Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Kirjoittaja Paula Higgins, toimitusjohtaja, Homeowners Alliance
Ihanteellisessa maailmassa listaat talosi, myyt sen muutaman tunnin kuluessa yllä kysyttyä hintaa ja olette uudessa kodissasi ennen kuin asiamiehellä oli edes mahdollisuus pystyttää myytävänä oleva merkki. Valitettavasti emme asu ihanteellisessa maailmassa ja saatat löytää myyntiprosessi monimutkaisempi kuin luulit, varsinkin jos olet ostanut näihin yleisiin myyttimyyteihin.
Anteeksi, että puhkaisit kuplan, mutta näin on harvoin. Itse asiassa Zooplan tutkimuksen mukaan keskimääräiselle brittiläiselle kiinteistölle menee tarjous ensimmäisestä listautumisesta alkaen 47 päivää. Tietysti, kun tarjousta on tarjolla, ei myöskään ole mitään takuuta, että asiat sujuvat sujuvasti. Uusin Kodinomistajien kysely löydetty joka viides myyjä on kokenut myynnin kaatumisen, ja 63 prosenttia näistä syistä oli ostajayhteydessä ostajien kanssa muuttaessaan mieltään, joilla ei ollut rahoitusta paikoillaan tai tarkistaa tarjous.
Myydessäsi sinua voidaan rohkaista käyttämään asianajajaa tai välittäjää, joka työskentelee kiinteistönvälittäjän palveluksessa tai suosittelee sitä. Voi olla mukavaa käydä heidän ehdotuksensa kanssa, mutta VOIT valita oman. Todellakin, kiinni pitäminen suositeltujen tai sisäisten yritysten kanssa tekemättä ostoksia voi tarkoittaa, että päädyt huonoon sopimukseen tai ainakin unohdat paljon paremman kaupan. Ostoksia ja vertailla hintoja ja palveluita ennen kuin valitset ammattilaisia myytäväksi.
VictorHuangGetty-kuvat
No, jos he tarjoavat kysyvää hintaa ja ovat hyvässä asemassa - ei ketjua, rahoitusta ei ole paikoillaan, ja ovat erityisen kiinnostuneita kodistasi ja saavat nopeasti tavaraa -, älä siis katso lahjahevosta suuhun. Voit pitää talosi markkinoilla ja antaa katselujen jatkaa, kun olet hyväksynyt tarjouksen, mutta miettiä, minkä viestin tämä lähettää innokkaalle ostajalle. Ja katsele paikallisia olosuhteita; tällä hetkellä talot myyvät tietyillä alueilla keskimäärin 3,7 prosenttia alle kysynnän hinnan.
On totta, että kalenterissa on kuukausia, jolloin on parempi myydä kotisi, mutta tosiasia on, että markkinat eivät pysähdy muina vuodenaikoina. Ihmiset haluavat - ja tarvitsevat - aina liikkua. Markkinat eivät pysähdy, koska sää ei ole hyvä. Jos haluat myydä, älä laita sitä.
Jos et muista mitään tästä kappaleesta, muista tämä - kiinteistönvälittäjä ei ole aina oikeassa. Jopa 'asiantuntijat' saavat asiat pieleen. Kerro heille, jos et ole eri mieltä heidän näkemyksestään. Ja arvioi edustajaa sen aikaisemmasta suorituksesta, ei markkinointipisteestä. Voit verrata paikallisia edustajia sen perusteella, kuinka todennäköisesti he saavat työn päätökseen, kuinka nopeasti he tekevät sen ja kuinka paljon he veloittavat ilmaisesta EstateAgent4Me-työkalu.
TALO. KOTI. Asuinpaikkaa. Liity keskusteluun käyttämällä #HouseHomeAbode
