Aivan South Congress Avenuen vieressä, joka on yksi voimakkaimmin käytetyistä kaduista Austinissa, sijaitsee huoneistoyhteisö, joka on yhtä ympäristöystävällinen kuin Instagram-arvoinen. La Dueña, joka on alun perin rakennettu vuonna 1973, uudistettiin vuonna 2018 Jeanne Schultz Design Studiossa, ja se sisältää nyt 10 400 neliöjalkaa täysin kalustettuja yksiköitä.
"Yleisesti ottaen rakennusteollisuus on erittäin tuhlaavaa ja vastaa suurimmasta osasta kaatopaikoille menevää", perustaja ja rehtori Jeanne Schultz kertoo Apartment Therapy -strategiasta. "Mutta nykyisen rakenteen hyödyntäminen ja vain tarvittavan korvaaminen on yksi tapa, jolla yritämme edistää kestävämpää mallia."
Koska Texasin pääkaupungissa on käynnissä niin paljon rakennushankkeita, Schultzin kaltaiset arkkitehtisuunnittelijat asettuvat näkemykseen ja antavat aikaa näille rakkauden työprojekteille.
"Kun rakenne hankittiin, se oli rappeutuneessa tilassa, jossa oli paljon mätää puuta ja vanhaa eristystä, joka vain ei toiminut", hän muistaa. "Korvasimme nykyisen LVI-järjestelmän ja nosimme kaikki materiaalit suorituskykyä korkeammalle tasolle, joka oli tärkeä kestävyyskomponentti."
Rakennuskustannusten lieventämisen ja projektijätteen vähentämisen lisäksi Schultz piti tärkeänä ylläpitää naapuruston kangasta.
"Pidämme yllä rakennuksen estetiikkaa ja [se on paikalla naapurustossa]", hän sanoo. ”Kun ihmiset käyvät läpi ja purkavat ja rakentavat jotain uutta hirviötä, se ei ole herkkä naapuruston fyysiselle luonteelle. Mielestäni sitä arvostettiin erittäin paljon herkän rakennusympäristön takia, joka meillä on. "
La Dueña pystyy myös tarjoamaan esteettömiä asuntoja Austinin kalleimmassa postinumerossa. Aikana, jolloin elinkustannukset ovat saavuttaneet kaikkien aikojen korkeimman tason, nämä kaltaiset asumisvaihtoehdot ovat tärkeämpiä kuin koskaan.
Yksiköt, jotka on suunniteltu sekä lyhytaikaista että pitkäaikaista elämää varten, ja niissä on myös concierge palvelut, niissä on tumma ja mielialainen värivalikoima, joka on ”maskuliininen, mutta silti mukava”, sanoo suunnittelija.
Täysin mustassa mattakeittiössä on joitain tilaa säästäviä ominaisuuksia, kuten 20 tuuman leveä liukuva huippuluokan alue ja kompakti astianpesukone.
"Muokattu astianpesukone sopii hyllylle ja siihen mahtuu vain neljä tai kuusi kokonaista asetusta", hän sanoo. ”Palataan jälleen tosiasiaan, että nämä ovat pienikokoisia yksiköitä, jotka on tarkoitettu vain parille ihmiselle kerrallaan. Sinulla on kaikki modernin elämän mukavuudet, mutta et todella tarvitse täydellistä astianpesukonetta. "
Olohuoneessa samettinen laivasto-sohva on hieno lisä, tyylikkään sohvapöydän ja runsaasti kasvien lisäksi ja kuratoitu taideteos, kun taas makuuhuoneessa on terävät valkoiset vuodevaatteet, rottinkilattia ja päällään unenomainen näkymä keskustan.
Se on funky-muotoilun yksityiskohtia, kuten mukautettu kalustus, hienostunut värivalikoima ja kadehdittava sijainti, jotka tekevät La Dueñasta unen. Ja suunnittelijalle se oli elinikäinen projekti.
"Tämä on yksi suosikkini hankkeistani, jotka olen valmistunut", hän sanoo. "Se heijastaa todella paljon studioarvojani ja etiikkaa."
