Kodin ennakkomaksun säästämiseen liittyy näennäisesti loputtomia esteitä: Opintolainan velka. Korkeat vuokrakustannukset. Yksi ja maksaa laskut itse. Itse asiassa koko prosessi voi tuntua niin ylivoimaiselta, että 27 prosenttia millennialaisista ei usko, että he koskaan pystyvät säästämään tarpeeksi käteistä käsirahaan, Pankkitutkimus.
Joten kun vertainen pystyy ostamaan kodin - esimerkiksi työtoverisi tai ystäväsi, jonka epäilet olevan samanlaisessa tuloluokassa kuin sinä - saatat olla kiinnostunut siitä, kuinka helvetissä he tekivät sen. Rahat (ja kuinka ihmiset voivat varaa kalliisiin ostoksiin) avoin puhuminen on kuitenkin yksi niistä aiheista, joiden esittely voi tuntua epämiellyttävältä ja jopa häiritsevältä. Mutta pitäisikö sen olla rajojen ulkopuolella? Etkö pystyisi olemaan avoin kuinka säästit kodin suhteen, poistat mahdollisesti joitain esteitä muille? Joissakin tilanteissa ehdottomasti, asiantuntijat sanovat.
”Edun puolella avoimuus talon ostamisesta voi tarkoittaa hyödyllisen tiedon, kuten esimerkiksi jakamista kerro jollekin käyttämästäsi ensimmäistä kertaa ostamasta kodin ostajasta ”, sanoo finanssiterapeutti Amanda Clayman ja
Prudentialin taloudellisen hyvinvoinnin puolestapuhuja.Kodin säästämisen jakaminen voi rohkaista jotakuta ja demystifioida prosessin matkan varrella, hän selittää.
Tässä on mitä usein tehdään kodin ostamisen kulissien takana, ja vinkkejä siitä, kuinka puhua avoimesti kodin tarjoamisesta.
Kodin vuokraamiseen tarvittava määrä vaihtelee suuresti riippuen lainastasi ja maastasi. Mutta tässä on mitä tiedettävä: Yhdysvaltojen keskimääräinen kodin arvo on noin 250 000 dollaria Zillow. Ensimmäisen kerran ostajat laskivat keskimäärin 6,7 prosenttia käsirahaan Kansallinen välittäjien liitto. Joten matematiikka ravitaan ostajia saamaan alas noin 17 000 dollaria keskimääräiseen hintaan maksettavasta kodista, mutta se on paljon enemmän, jos olet kuumilla kiinteistömarkkinoilla.
Kuinka ikätoverisi ostavat kotejaan? Jos et halua avata aihetta muiden kanssa, tässä on konteksti, joka saattaa vastata muutamiin kysymyksiin:
Holden Lewis, asunto- ja asuntolaina-asiantuntija NerdWallet, huomauttaa, että jos ostat kodin lahjalla perheen rahaa, se voisi vakuuttaa vähemmän etuoikeutetuille ystävillesi, että ei ole heidän syytä, että heillä ei olisi varaa kotia jo varhaisessa vaiheessa kuin sinä. Toisaalta tämä tieto ei auta heitä ostamaan kotia.
"Jos et halua kertoa heikommassa asemassa oleville ystävillesi saamastasi taloudellisesta avusta, kysy itseltäsi, miksi haluat pitää omaisuutesi yksityisenä", Lewis sanoo. ”Millä oletuksilla toimit? Ehkä et tiedä ystäväpiirisi taloudellisen eriarvoisuuden syvyyttä. Se voi auttaa sinua tulemaan ystävällisemmäksi ja nöyrämmäksi henkilöksi, jos tunnustat, että olet saanut elämässäsi vauhtia, johon muilla ihmisillä ei ole pääsyä. "
Kun olin 20-vuotias, työskentelin toimittajana Boulderissa, Colo., (Kallis paikka olla) 38 000 dollarin palkalla. Se oli minulle valtava mysteeri, kun sain tietää työtovereideni ostavan kiinteistöjä tai järjestävänsä lomajuhlia tilavia koteja - ja tässä budjetoin öljyvaihtoni kuukausiksi, jolloin saimme kolme palkkaa normaalin kahden sijasta tarkastuksia.
Liityin ensimmäistä kertaa homebuyer-luokkaan, juoksin numeroni laskentataulukolla ja vahvisin, että sillä ei ollut väliä kuinka paljon Pakatin ruskeaan lounaani tai menin ilman Netflixiä, ennakkomaksu säästää pelkästään sanomalehden palkastani se. (Siitä lähtien olen ollut avoin kuinka bartennoin viisi vuotta päästäkseen 20 prosentin palkkasummaant - kuitenkin tunnustan etuoikeuteni työskennellä kahdessa työssä). Toivon myös, että olisin taitavampi, kun kyse oli ensimmäisistä homebuyer-ohjelmista.
Clayman sanoo, että puhuttaessa siitä, kuinka pystyit varaamaan käsirahasi, voi kuitenkin olla joitain haittoja.
"Jos perheenjäsen auttoi sinua käsirahassa, miten joku voi suhtautua tietoihin, jos heillä ei ole mahdollisuutta perheen tukemiseen?" hän syyt. Jos pystyisit säästämään, koska sinulla on korkeampi palkka tai sinulla ei ole opintolainoja, olisiko puhuttava henkilö rohkaistu tietoinen siitä tai lannistunut?
Claymanilla on keskusteluissa navigoimiseksi vinkkejä avoimuudeksi siitä, kuinka sinulla on varaa kotiin: