Jokainen tämän sivun kohde valitsi käsin House Beautiful -toimittaja. Saatamme ansaita palkkioita joistakin ostamistasi tuotteista.
Mistä tiedät, onko nykyisillä kaivauksillasi potentiaalia tulla unelmiesi kotiin? Kysymys on tuttu Victoria Sassille, joka perusti Minneapolis-alueen suunnitteluyrityksensä Project Refuge Studion keskittyen kunnostustöihin, jotka pitävät nuoret perheet vanhoissa kodeissa. "Saamme ihmisiä, jotka haluavat tietää:" Pitäisikö minun sijoittaa satoja tuhansia dollareita tähän taloon vai ei? ", Hän sanoo. "Jossain vaiheessa se ei ole hyvä sijoitus, jos mitä todella haluat, on erilainen talo. Se on kuin avioliitto: Onko tämä yksi vai yritätkö tehdä siitä sellaisen, josta se ei koskaan tule olemaan? " Tässä on viisi merkkiä, joiden pitäisi pysyä siellä missä olet, ja kunnostaa talo, jotta se sopisi sinulle tarpeisiin.
Olipa kyseessä koti, naapurusto, koulujärjestelmä tai muut paikalliset siteet, syvää emotionaalista yhteyttä kiinteistöön kannattaa kuunnella. "Tämä on todella hyvä syy käyttää aikaa tilan muuttamiseen, jotta se sopisi tarpeisiisi", kertoo Laura Fenton
Pieni elämisen kirja pienenä. "Niille asiakkaille suosittelemme peruskorjausta neliömateriaalin lisäämiseksi ja heidän elämäntapansa mukaiseksi", lisää suunnittelija Juliana Oliveira, Dallas-yrityksen Beyond Interior Design -yrityksen pääjohtaja.Rahan käyttäminen kiinteistöön, johon olet jo sijoittanut, tarjoaa enemmän mahdollisuuksia luoda lisäarvoa. "Remontin myötä saat paljon enemmän pommeja lopputuloksena", Oliveira sanoo. Jälleenrakennuskustannuksia saattaa olla, mutta enemmän rahaa menee yksityiskohtiin, jotka aiheuttavat kestävän vaikutuksen. National Association of Realtors -tutkimusryhmän vuonna 2019 tekemässä tutkimuksessa arvioitiin, että asunnonomistaja voisi odottaa toipuvan 50-60 prosentilla useimpien peruskorjausprojektien kustannukset kodin arvossa - 75 000 dollarin lisäys esimerkiksi 150 000 dollarin uuden omistajan sviitin kunnostamiseen. (Suurin vaikutus? Puulattian korvaaminen tai viimeistely, jonka tuotto oli 100–106 prosenttia.) Se sanoi missä teet kunnostustöitä, jos olet ajatellut jälleenmyyntiä: Alle prosentti kiinteistöalan ammattilaisista sanoi, että a uuden omistajan sviitti auttoi myyntiä lopettamaan, kun taas 20 prosenttia ilmoitti, että keittiön päivitys sinetöi sopimuksen uudesta ostajat.
Vanhoissa kodeissa on usein omituisuutta ja viehätystä, jota uudella rakennuksella ei voida jäljitellä edes vanhentuneilla tai kierrätetyillä pinnoilla. Olipa kyseessä huono ikkuna tai se, että missään ei ole suorakulmia, jos kodin puutteet - tai ainakin jonkin verran heistä - tuo sinulle iloa, sinun pitäisi pysyä.
Jos aiot aloittaa uudestaan väliaikaisen tyytymättömyyden takia muuten rakastamaasi kotiin, kannattaa todennäköisesti tehdä pieniä muutoksia ja selviytyä myrskystä. Fentonin ystävä muutti melkein pois rakastetusta kahden makuuhuoneen Brooklynista, koska heidän teini-ikäisensä eivät enää halunneet jakaa huonetta. "Sanoin:" Odota hetki. Tyttäresi tulee muuttamaan neljän vuoden kuluttua - haluatko todella luopua rakastamastasi huoneistosta ja kaupunginosasta suhteellisen lyhyen elämänkauden ajan? " hän muistelee. "He päättivät tehdä kevyen remontin, ja ovat niin onnellisia, että sijoittivat jo omistettuun kotiin sen sijaan, että etsivät isompaa."
Monissa osissa maata rakennusvalmiita eriä on pulaa. "Kun kehittäjät kamppailevat pysyäkseen kysynnän mukana, se nostaa maan hintoja ja vaikeuttaa perheiden siirtymistä suurempaan, hiljattain rakennettuun kotiin", Clark sanoo. "Jos näin on alueellasi, suuri peruskorjaus voi olla kustannustehokkaampi ratkaisu."
Pitkäaikainen asuminen rakennustyömaalla ei ole kaukana ihanteellisesta. Ja vaikka luulet haluavanne vaikeuttaa sitä pölyn ja melun keskellä, suunnittelijat ehdottavat suunnitelmaa B joka tapauksessa. "Asiakkaat, jotka ajattelevat voivansa asua kodissa remontin aikana ja joilla ei ole varmuuskopiosuunnitelmaa siitä, missä he voisivat väliaikaisesti yöpyä, ovat minulle punainen lippu", Oliveira sanoo. ("Urakoitsijat eivät pidä elämäsi keskeyttämisestä enempää kuin pidät heidän omassa tilassaan - ja jos he tiputtelevat ympärilläsi ja perheessäsi, maksat siitä", lisää Irving. "Jos heidän on tultava sisään, asennettava ja pakattava sitten päivä päivältä, se on paljon vähemmän tehokas kaikille, ja se voi olla hintansa arvoinen päästäksesi talostasi vähän.")
Riippumatta siitä, kuinka tarkasti budjetissasi noudatat, remontoinnin kustannukset voivat olla huikeat - varsinkin jos olet törmännyt johonkin edellä mainituista epämiellyttävistä yllätyksistä. Sass sanoo, että budjetin väsyminen alkaa usein projektin loppuessa. "Ihmiset käyttävät satoja tuhansia dollareita tilan uudelleenjärjestelyyn ja teknisiin muutoksiin", hän sanoo. "Mutta sitten he menevät todella halvalla esimerkiksi kaapinsa nupeilla. Tuo valaisin saattaa tuntua suurelta piristykseltä [kalliiden peruskorjausten jälkeen], mutta koko projektin suuressa laajuudessa se on pala, jonka aiot nähdä ja välittää seuraavalle sukupolvelle. Älä säästele sitä päivän lopussa vain siksi, että olet kyllästynyt rahan käyttämiseen. "
Seuraa House Beautiful -sivustoa Instagram.
Kolmas osapuoli on luonut ja ylläpitänyt tämän sisällön ja tuonut tämän sivun auttamaan käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.