Aihe pienissä taloissa, joista kukaan ei puhu

Toki, useimmat meistä rakastavat selaamista valokuvista suloiset pienet talot - mutta kaikki eivät ole yhtä innostuneita pienestä elävästä liikkeestä.

Huolet siitä, miten nämä pienet rakenteet voivat vaikuttaa kaupunginosien omaisuuden arvoon, ovat nousemassa ympäri maata. Esimerkki: Kun kehittäjä ja KEYO Pieni talo perustaja Kelvin Young suunnitteli äskettäin pienen taloyhteisön rakentamista Charlottessa, Pohjois-Carolinassa, yhteisön jäsenille meni kaupunginvaltuustoon yrittäessään pysäyttää kehityksen pelkäämällä, että se uhkaa heidän omaisuuttaan oma koteja, raportoi Charlotte-tarkkailija.

Young toivoi rakentavansa 56 500 neliöjalkaa pieniä taloja ensimmäistä kertaa ostajille ja ihmisille haluavat pienentää kokoa, jokainen maksaa 89 000 dollaria - paljon vähemmän kuin kaupungin keskimääräinen kodin hinta, joka on $190,000.

"Sinä määrität erityisesti siirrettävien asuntojen alueet, ja tämä ei ole eroa", Robert Wilson, joka asuu puolen mailin päässä mahdollisesta paikasta, kertoi Charlotte-tarkkailija. "Haluamme tämän pysähtyneen. Emme vastusta [kaavoitusta, joka sallii kolme kotia hehtaarilta]. Puhumme vain näistä tyypeistä. Se vähentää huomattavasti omaisuusarvojamme. "

Kim Skobba, rahoitussuunnittelun, asumisen ja kuluttajatalouden apulaisprofessori Georgian mukaan huolenaihe omaisuuden arvoista johtuu ensisijaisesti siitä, kuka astuisi pienissä koteihin. "Sinulla olisi sama vastaus, jos siellä olisi kohtuuhintaisia ​​huoneistoja tai Habitat for Humanity ", hän kertoo CountryLiving.com-sivustolle.

Maan toisella puolella, Kalifornian San Josessa, suunnitelma rakentaa 70-neliöjalkaisten pienten kodien yhteisö kodittomille vähennettiin 99 potentiaalisesta kohteesta vain neljään, Elohopeauutisia. Läheiset asukkaat olivat kiinnostuneita siitä, miten kehitys vaikuttaisi lähiöidensä kiinteistöarvoon, San Jose-virkamiehet lisäsivät rajoitukset, jotka määrittelivät pienen kotiyhteisön, olisi oltava vähintään 100 metrin päässä nykyisistä koteista ja puroista ja 150 metrin päässä koulut ja puistot.

Kodinomistajien järjestöillä (HOA) on usein vähimmäisvaatimus rakennuksesta, koska niiden mukaan se säilyttää naapuruston luonne, omaisuuden arvot ja yhteisön veropohja, raportin mukaan American Planning Association.

"Kiinteistöjen arvot ovat [suunnilleen] yhdenmukaisuutta ja hallintaa ja [talojen] pitämistä samana", Skobba sanoo. "HOA: ta käytetään viranomaisena pitämään asiat normaalin ulkopuolella. [Tarkoitus] joudut sisällyttämään pienet kodit tavalla, joka sopii naapuruston kanssa."

Mutta raportin mukaan Realtor.com, pienemmät asunnot arvostavat tosiasiassa arvoaan nopeammin kuin suuret. Tutkimuksessa todettiin, että alle 1200 neliömetrin asunnot ovat arvostaneet 7,5 prosenttia vuodessa viimeisten viiden vuoden aikana, kun taas yli 2400 neliömetrin asuntojen arvo on noussut vain 3,8 prosenttia vuodessa. Kun Millennium-ikäluokat ja ikäluokkien ikäluokkijat etsivät edelleen edullisempia asumisvaihtoehtoja, saatamme nähdä pienten talojen kiinteistöarvo kasvaa entisestään - ja näe pelko siitä, kuka muuttuu naapurustoon hälvenemään.

KATSO: Tämä taitettava matkailuauto laajenee huipputekniikan pieneen taloon