![5 kylttiä sinun pitäisi kunnostaa talo, jossa asut](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Olet ollut varaamassa rahaa käsirahaan muutaman vuoden ajan ja olet saavuttanut tavoitteesi. Verkkoselailusi on kääntynyt osittain säännölliseen viikonloppuiseen avointen talojen metsästykseen, ja nyt mietit oman agentin hankkimista. Onko aika? Oletko todella valmis ostamaan talon?
Yksi suurimmista päivittäisistä eroista vuokrauksen ja omistamisen välillä on se, että kukaan ei ole vastuussa kodin ylläpidosta paitsi kodinomistajat. Tämä tarkoittaa, että kun wc rikkoutuu, sinun on korjattava se tai palkattava joku tekemään se. Kun astianpesukone kuolee, sinun on ostettava uusi. Ja maiseman ylläpito? Jep, siinä kaikki on teitä.
Kodin ylläpito vaatii huomattavasti aikaa ja rahaa. Se tarkoittaa viikonloppuja viettäessään pensaiden karsimista ja varahuoneen maalaamista itse ja kassavirtaa varaa säännöllisesti varoja korvaamaan, korjaamaan ja ylläpitämään kaikkea niukkoista ovista LVI-laitteisiin yksikköä. Tasapaino suosittelee usein mainittua ”yhden prosentin sääntöä”, kun kysytään kuinka paljon varataan kodin ylläpitämiseen: yksi prosentti kodin arvosta vuodessa.
Ennakkomaksusäästösi (vähintään 10 prosenttia, 20 prosentin ollessa ihanteellinen) on kaikkein suoraimmassa osassa käteistä sinun täytyy ostaa koti, mutta on merkittäviä lisäkustannuksia, jotka sinun on pystyttävä edessä ostaessasi talo. Nimittäin sinun pitäisi säästää ylimääräiset 3 prosenttia esimerkiksi kuluihin sulkemiskustannukset ja valmistelut.
Oletko lisäksi ottanut huomioon rahat, jotka joudut maksamaan muuttokuluihin ja uuden talosi muuttovalmiiksi saattamisen kustannuksiin (siivous, maalaus, kaappien järjestäminen, huonekalut jne.)?
Kun haluat ostaa talon, sinulle tulisi antaa perinpohjainen tieto kolmesta asiasta: mitä sinulla on varaa ostaa; mikä on sinulle tärkeätä sijainnin, koon ja ominaisuuksien suhteen; ja mitä päivityksiä tai korjauksia olet valmis käsittelemään ja joilla on varaa maksaa. Tämän tiedon kanssa varustettuna tulisi estää sinua tekemästä mitään viisasta tunteellisia päätöksiä, jos “rakastut” taloon, joka ei ole sinulle rationaalisesti sopiva. Periaatteessa: Jos todennäköisesti pääset eroon fantasiasta, että lopulta olette kodinomistajia, et ehkä ole valmis.
On sanomattakin selvää, että kukaan ei tiedä mitä tulevaisuus omistaa, mutta sinulla pitäisi olla hyvä idea siitä, mitkä ovat suunnitelmasi lähivuosiksi, ennen kuin aloitat talon ostamisen. Esimerkiksi, jos sinä tai puolisosi suunnittelet hakeutua tutkijakouluun seuraavan vuoden aikana, muuttaisitko sinä? Jos aiot perustaa perheen, oletko tutkinut koulualueita? Näiden kysymysten ratkaiseminen voi auttaa sinua päättämään, onko nyt aika ostaa kokonaan vai onko Ehkä sinun pitäisi säästää vähän kauemmin, jotta sinulla olisi varaa jotain eri naapurustossa. Mitä kauemmin pystyt olemaan yhdessä kodissa, sitä enemmän kotiostosi on taloudellisesti järkevää.
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöasiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019