Jokainen tämän sivun kohde valitsi käsin House Beautiful -toimittaja. Saatamme ansaita palkkioita joistakin ostamistasi tuotteista.
Albie Buabeng ostaa ensimmäisen kodinsa - ja ottaa meidät mukaan matkalle! Saavuta kiinni hänen prosessistaan Ensimmäinen askel että rahoitus että tarjouksen tekeminen ja (lopulta!) sulkeminen.
Jos olet seurannut mukana matkani vuokralaiselta asunnon omistajalle, olet todennäköisesti kuullut minun sanovan useammin kuin kerran, ettet tiedä mitä et tiedä. Meillä on paljon sellaista, mihin olemme itse ryhtyneet, mikä ei koskaan toteutunut, kun taas toisaalta kohtasimme esteitä, joita meillä ei ollut aavistustakaan edes odottaa. Nämä ovat oppitunteja, joita voin nyt jakaa ystävien, perheen ja seuraajien kanssa, mutta ennen kaikkea nämä ovat oppitunteja, joita voimme kantaa mukanamme ja lopulta välittää tyttärellemme. Lue oppia, mitä haluaisin tuntevani ennen tämän prosessin aloittamista.
Tämän prosessin kärjessä emme tienneet kuinka monta ihmistä olisi mukana, mutta tiesimme varmasti tarvitsevamme a
kiinteistönvälittäjä. Tarvitsimme (ja halusimme) jonkun, joka kannattaisi meitä, olisi rehellinen meitä kohtaan ja kouluttaisi meitä kaikesta kodin ostamisesta. Koska ostimme kodin ensimmäistä kertaa, meidän oli työskenneltävä sellaisen henkilön kanssa, joka olisi asiantuntija koko prosessin ajan. Halusin myös jonkun, joka ei vain pitänyt tätä transaktiosuhteena. Loppujen lopuksi tämä oli joku, joka tunsi kaikki elämämme sisäiset toiminnot taloutestamme (mahdolliseen) osoitteeseemme.Työskenneltyään kiinteistönvälittäjän kanssa Jesse Flake, Olen vielä kiitollisempi siitä, mitä hän teki meille. Asiantuntemuksensa lisäksi hän antoi meille myös mukavuutta. Pystyimme käymään vilpittömiä keskusteluja hänen kanssaan, luottamaan häneen tykkäämme ja ei-tykkäämme ja kääntymään hänen puoleensa prosessin kaikkein ahdistavimpien osien aikana.
Mieheni ja minä työskentelemme ahkerasti ja uskomme, että kovalla työllämme on paljon etuoikeuksia, joita joillakin muilla ei ehkä ole. Tunnustamme sen. Mutta tässä on asia... olemme edelleen kaksi mustaa vuosituhatta 2000-luvun Amerikassa. Kodin ostaminen kansalaisoikeuksien heräämisen ahdingossa sai meidät tietoiseksi taloudellisista eroista, joita emme ehkä muuten koskaan ajatelleet. Sen lisäksi, että olemme huolissamme siitä, miten lainanantajat suhtautuisivat rahoitussalkkumme, huomasimme myös olevamme hermostuneesti miettineetkö myyjät vai eivät. olla vastaanottavainen tarjouksillemme, sellaisille naapureille, joita meillä olisi uudessa naapurustossamme, ja koulupiirien osallistavuuteen, jota harkitsemme tytär.
Google-hakuhistoriaamme oli täynnä lauseita, kuten "Musta väestö (naapuruston nimi) ..." ja uutishaut tietyille alueille vastauksen arvioimiseksi kesän 2020 mielenosoitusten aikana. Jotkut rehellisimmistä keskusteluista kiinteistövälittäjämme kanssa sisälsivät kysymyksen jokaisen harkitsemamme naapuruston väestörakenteesta ja monimuotoisuudesta. Monet talot suljettiin nopeasti pois, koska ne sijaitsevat alueilla, joita ei tunnettu progressiivisuudestaan.
Liittyvät: Kuinka kiinteistökäytännöt vahingoittavat systeemisesti mustia amerikkalaisia
Mielenkiintoista (ja valitettavasti eduksi, valitettavasti), ostimme myös pandemian aikana, joten kiinteistönvälittäjämme meni kaikkiin esityksiin valtakirjaamme. Siksi myyjät, listalle välittäjät ja paikalliset asukkaat näkivät hänet (valkoinen nainen) kauan ennen kuin he näkivät meidät. Kun tulimme vihdoin katsomaan kotia - ostamamme koti -, käytimme vielä 30 minuuttia ennen ajamista ympäri naapurustossa nähdäksesi kuinka mukavasti meistä tuntuisi siellä mustana perheenä, joka on varovainen, ettemme näytä ”epäilyttävältä” samalla kun saamme maa. Toisaalta teimme yksinkertaisesti huolellisuuttamme uuden potentiaalisen kodin suhteen, mutta tosin, rodulliset vaikutukset olivat myös epämiellyttäviä mielihyvää meille.
Yksi suurimmista huolenaiheistamme tässä prosessissa oli se, oliko taloutemme "tarpeeksi", jotta voimme olla kodinomistajia. Emme tarkasti määrittäneet, miltä "tarpeeksi" näyttää, mutta kodin ostaminen olisi todennäköisesti suurin tekemämme finanssitransaktio. Onko meillä tarpeeksi säästöjä? Onko meillä tarpeeksi rahaa käteisellä? Oliko luottomme riittävän hyvä? Olimmeko tarpeeksi? (Spoilerihälytys: olimme.)
Olimme enemmän kuin tarpeeksi, ei siksi, että meidät huuhdeltiin käteisellä tai meillä oli 800 luottopistettä, vaan siksi, että finanssipoliittiset raporttikorttimme ovat paljon monipuolisempia kuin ymmärsimme. Vaikka meillä oli myös etu käyttää a VA-laina, kokonaisuutena, monet tekijät tekivät meistä enemmän varautuneita kuin odotimme: Työllisyystila, työllisyyshistoria, luottopisteet, velkasuhde, säästötase, käteinen käsi. Kaikella sillä oli merkitystä paperilla, ja lopputulos oli kaikkien näiden tekijöiden summa, ei päällekkäin.
Liittyvät: Suosituimmat asuntolainatyypit
Mieheni työskentelee "perinteisenä" työpaikkana, joka saa palkan työnantajalta, kun taas minä olen kokopäiväinen sisällöntuottaja. Joillekin ihmisille tämä dynamiikka näyttäisi haitta tai mahdollinen haaste kodin ostamiselle, mutta meille se ei ollut. Totuus on, että jos olisimme odottaneet "täydelliseksi" taloudelliseksi tilanteeksi, emme olisi koskaan ostaneet kotiamme. Sen sijaan teimme työtä taloudessamme ja pystyimme aloittamaan kotiostomatkan, joka tapasi meidät siellä, missä olimme taloudellisesti.
Yksi osa prosessia, josta olemme aina kuulleet, oli tarkastus prosessi - mutta se ei tarkoita sitä, että tiesimme todella, mitä se aiheutti tai mitä odottaa. Tarkastusprosessista tiesimme vain kauhutarinoita, jotka olimme kuulleet joko tarkastuksen paljastamista tai mitä voisi tulla myöhemmin, jos joku ohittaa sen.
Se ei ole kiehtovin osa kodin ostoprosessia, mutta se ei todellakaan ollut pelottavin; ja ollakseni rehellinen, se oli varsin valaiseva. Opimme niin paljon kodista, jonka ostimme, yksinkertaisista tehtävistä, jotka meidän oli tehtävä, suurempiin kodinhoitotyöihin, jotka vaativat lopulta huomiomme. Pystyimme luottavaisin mielin tekemään päätöksen kodistamme, mutta kaikki tarkastuskertomuksemme yksityiskohdat ovat myös auttaneet asettamaan asunnonomistajan etusivulle nyt asuessamme.
Bottom line: aPerustava tarkastus + informatiivinen tarkastaja = vähäisiä yllätyksiä pitkällä aikavälillä.
Muistan, kun mieheni ja minä odotimme tyttövauvaa. Jokaisella oli mielipide siitä, mitä odottaa, ja tarjosi meille kaikenlaisia neuvoja... suurin osa siitä valmisteli meitä pahimpaan. Sama pätee talon ostamiseen. Vaikka emme jakaneet ostamista liian monille ihmisille, kaikki tähän asti kuulemamme asiat kuvailivat kaikkea, mikä voi mennä pieleen ostoprosessin aikana.
Suurin osa ankarista totuuksista, joista olemme kuulleet, eivät koskaan toteutuneet. Kotiostokokemuksemme, aivan kuten vanhemmuutemme, on ollut ainutlaatuinen meille. Ja tämä ei tarkoita sitä, ettei se olisi ollut ilman sen haasteita... ne eivät vain olleet haasteita, joita kukaan ei koskaan ole tuonut esiin. Yhteenvetona: ei ole kahta samanlaista kokemusta, joten olen iloinen siitä, että emme ole sotkeutuneet kaikista negatiivisista kokemuksista, joista olemme kuulleet.
Tämän prosessin alusta lähtien meillä oli luettelo haluista, tarpeista ja pakollisista… Joista suuri osa oli vuokra-ajan huipentuma. Näimme paljon koteja, jotka olisivat täyttäneet perusvaatimuksemme - koko, hinta, sijainti jne. - mutta ne eivät aivan saaneet sydämemme laulamaan. He olivat virheen takia utilitaristisia, ja ei ollut juurikaan mahdollisuutta, että he olisivat ikuisesti kotiimme - he eivät olleet koti, jota halusimme.
Vaikka joillekin haku ei ole hauskaa, meille se oli välttämätöntä, koska emme olleet halukkaita asettumaan. Vaikka ei ole olemassa sellaista asiaa kuin "täydellinen" talo (jopa uusiin rakennuksiin liittyy kompromisseja), tiesimme, että löydämme sopivan kärsivällisyydellä meille. Tämä tarkoitti nimenomaan aikamme viemistä etsinnän läpi eikä prosessin kiirehtimistä. Tarkastelimme jokaista kotia linssin läpi, miten se vaikuttaisi elämänlaatuamme (Kuinka paljon työtä tämä koti vaatii? Pystymmekö suunnittelemaan ja sisustamaan mieleisekseen?). Vaikka olisimme tehneet tarjouksen talosta emmekä saaneet sitä, emme lannistuneet. Tiesimme, että meille tarkoitettu talo paljastaisi itsensä... ja niin se tapahtui.
Muistatko luetteloni haluamistani, tarpeistani ja pakollisistani? Tämä luettelo ei ollut vain luettelo luettelon vuoksi (ja luota minuun, rakastan hyvää luetteloa!). Tämä luettelo oli myös oppaamme. Kiinteistönvälittäjämme tarttui siihen ja pidimme kiinni siitä. Aina kun löysimme itsemme kuolaamaan kiinteistöjen silmäkarkkeja, luettelo toi meidät takaisin todellisuuteen ja auttoi meitä erottamaan, mitkä talot olivat aikamme arvoisia. Pelastimme kymmeniä taloja, joista pidimme, mutta vain puolet merkitsi luettelomme ruudut.
Oli hyvin vähän tekijöitä, joista halusimme tehdä kompromisseja, mutta meillä oli joitain olosuhteita, jotka tekisivät tietyt tekijät siedettäviksi. Emme esimerkiksi halunneet vanhaa kotia; Olimme kuitenkin halukkaita harkitsemaan tietyn ikäisiä koteja, jos esimerkiksi sanotaan, että tarkastusraportissa ei paljasta punaisia lippuja tai jos lisensoitu urakoitsija on tehnyt tiettyjä päivityksiä. Tämän referenssipisteen saaminen kaikilta asioilta todella estää meitä hämmenemästä, enkä voi olla ajattelematta sitä tämä vaikutti tavallista lyhyempään ostoprosessiin - tai ainakin lyhyempään kuin mitä ihmiset varoittivat meitä.
Matkan huipulla kiinteistönvälittäjä kertoi meille, että kokemuksen pitäisi saada meidät tuntemaan 80% jännitystä ja 20% hermostuneisuutta. Vaikka jatkoimme navigointia prosessin epämiellyttävimmissä osissa, nämä prosenttiosuudet eivät koskaan kääntyneet meille. Muuttuivatko he joskus? Varmasti! Jonkin aikaa lopussa se oli ehdottomasti enemmän 60/40 jännitystä verrattuna hermostuneisuuteen, mutta silloinkin, olemme tehneet hyvin vähän toisin. Kokemuksemme ensimmäisen kodin hankkimisesta on kuitenkin antanut meille aivan uuden koulutuksen kaikesta raha-asioista sisustukseen. Menimme läpi prosessin silmät auki, huolimatta aikaisemmasta tietämättömyydestämme kotiomistuksesta. Otimme joka hetki luetteloimalla henkisesti kaikki yksityiskohdat, koska tiesimme, että kaikki nämä oppitunnit ovat myöhemmin ja aina hyödyllisiä.
Nyt olemme pystyneet siirtymään suoraan kodin suunnitteluun, kunnostamiseen ja asettumiseen, mutta vain prosessin aikana opittujen oppituntien vuoksi. Teimme inventaarion kaikesta, mitä kävelimme päästäksemme sinne missä olemme, ja kaikki maksoi. Vaikka heillä on paljon tekemistä, jotka eivät ole vain kauniita osia, matkamme antoi meille mahdollisuuden valmistautua tulevaan jälkeen sulkeutumispäivä. Nyt kun kotiostot on tehty, kodinvalmistus voi alkaa!
Seuraa House Beautiful -sivustoa Instagram.
Kolmas osapuoli on luonut ja ylläpitänyt tämän sisällön ja tuonut tämän sivun auttamaan käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.