Niin monelle seinän murskaamiselle, purkamista rakastavalle, laivalaastarille kodinhoito televisio-ohjelmat kuten nykyään, nykypäivän ostajat eivät ole yllättäen kiinnostuneita kiinnittimen yläosien ominaisuuksien ostamisesta. Itse asiassa sormen liikuttaminen ja nostamatta jättäminen on yksi suurimmista painopisteistä useimmille ensimmäistä kertaa ostajille, ja yksi kysely raportoi siitä 78 prosenttia millennials mieluummin muuttovalmiissa koteissa.
Joten, miksi monet asunnon ostajat nujelevat mahdollisuutta olla oma versio Chipistä ja Joanna Gainesista? Tärkeimmät syyt ovat aika imevä, jonka kunnostaminen luo, ja laajat työt, jotka tarvitaan työskentelemään tiputtavalla keittiön pesuallasella, joka leikkaa muun muassa työ, sivutoimisto, yhteisöaktivismi ja matkat.
Toinen syy siihen, miksi ostajia ei kiinnosta kiinnittimien päälliset? "Ihmiset haluavat välitöntä tyydytystä", sanoo Mark Mason, RE / MAX-agentti Cottage Grovessä, Minneslannissa, ja innokas kiinnitin. "Vanhemmat [ostajien] sukupolvet olivat kiinnostuneita" hiki-omaisuuden "rakentamisesta ja kodin lisäarvosta, mutta nykyään monet ihmiset unohtavat hyödyt tai eivät ole halukkaita panostamaan ponnisteluihin."
Vaikka vasta maalattu, viihtyisästi sisustettu uusi koti houkuttelee useimpia ostajia, menetät ikäväsi paljon, kun valitset avaimet käteen -toiminnon kodin sijaan, joka on hieman karkea ympärillä reunat. Tästä syystä sinun kannattaa harkita kiinnittimen ylemmän kodin ostamista - oranssi matto, linoleumilattia, messinkivalaisimet ja kaikki.
Olet todennäköisesti nähnyt numeronurisevan “ennen suurta kunnostusta ja sen jälkeen” grafiikan kodinhoitoesityksessä. remontin erityisesti keittiön tai kylpyhuoneen päivittäminen, antaa sinulle välittömän pääoman, jonka rakentaminen voi viedä muita vuosia. Vain ottaen huomioon sen 11 prosenttia millennials pitää kotia pysyvänä asuinpaikkana, tällaiset remontit nostavat jälleenmyyntiarvoa.
Jotta voit hyötyä näistä eduista, sen on oltava oikean tyyppinen peruskorjaus ja oikea mittakaava, Mason sanoo. Kun ostat kiinteämpiä kiinteistöjä, hän neuvoo työskentelemään tiiviisti kiinteistönvälittäjän kanssa, joka voi auttaa sinua ostamaan sen oikealla hinnalla ja varmistamaan, että tuotat hyvän tuoton kiinteistöstäsi. parannuksia, joita aiot tehdä.
"Agenttisi on varmistettava, että olet lisännyt oikean määrän arvoa ja että et paranna tai paranna kotona liikaa naapuruston sijainnin perusteella", Mason sanoo.
Toisin sanoen et halua lisätä 50 000 dollarin arvosta kunnostustöitä, jos se vain ansaitsee sinulle 25 000 dollarin arvosta.
Saamme totta: Monet kodin ostajat pelkäävät kodinsisustushankkeita pelkääessään, että he räjäyttävät talon vahingossa. (Vain minä? Okei sitten.) Useimmiten ylä-asunnon korjaaja tarvitsee kuitenkin vain vähäisiä - silti täysin muuttuvia - esteettisiä parannuksia, jotka älä vaadi kelkka vasaraa tai uusia piirustuksia, kuten maton vetämistä, kovapuulattioiden viimeistelyä tai valon vaihtamista kalusteet.
Haluatko edelleen pelotella? Mason sanoo, että aloittelijat voivat oppia melkein mitä heidän tarvitsee tietää YouTube-ohjeista videoita tai hyödyntämällä kokeneiden kodinsisustajien verkostoa, kuten kätevä isä tai urakoitsija täti.
Mutta kuinka voit olla niin varma, että kiinnittimen yläosa tarvitsee vain esteettisiä korjauksia (ja talo ei ole salassa hajonnut)? Vaikka ei ole mitään mahdollisuutta olla 100 prosenttia varma ennen tarkastusta tai, mikä pahempaa, kun aloitat kaivata hanke, voit koota ryhmän auttamaan sinua arvioimaan odotettavissa olevat kustannukset ja kunnostustöiden laajuuden katsellessasi koteihin. Jos olet ajatellut kiinnityslaitteen ostamista, Mason ehdottaa vuokraamaan kiinteistönvälittäjä, jolla on rakennuskokemus sekä urakoitsija tai yleismies, joka voi antaa sinulle arviot tarvittavista töistä ennen kuin edes teet tarjouksen talosta.
Tietysti, verhojen tai taideteosten poiminta muuttovalmiin talon hankkimiseen ei ole niin aikaavievää, että työtasojen vaihtaminen tai lattialaattojen laattojen laatiminen on tarpeellista, mutta parannusten tekeminen kotona antaa lisääntynyt ilon tunne, kun olet siellä. Itse asiassa a 2019 Kansallinen välittäjien liitto Kuluttajien uusintavaikutustutkimus havaitsi, että 74 prosentilla kunnostajista on enemmän halua olla kotona kun niiden korjausprojekti on saatu päätökseen, ja 58 prosenttia tuntuu onnelliselta joka kerta, kun näkee heidän valmistuneensa tuote.
Joten ostamalla kiinnittimen yläosa antaa sinulle rajoittamattoman mahdollisuuden mukauttaa sitä makusi mukaan, mutta se myös tekee kodista onnellisemman paikan? Rekisteröi minut ja vie lähimpään rautakauppaan.