Vuonna 2011 päätin tehdä tarjouksen ensimmäisestä kodistani. Se tuntui riskialttialta pääkaupungin R kanssa - etenkin koska työskentelin toimittajana ohenevassa uutishuoneessa painetussa sanomalehdessä, jossa viimeisenä perjantaina kuukautta kutsuttiin "lomauttamispäivinä perjantaisin". Kasvavan taloudellisen entropian tunteen vuoksi vilkaisin kovasti taloustani ja yritin löytää joitain vakautta. Koska vuokra oli nousussa (ja sanomalehtien palkat eivät olleet), päätin, että asunnonomistaminen oli älykäs ja jonkin verran saavutettavissa oleva siirto, jotta ainakin asumismaksuni pysyi vakaana seuraavan 30 vuoden ajan. Otin toisen työpaikan avustajana säästää käsirahaa: 20 prosenttia, joten minulta ei olisi lisäkorko- ja yksityisen asuntolainan vakuutusta. Päätin perustaa kohtuuhintaisuuden pelkästään baarilta kotiin kotiin tuomalle rahalle, koska tiesin, että menetin raportointityöni, voisin silti suorittaa maksuja.
Vaikka olenkin ”poikkeuksellinen” esimerkki vuosituhannen vaihteen talonomistajasta, ajatteluni on erittäin sidoksissa maailmaan, jonka sukupolvi on perinyt. Valmistuimme Suuri taantuma ja teki niin surullinen
ennätyksellisen korkea opintolainavelka. Työnäkymät - puhumattakaan korkeasti palkkaavat - olivat synkät. Tuhatvuotiset muuttivat työpaikkoja ja maantieteellisiä alueita varhain ja usein jatkuvan työllisyyden turvaamiseksi. Ympärillämme oli taloudellisia ansoja, ja meidän piti pysyä jatkuvasti varovaisina. Ja kaiken tämän epävakauden takana olivat asuntomarkkinat, sanoo Jon Reeves, kliininen psykologi harjoittelee Seattlessa, Washingtonissa.”Millennium-luvut saattavat nähdä kodin ostamisen vaarallisempana kuin aikaisemmat sukupolvet, koska meitä kasvatettiin äärettömässä valinnassa, toistuvissa muutoksissa ja iässä oli paljon taloudellista epävakautta ”, Reeves sanoo.
Ajattele sitä: Ympärillämme oli taloudellisia ansoja, ja meidän piti pysyä jatkuvasti varovaisina. Näyttää siltä, että tämän takia me Millennials oppimme, että jotta voimme tehdä jotain, meidän on tehtävä se täydellisesti. Tunnemme olevansa valmis etenemään vain kun he ovat 100 prosenttia varmoja siitä, että osaavat käsitellä sitä. Tämä tarkoittaa sitä, että unelmoitamme ei käytetä vain kodin estetiikan tai Joneses-tekniikan seuraamiseksi, vaan myös varmistamalla, että julkisivujen takana oleva mekaniikka toimii mahdollisimman sujuvasti. Vietämme vapaa-aikamme lukemalla ja tutkimalla vinkkejä ja matkoja minimoidaksemme riskit ja välttääksemme kalliita virheitä, jotka estäisivät meitä pääsemään läpi aikuisuuteen taloudellisesti vakavaksi. Kysymme: "Kuinka paljon tämä kiinteämpi arvonlisäys nousee itse valmistamisen kunnostamisen jälkeen?" Ja "Onko se jopa fiksu sijoitus?" Onko meillä tarpeeksi rahaa asuntolainan kattamiseen? joka kuukausi - vaikka jokin näistä laitteista rikkoisi pian muuton jälkeen, työsopimustamme ei uusita tai onko meillä hätätapaus, jota vakuutus ei kata? Ovatko ne näennäisesti riskialttiita säädettävissä olevat korot itse asiassa parempi valinta kuin kiinteät korot, joita vanhempamme valitsivat - varsinkin jos työpaikkamme voisivat pyytää meitä muuttamaan milloin tahansa?
Kun kaikki tämä on takana, ei ole yllättävää, että Millennials menettävät uskonsa ”Amerikkalainen unelma. ”Se todella osuu kotona riskienhaluiseen luonneemme. Mutta koska joku, joka on ottanut riskin ja todennut sen palkitsevan monin tavoin enemmän kuin suunnittelin, olen täällä sanomassa: Ehkä meidän on aika harkita uudelleen, kuinka riskialtinen omistusoikeus todella on. Kyllä, se on tietyllä tavalla vaikeaa ja kallista, mutta sijoitukselle voi myös saada upea tuotto. Esimerkiksi kodin, jonka ostin 193 000 dollarilla, on nyt arvo 325 000 dollaria, ja asuntolaina on edullisempi kuin useimmat yhden makuuhuoneen asunnot vuokrat lähikaupungistani, ja se on antanut minulle mahdollisuuden ottaa enemmän elämää täyttäviä riskejä, kuten mennä freelance-kokopäiväiseksi koko matkaksi toimittaja.
Vaikka olen vain yksi esimerkki ja on ehdottomasti tapauksia, joissa asiat eivät toimi, uskon silti, että kodin ostaminen - jopa silloin, kun se tuntuu vähäiseltä riskialtiselta - saattaa olla sen arvoista. Mutta älä ota vain sanani siitä: puhuin itseni kaltaisten muiden ostajien kanssa, jotka ottivat vastaan muita kuin täydellisiä tilanteita ostaessaan kotejaan. Heidän on sanottava seuraavaa:
Mitä riskejä olet ollut halukas ottamaan kiinteistöjen suhteen? Maksoivatko ne lopulta?
Ennen kuin pakata messinkivalaisimet, terrazzo-aksentit ja makramee, vie hiukan aikaa hiipiä esikatselu siitä, mitä kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, ovat kodin tärkeimmät trendit, joita tarkistamme luetteloistamme 2020.
Sarah Magnuson
18. joulukuuta 2019
