Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Haluatpa mennä avoin suunnitelma, lisätä laajennuksen tai muuntaa parvi, sinun on päätettävä, kuinka kunnostaa kunnostusprojektiasi. Noudata näitä vinkkejä tehdäksesi prosessista suoraviivaista ja menestyvää.
Ensimmäinen tehtävä on päättää, kuinka käytännöllinen haluat olla. Voit suunnitella projektin kokonaan projektijohtamalla, käyttämällä vähimmäismäärää kauppiaita ja luottaen suurelta osin itse työhön tai hanki mukaan rakennusyritys ja muut urakoitsijat, mutta tilaa materiaalit itse ja järjestä aikataulu. Lopuksi voit palkata ammattilaisia ja valita pelkän sisustuksen itse. Työn koon ja kuinka paljon aikaa sinulla on varaa pitäisi päättää päätöksestäsi.
Ota useita kuukausia tutkia projektiasi, tietojen kerääminen tuotteista, toimittajista, urakoitsijoista ja laitosten vuokrausyrityksistä. Kysy ympäri ja liity Internet-foorumeihin saadaksesi selville muiden kokemuksista samanlaisesta työstä. Tee kaikki päätökset lattiat, valaistus, seinälaatat ja niin edelleen.
Pyydä yhtä rakennusyritystä valvomaan koko työtä mahdollisuuksien mukaan. Pyydä katsomaan valokuvia aiemmasta työstä tai vieraile mieluiten henkilökohtaisesti, ja seuraa viitteitä yksityiskohtaisesti. Keskustele myös siitä, kuka on vastuussa kenen palkkaamisesta. Älä koskaan luota rakentajaan, joka ei tule ympäri katsomaan potentiaalista työpaikkaa.
Hanki ainakin kolme arvioita tai tarjouksia ja ymmärrä ero niiden välillä. Arvio antaa enemmän liikkumavaraa hintaan. Edes tarjouksella olosuhteet voivat kuitenkin muuttua - esimerkiksi materiaalien hinnat voivat nousta - joten tarkista kuinka kauan se on voimassa. "Varmista, että arviot ovat päällyspaperilla, joissa on yrityksen täydellinen osoite ja puhelinnumero, ja varmista, sisältävätkö arvot arvonlisäveron", sanoo Homefix Direct -yrityksen perustaja Declan Curran.
Pyydä rakentajaasi allekirjoittamaan sopimus, joka suojaa sekä sinua että häntä. FMB: llä on ilmainen ladattava versio osoitteessa fmb.org.uk.
Hyväksy maksuaikataulu. TV-rakentaja Tommy Walsh vastustaa rahan luovuttamista urakoitsijalle, kunnes olet tyytyväinen todisteisiin työstä. Toiset väittävät, että on epäreilua odottaa urakoitsijoiden maksavan materiaaleista, jos asiakas muuttaa mieltään eritelmään. Loppujen lopuksi se on sinun.
Harkitse kodinsisustustakuun ottamista suojata rahasi ja estää maksuja rakentajallesi ja muille kauppiaille aiheuttamasta ongelmia. Järjestelmä, jota tukevat TV-rakentaja ja House Beautiful -asiantuntija Tommy Walsh, voi myös auttaa sinua löytämään hyvämaineisen urakoitsijan. Lisätietoja osoitteessa homeimprovementsguarantee.co.uk.
Kiinnitä erityistä huomiota työvoimakustannuksiin budjetoinnissa, koska ne voivat vaihdella suuresti, ja ne vaikuttavat ainakin 10 prosenttiin koko rakennuksen kustannuksista.
Laadi aikataulu ennen työn aloittamista ja näytä se näkyvällä seinällä rakennuksen aikana, jotta kaikki osapuolet voivat viitata siihen.
Ota yhteyttä paikalliseen rakennustarkastajaan (joita tietyillä alueilla kutsutaan myös aluemittariksi) ennen rakennuksen aloittamista ja sovita tarkastusten aikataulusta.
Pyydä jokaista urakoitsijaa, jota aiot palkata, lähettämään sinulle luettelon mitä he tekevät sinulle ja mitä materiaaleja he käyttävät. Tommy neuvoo tavaroiden hankkimista itse, sillä urakoitsijat lisäävät noin 10-15 prosentin korotuksen. Mikään ei estä sinua kysymästä kettä he yleensä käyttävät ja ota yhteyttä yrityksiin itse. Suurin osa toimittajista odottaa saavansa maksun käteisellä, joten heillä on valmiita toimituksia tätä tarkoitusta varten.
Onko sinulla suunnitelma päästä eroon roskista. "Ohituspaikka on kallis, noin 150 puntaa päivässä, ja se voi viedä vain tietyn määrän jätettä - yleensä jopa kahdeksan tonnia", Tommy sanoo. 'Sekajätteistä maksetaan korkeampi kuin erotettu hinta, ja tämä lisää kustannuksiasi. Saatat tarvita myös luvan talvella talon edessä olevalle tielle, ja sinulla on riski, että naapurit heittävät siihen puoli-tusinaa sänkyä. Sinulla on parempi kuorma-auto, jolla voi kulkea jopa 22 tonnia roskaa kerralla. ' Katso paikalliset urakoitsijat sivustolta planthireguide.co.uk.
Pidä laskut, kuitit ja suunnitelmat turvallisina ja järjestetyinä, kopioiden kanssa urakoitsijan vakuutuksista, jos tarvitset niitä nopeasti, ja tarkista vastuuvakuutus ja työnantajan vastuuvakuutus. Kirjoita ylös tärkeiden kontaktien luettelo ja kiinnitä ne seinälle, jotta ne ovat lähellä.
Kirjoita päiväkirja päivän tapahtumista. Tämä auttaa varmistamaan, että projekti on oikealla tiellä, ja antaa sinulle jotain viitata, jos urakoitsijoiden tai toimitusten yhteydessä ilmenee ongelmia.
Tallenna käytetyn arvonlisäveron arvot koska osa tästä voidaan ottaa takaisin hankkeen päätyttyä. Hmrc.gov.uk tarjoaa hyödyllisen ohjeen arvonlisäverosta rakennushankkeisiin.
"Järjestä toimitukset joten suljettuihin paikkoihin ei jää kalliita materiaaleja ”, Declan Curran sanoo. Ja tarkista kotivakuutuksesi, mitä se kattaa. Jotkut materiaalit vaativat huolellista käsittelyä - esimerkiksi puuta tarvitsee mausta paikalla ennen kuin sitä voidaan käyttää - toimittajan pitäisi voida auttaa.
'Eteensuunnitelma rakennuksen aikana' sanoo Declan. "Sinun on ajateltava jatkuvasti eteenpäin."
Varmista kaikki takuut kun kunnostus on valmis.
Hanki inspiraatiota, ideoita ja neuvoja missä oletkin! Seuraa meitä Facebook: Talo Kaunis Iso-Britannia | pinterest: Talo Kaunis Iso-Britannia | Viserrys: @HB | Instagram: @housebeautifuluk