Vuokranantajasi lähetti juuri vuokrasopimuksen uusimislomakkeen, mutta et ole varma, haluatko allekirjoittaa sen uudelleen tänä vuonna. Vuokra nousee, pysäköintitilanne imee, ja yläkerran naapurit näyttävät aina olevan vedä huonekaluja lattian poikki noissa ohimenevissä sekunnissa tietoisuuden ja unen välillä.
Silti olet varovainen rikkomalla vuokraamisen perussääntöä: Älä anna periksi kohtuuhintaisia, kohtuuhintaisia asuntoja, jos sinun ei tarvitse. Uusi tutkimus osoittaa, kuinka kallista tavanomainen viisaus voi olla.Keskimääräinen vuokra koko maassa on noussut, mutta markkinakorkovuokra - uusille vuokralaisille mainostetut - nousee vielä nopeammin uusien mukaan tutkimus Zillow. Vuonna 2015 (viimeisimmät saatavilla olevat tiedot) uuteen asuntoon muuttaneet vuokralaiset maksoivat enemmän kuin uusineet vuokrasopimuksestaan ja asuivat samassa asunnossa viimeiset viisi vuotta - keskimäärin 329 dollaria kuukaudessa enemmän tai 3 396 dollaria lisää vuosi.
"Joillakin kuumimmista vuokrausmarkkinoista, joilla vuokrat nousevat edelleen aggressiivisesti, vuokrasopimuksen jatkuva uudistaminen voi tarkoittaa tuhansien dollarien säästöä", Zillowin pääekonomisti Svenja Gudell sanoi. Esimerkiksi New Yorkin alueella vuokralaiset, jotka pitivät asuntolainaa, säästivät keskimäärin 7 376 dollaria vuodessa. Säästöt San Josessa, Bostonissa ja San Franciscossa olivat vielä dramaattisempia - ylöspäin 8000–9000 dollaria. Erot olivat pienimmät Las Vegasissa, missä vanhan vuokrasopimuksen uusiminen säästi ensi vuonna vain 842 dollaria.
Tietysti tiedot eivät kerro koko tarina. Yhtäältä korkean vuokra-asunnon asunnot ovat hallinneet uuden kehityksen eräissä kaupungeissa. Ja uusia asuntoja vuokraavat ihmiset saattoivat olla muuttumassa, koska heidän vuokranantajansa olivat nostaneet vuokraa joka tapauksessa, vaikka oleskelevat saattoivat tehdä niin erityisesti siksi, että heidän vuokranantajansa olivat rentouttavampia vuokran suhteen vaelluksia.
Siitä huolimatta, on jotain sanottavaa arvostaa epätäydellistä asuntoa sinulla on kaipaamisen sijasta enemmän - varsinkin kun otat huomioon kustannukset ja vaivaa liikkumiseen. Nämä tuhansia dollareita korkeammat vuokrat ovat vasta alkua. New Yorkin kaltaisilla kilpailluilla markkinoilla välittäjän palkkiot voivat lisätä täyden kuukauden vuokran tai enemmän kalliiseen asuntojen vaihtamisprosessiin, puhumattakaan U-Haul-pakettiauton vuokraamisesta tai muuton vuokraamisesta.
Kiitollisesti siitä on jotain uutta apua, ainakin New Yorkissa: Sivusto nimeltä puusepäntyöt antaa nyt vuokralaisille mahdollisuuden löytää käytettävissä olevia asuntoja välittävien vuokralaisten kautta välittäjien sijaan - omaisuus, joka kerran varataan onnekasille, on testamentinut ystävältä tai työtoverilta edullisen vuokrasopimuksen. Lähtevät vuokralaiset, jotka tarvitsevat vuokranantajan luvan, voivat periä maksun (5%: n yläraja), jotta se olisi aikansa arvoinen - mutta Puusepän mukaan se on vain noin kolmasosa perinteisen välittäjän palkkiosta.
Silti lisäämällä kaiken, säästät todennäköisesti oleskeluasi rahaa - jos vain päätät katsoa kurja pysäköintialueen ohi ja meluisat naapurit vielä yhden vuoden ajan.