi, jotka antavat korkeat katot, heijastavat peilit kevyet ja pitkät verhot, jotka auttavat kiinnittämään silmän, on muitakin asioita, joita voit tehdä avaruudesta suurempi. Nelson sanoo: "Se saattaa kuulostaa epäluuloiselta, mutta jos sinulla on pienempi tila, jossa on vähän huoneita, voi olla hyödyllistä luoda erilliset osiot huoneisiin. Voit esimerkiksi käyttää siirrettävää saarta erottamaan keittiön asuintilastasi tai jopa sohvalta. Erillisten "huoneiden" luominen saa sinut tuntemaan, että sinulla on enemmän tilaa. "
"Joskus talo tuntuu oikealta, vaikka se on pienempi kuin ostaja alun perin osti ostaa", Gonzalez-Figueroa sanoo. Mutta on aina tärkeää kuvitella itsesi asuvan siellä. ”Minulla oli kerran suuri perhe, joka rakastui taloon. Tuolloin siellä asiakkaani sanoivat haluavansa tehdä tarjouksen, mutta unohti huomata, että talosta puuttui tilaa heidän ruokasalin pöydälle. Talo oli itse asiassa liian pieni. Vaikka se on usein jotain, joka voidaan ratkaista, on varmasti hetkiä, jolloin ostajat ottavat askeleen taaksepäin ja tunnustavat, että he todella tarvitsevat enemmän tilaa. "
Courtney Goodrich
Avustaja
Courtney Goodrich on freelance-kirjailija, toimittaja ja stylisti, joka työskentelee toimitusta ja markkinointia koskevissa projekteissa, jotka kattavat taiteen, suunnittelun, matkustamisen ja ruoan. Hänen työnsä on ilmestynyt Design New Englandissa, jossa hän työskenteli henkilöstön parissa 7 vuotta, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Boston Häät, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home ja Jenkki. Hän asuu Massachusettsissa miehensä ja tyttärensä kanssa 125-vuotiaassa maalaistalossa, jossa hän haluaa tutkia suunnittelusuunnitelmia ja kokeilla reseptejä hänen rakastetusta keittokirjakokoelmastaan suosimalla ranskaa ja ranskaa Italialainen.
