![Kreikan pääsiäinen karanteenissa - Kuinka juhlia Kreikan pääsiäistä pandemiassa](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Kun päätät ostaa koko opiskelupaikan, asunnon vai - hauskaa! - koko kaupunkitalossa, tieto kolmen erotuksesta on hyvä paikka aloittaa.
Yksinkertainen määritelmä on, että asunnot ja asunnot ovat yleensä asuntoja, vaikkakin omakotitaloasuntoja on tietyissä kehitysaskeleissa. Kaupunkitalo puolestaan on suositeltava termi rivitalolle, joka on monikerroksinen rakenne, joka on kytketty useisiin muihin.
Ennen kuin lähdet ulos myyntimarkkinoille, anna meidän viedä sinut pikakierrokseen kolmeen asuntovaihtoehtoon:
Yhdysvalloissa osuuskuntakonsepti alkoi vuonna 1881 kuudenkerroksisen Rembrandtin rakennuksen kanssa Manhattanissa, 152 West 57th Street. Toisin kuin Euroopassa, jossa osuuskunnan asuntoja käytettiin pienituloisempien tarpeiden tyydyttämiseen, Rembrandt oli rakennettu tarjoamaan ihmeellisempiä asumismuotoja varakkaille ja taiteellisille henkilöille.
Nykyään suurin osa maan yhteistyöstä on New Yorkissa. Niiden tiedetään olevan yksinoikeudella, mutta yleensä halvempia kuin asunnot, joita puolestaan on tyypillisesti helpompi ostaa.
Kun ostat optio-oikeutta, ostat yrityksen osakkeita. Sinulla on ns. Oma vuokrasopimus, joka antaa sinulle koko kiinteistön varastot. Yhtiötä säätelee valittu hallitus, jonka tehtävänä on muun muassa valita, ketkä saavat ostaa rakennuksen. Tämä asunnonomistamistyyli vetoaa niihin, jotka nauttivat olemisesta kollektiivissa, totesi Corcoranin välittäjä Deanna Kory.
"Omistusoikeus houkuttelee tietyntyyppisiä ihmisiä, jotka haluavat hallita rakennustaan", hän sanoi.
Yhteistoimintataulujen tiedetään kuitenkin olevan kovia, ja yleensä ne edellyttävät arkistoida tietoa potentiaalista ostajia, mukaan lukien laajat tilinpäätökset ja henkilökohtaisten ja ammatillisten suosituskirjeet viittauksia. "Sinut on tietyllä tasolla arvioitava", Kory sanoi hyväksymisprosessista.
Co-op-keskustelupalkinnon voittoon kuuluu kuitenkin asuminen rakennuksessa, jossa naapurit ovat enemmän tai vähemmän pysyviä, hän lisäsi. Tiukat vuokraussäännöt suojaavat sijoittajia, jotka ostavat kiinteistöjä vain vuokratakseen niitä, ja Airbnb-vieraiden tulevia menoja.
Asunnot eivät eroa niin paljon yhteistyöstä kuin jotkut saattavat ajatella, Kory sanoi. Samoin kuin yhteistyöyritykset, kerrostalorakennuksia johtaa valittu johtokunta. Heidän tehtäviinsä kuuluu kiinteistöjen ylläpidon ammattilaisten palkkaaminen ja asuntojen sisustuskorjausten hyväksyminen. Kun ostat huoneistoa, ostat kuitenkin todellisen asunnon sekä osan kiinteistön yhteisistä tiloista, kuten aula ja hissi.
Toisin kuin yhteistoiminnassa, kerrostaulut eivät voi päättää kuka voi ja ei voi ostaa asuntoa, mutta he voivat käyttää oikeuttaan ensimmäinen kieltäytyminen - joka antaa koko rakennukselle mahdollisuuden ostaa yhdessä asunnon ja antaa heille ensimmäiset pohjat kaikille, jotka ovat myyntiä.
Mutta koska asuntolaudoille ei ole hyväksyntäprosessia, niiden hintalaatut ovat yleensä korkeammat, Kory varoitti - tarkoittaen, että ostajat maksavat palkkion stressin välttämiseksi.
Käsitettä kaupunkitalo käytettiin alun perin kaupunkien keskustassa sijaitseviin koteihin, jotka usein varakkaat omistavat, toisin kuin syrjäisillä maaseutualueilla. Rivitalo on nyt synonyymi kaupunkirivitalolle ja usein ruskikivelle - vaikka jälkimmäinen on teknisesti rakennettu tämän tyyppiselle hiekkakivelle.
Yhden kaupunkitalon ostaminen on sama kuin yksityiskodin ostaminen, Kory sanoi: omistat kyseisen rakennuksen ja olet vastuussa sen katosta, lämminvesivaraajasta, kattilasta ja muista apuohjelmista.
Vaikka rivitalot on yhdistetty, se on rakennettu tiili- tai betoniseinillä kunkin väliin, mikä antaa kodinomistajille yksityisyyden naapureidensa äänen- ja palonkestävyyden lisäksi.
Mutta koska kolmen tai neljän kerroksen rakenteen omistaminen keskellä kaupunkia voi maksaa miljoonia dollareita ja on monille taloudellisesti ulottumattomissa, rakennukset jaetaan joskus yhden kerroksen huoneistoihin ja duplex-asuntoihin, jotta kiinteistöjen omistajat saavat suuremman tuoton sijoitukselleen, Kory huomioitu.