Lisensoidut urakoitsijat tehdä projekteja hoitua ongelmitta. He ovat nähneet joitain tuhoisia DIY-hankkeita menneen pieleen pyyhkäisi sisään pelastaakseen päivän. Mutta joskus asiat eivät mene aivan yhtä sujuvasti oma kodeissa tai hankkeissa, joiden odotettiin olevan suoraviivaisia. Tässä seitsemän urakoitsijoilta opittua oppituntia, joita voit käyttää omissa projekteissasi.
"Näyttää siltä, että teemme tämän kaikkien muiden kunnostustöiden vuoksi, mutta meillä on ollut useita kertoja, kun emme suunnitelleet budjetti vastaavasti henkilökohtaiseen remonttiimme, ja päädyimme kuluttamaan paljon enemmän kuin odotimme " sanoo Yvonne Johnson suunnittelu- ja remontointitiimi, Takaisin rekrytoitu Karma kaupungissa: Marietta, Georgia.
Palloilemalla se voi tarkoittaa sitä, että pelaat paljon enemmän kuin tekisit, jos istuisit selvittämään tarkalleen, kuinka paljon olet valmis kuluttamaan projektin jokaiselle osalle. Yksityiskohtainen budjetti tarkoittaa myös sitä, että pystyt paremmin siirtämään rahaa roiskeille, jos haluat sattuu löytämään jotain, josta pidät - kuten esimerkiksi hämmästyttävä mukautettu valaisin tai vintage kynsijalka amme.
Chris Johnson / Takaisin rekrytoitu Karma sanoo olevansa aina varovainen ottamaan ison projektin lyhyellä määräajalla - varsinkin jos se on lähellä lomia. Ennakoimattomat ongelmat voivat syntyä, elämä voi vain kiihtyä, eikä sinun tarvitse miettiä, miten pitää kiitospäivän illallinen rakennusvyöhykkeellä.
"Vietimme jouluaaton ja -päivän muutama vuosi yläkerrassa juhlimalla poikamme parvi-alueen lattialla, kun pääkerroksen keittiö ja olohuone repeytyivät lattiasta ylöspäin!" hän sanoo. Vältä samaa kohtaloa aikatauluttamalla renot runsaalla määrällä puskuriaikaa ennen lomia.
Puhuessaan revittyistä kerroksista: "Ymmärrä, että jos muutat kodin asettelua, se voi vaikuttaa lattiasi", Chris Johnson neuvoo.
Hän sanoo, että kun irrotat seinää, laajennat oviaukkoa tai poistat keittiön kaappeja, pidä mielessä, että näiden tilojen alla ei välttämättä ole lattiaa. Näin tapahtui Chrisille ja Yvonneille yhdessä heidän ensimmäisistä kodin peruskorjauksista.
"Emme koskaan edes ajatelleet, kuinka keittiön ja olohuoneemme välisen seinän repiminen vaikuttaisi lattiamme", hän sanoo. "Siitä tuli suuri kustannus, jota emme odottaneet."
"Lisäksi vain se, että avaat seinän saadaksesi kaksi tilaa tuntumaan yhdeltä - heistä tuntuu vähemmän yksi uusi kaunis tila, kun uuden osan toisessa osassa on laatta ja toisessa kovapuusta ”, hän lisää.
Yvonne Johnson varoittaa, että varsinkin nykyisen pandemian aikana materiaalit näyttävät loppuvan varastosta nopeammin, joten tarkista varmistaaksesi kaikki remontin edellyttämiä materiaaleja on todella varastossa.
Jos aiot tehdä kotona kaksi erillistä remonttia samoilla materiaaleilla, kuten vastaava laatta, aseta yksi suuri tilaus kahden erillisen tilauksen sijasta eri aikoina, jotta vältetään variaatio tai riski siitä, että tietty laatta on lopetettu.
Ja älä unohda tilata ylimääräisiä juomia laattoille ja lattialle. "Uuden laatan tilaaminen kestää usein noin viikon tai niin, että kylpyhuoneen kunnostustyöt ovat nyt puolivälissä ja joudut pysähtymään ja odottamaan viikkoa lisää laattoja", Yvonne sanoo. Hän ehdottaa, että tilattaisiin 10 prosenttia ylimääräisistä lattioista ja 10–15 prosenttia laattoista.
"Kun käsittelet marmorilaattoja, aseta laatta ensin ennen asentamista varmistaaksesi, että värikuvio on miellyttävä silmälle", neuvoo Yvonne. Hän sanoo, että marmorin väri vaihtelee suuresti ja sillä on muutama erilainen kuvio.
"Asettamalla ne ennen asennusta, se auttaa estämään liian monien tummien tai vaalean palan tai kahden sopivan kappaleen sijoittamisen vierekkäin yhdelle alueelle", hän sanoo. Se on paljon helpompi järjestää ennen kuin liima tekee sisäänkäynnin!
Mustafa Guner, perustaja TX-projektinhallinta ja rakentaminen Houstonissa, Texasissa, maalisi valitseminen saattaa kuulostaa yksinkertaisimmalta tehtävältä kunnostuksen tarkistusluettelossa, mutta jos valitset vääränlaisen maalipinta maalamallesi pinnalle tulee olemaan turhauttavaa uudelleenkäsittelyä.
"Jokainen pinta on erilainen, ja tietämättä mitä maalia käytetään, omistaja / urakoitsija saa maalausmahdollisuuden tekemään niin, että kustannukset kaksinkertaistuvat helposti", hän sanoo.
Hän sanoi, että asiakas päätti, että makuuhuoneen ja kylpyhuoneen välinen taskuovi (tavallisen oven sijasta) olisi mukava, ja esteettisesti he sopivat. Suoliston uudistaminen päätti kuitenkin toisin.
"Tajusimme, että rakennuksessa kaikki veden nousuputket kolmelle muulle kerrokselle kulkivat tuon seinän läpi, emmekä voineet johtaa putkistoa uudelleen", hän sanoo. Joten, ei taskuovea heille! Tämän selvittäminen ennen murskaamista seiniin säästää paljon rahaa (ja jättimäistä päänsärkyä).
Remontteja tehdessä tulee aina olemaan yllätyksiä, mutta nämä seitsemän asiaa mielessä, toivottavasti voit säästää itsellesi vähän aikaa, rahaa ja stressiä seuraavaan projektiisi.
