![8 asioita, jotka kotiasiantuntijat sanovat, ovat aina arvokkaampia keittiöön](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Kaksikymmentäkaksi ihmistä on usein sitä mieltä, että he eivät koskaan pysty omistamaan kotia, mutta tietysti niin ei aina ole. Paljon voi muuttua muutamassa vuodessa, joten vaikka et ehkä ole markkinoilla ostamassa kotia tänä tai ensi vuonna, (hiukan) kauempi tulevaisuus on silti mahdollisuus, jos kodinomistus on mitä haluat. Jos toivot ostavani tiellä, tässä on muutamia asioita, jotka voit tehdä nyt prosessin helpottamiseksi, kun aika tulee.
Useimmissa tapauksissa - vaikka on aina poikkeuksia ja ohjelmia niille, joilla ei ole -, tarvitset hyvän luottopisteen kodin ostamiseksi. Luottopisteesi ei ole sellainen, jota voidaan vahvistaa yön yli, joten jos haluat ostaa kodin tulevaisuudessa, nyt on aika ryhtyä toimiin ja tehdä muutoksia, jos luottopisteesi voi käyttää joitain parannus. Ensimmäinen askelsi? Hanki täydellinen kopio luottotietosi joten näet, mihin muutokset on tehtävä - ja tarkista mahdolliset luottohistoriasi virheet, jotka saattavat johtaa pisteiden laskemiseen. Tästä eteenpäin työskentele maksujen suorittamisessa johdonmukaisesti ajoissa ja pienennä saldosi mahdollisimman paljon. Mukaan
Experian, maksuviivästykset ja muut julkiset tiedot (viivästyneet maksut ja muut vastaavat) pysyvät luottotiedoissasi 7 vuotta, ja kovat tiedustelut Jos pistemäärä laskee hiukan (kuten kun vuokraat auton tai haet asunnon vuokrausta), kuluu luottovarojen saamiseen kaksi vuotta historia.Luottopisteesi nostamisen ohella - ja tämän osan pitäisi auttaa sinua myös tekemään se - katso, kuinka monta avointa luottorajaa sinulla on. Jos sinulla on ollut vain yksi luottokortti, se saattaa vaarantaa mahdollisuutesi saada hyväksyntä lainaan. Mukaan Zillow, vuokralaisille, jotka haluavat ostaa tulevaisuudessa, useat hyvät luottorivit ovat parempia kuin yksi (by tapa, opintolainat ja muun tyyppiset lainat lasketaan tähän, joten muista ottaa huomioon ne, liian). Harkitse toisen luottokortin avaamista - niin kauan kuin olet varovainen sen käyttämisessä ja maksamisessa, se korottaa myös luotto-pisteet. Koska luoton hankkiminen vie aikaa ja uusien luottolimiittien näkyminen luotto-pisteissäsi - ja koska uuden luottorajan avaaminen voi tilapäisesti pudottaa luottotietojasi muutaman pistettä, kunnes se lopulta taaksepäin - nyt on aika avata nämä ylimääräiset tilit niin, että kaikki tasapainottuu ja olet valmis, kun on aika ostaa ensimmäinen Koti. Tietysti, älä vain avaa joukko tilejä kerralla -Experian toteaa, että sinun pitäisi avata uusia tilejä vain tarpeen mukaan, joten ole mietittävä hakiessasi.
…ja sitten alkaa lisätä sitä aina kun mahdollista. Rahan säästäminen ennakkomaksuun vie aikaa, ja haluat pitää rahat turvallisessa ja näkymättömässä paikassa, joten et halua käyttää sitä sillä välin. Mutta rahaa ei tietenkään ole aivan helppoa säästää, varsinkin kun säästät käsirahaa varten, joka lisää helposti kymmeniä tuhansia dollareita. Jos tarvitset apua aloittamiseen, Forbes kysyi talousneuvojilta ja asiantuntijoilta parhaimpia vinkkejä ennakkomaksun säästämiseen. Heidän neuvoja? Kokeile automatisoida säästösi, jotta se tulee ulos palkkassasi, ennen kuin edes sinulla on mahdollisuus käyttää sitä, muuta säästö peliksi tai haaste, laita odottamattomat rahat (ajattele veroilmoitukset tai työhyvitykset) käsirahasi säästöihin heti, ja lisää. Löydä sinulle sopiva säästöratkaisu ja rakenna sitä hitaasti ajan myötä, ennen kuin olet todella valmis muuttamaan.
Jos aiot hakea ennakkomaksu-ohjelmaa, on todennäköistä, että sinun on suoritettava kotiostajan koulutuskurssi pätevyyden saamiseksi seuraavien tietojen mukaan: Yhdysvaltain uutiset. Mutta se ei tarkoita, että sinun pitäisi vain käy kurssilla, jos sinulle on annettu valtuudet - se voi olla todella hyödyllinen vaihtoehto kaikille ensimmäistä kertaa ostajille riippumatta. US News toteaa, että asunnon ostajien koulutuskurssit kattavat aiheita, kuten asuntolainaprosessin, budjetoinnin, kodintarkastusprosessin, vakuutukset ja kuinka kiinteistönvälittäjät toimivat. Rahoitusasiantuntijat sanovat, että ne ovat hyödyllisiä mahdollisille asunnon ostajille kaikilla tulotasoilla, vaikka he olisivat ostaneet talon aiemmin. Joten etsi hyvämaineinen luokka omalta alueeltasi tai verkosta - jotkut ovat ilmaisia, kun taas toiset voivat veloittaa pienen maksun, jolloin kyseessä on pieni hinta maksettavaksi kodin ostoprosessin hyvien puolien oppimiseksi ja varmista, että olet täysin valmis siihen aikaan tulee.
Tämä on vähemmän taloudellista strategiaa ja enemmän sijoittamista osaan "juuri nyt" -ajastasi omaan tulevaisuus onnea. Vaikka sinulla on vielä paljon aikaa mennä ennen kuin todella ostaa ensimmäisen kodin, käytä tätä aikaa eduksesisi miettiäksesi sitä mitä haluat - ja mikä tärkeintä, mitä tarve poissa tulevasta kodistasi. Missä naapurustossa haluat asua? Onko sinulla vai tuleeko olemaan lapsia ja miten se vaikuttaa minne menet? Kuinka monta makuuhuonetta ja kylpyhuonetta tarvitset - ja entä pääsy ulkotilaan? Mitkä ominaisuudet ovat sinulle tärkeitä (kuten vuonna, kokitko paljon ja pahoitteletko kaiken rahasi sijoittamista pienen keittiön kotiin?) Entä työmatkalla työhön - voitko todella viedä tunnin junamatkan vain saadaksesi enemmän tilaa? Ole realistinen itsesi kanssa, käy mielenkiintoisilla alueilla ja ajattele pitkään ja kovasti sitä, mikä on sinulle (ja kenelle tahansa muulle, jonka kanssa voit asua) tärkeätä tulevassa kodissasi. Tulevaisuus Tulet arvostamaan sitä.