Ansaitsemme palkkion tuotteista, jotka on ostettu joidenkin tämän artikkelin linkkien kautta.
Mikä on asunnon ostajien kysely ja kuinka paljon se maksaa? Siellä on niin paljon oikeutta, kun ostaa uuden kodin - parhaan asuntolainajärjestelyn varmistamisesta aina välitysprosessin ymmärtämiseen. Ja sitten on saatu asuntojen ostajien kysely. Teetkö sinä Todella tarvitset yhden? Se on toinen suuri kustannus jo nyt todella hullun kalliissa asunnonostoprosessissa.
Oikeastaan katsomme, että kyselyn hankkiminen on melko hyvä sijoitus tiedoille ja vakuutuksille, joita se antaa sinulle. Kodin ostaminen on suurin koskaan ansaitsemasi taloudelliset kulut. Joten kuluttaa muutama sata puntaa saadaksesi ammattimaisen tarkastuksen kodisi kunnossa, ei ole ketterää.
Kyselyn tulisi tuoda esiin kaikki suuret korjaustyöt, joita tarvitaan auttamaan sinua päättämään, onko se oikea koti sinulle. Se merkitsee myös ongelmat, jotka haluat ehkä korjata ennen muuttoa. Tai voit käyttää kyselyssäsi korostettuja tietoja neuvotellaksesi hinnasta, jonka maksat omaisuus.
Mutta jos on niin monta valita, mikä on sinulle oikea kysely?
Asuntolainan arvostus on ei kysely tulevan kodisi kunnosta. Kiinnitys lainanantajat suorittavat arviointitutkimuksen hyödykseen ja selvittää, tarjoaako kiinteistö riittävän vakuuden lainaamallesi summalle. Asuntolainan arvioinnit järjestää ja suorittaa yleensä tarkastaja lainanantajan hyväksymään paneeliin. Kustannukset vaihtelevat, yleensä kiinteistön koosta riippuen ja voivat olla mitä tahansa alkaen £ 350. Asuntolainayritys voi kattaa kustannukset tai siirtää ne sinulle.
Kuvan lähdeGetty-kuvat
RICS-kotirekisteri on perustutkimus ilman paljon yksityiskohtia ja maksaa mitään alkaen 300 puntaa. Se käyttää ”liikennevalojärjestelmää” kiinteistön tärkeimpiin osiin vihreillä tarkoittaen, että korjauksen tila on hyväksyttävä, oranssi osoittaa huolestuttavaa syytä, ja punainen, joka osoittaa merkittäviä tai kiireellisiä korjauksia. Se antaa myös yhteenvedon kiinteistön virheistä ja mahdollisista riskeistä, jotka vaikuttavat kotiin.
RICS: n mukaan tämä on suosituin kyselyvaihtoehto. Se on perusteellisempi kuin kotiseudun tilanneraportti ja maksaa mitään alkaen £ 350 ylöspäin. Voit valita HomeBuyers-raportin kiinnityksen arvostuksella - tai ilman sitä. Tämä raportti sisältää vikoja ja korjauksia koskevia neuvoja. Se sisältää myös vakuutuksen palauttamisarvon (summa, jonka saisit, jos rakennus palaisi).
Tämä on RICS: n sijaan Asuntovakuuttajayhdistyksen (RPSA) tarjoama tutkimus. Se maksaa välillä 400–900 puntaa ja sisältää ominaisuuksia, joita ei löydy RICS-tutkimuksista, joiden avulla ymmärrät uutta kotiasi, mukaan lukien laajakaistan nopeus, kostea arviointi ja raja-asiat, jotka kuljettajasi voi ottaa huomioon. On syytä harkita, jos et ole aiemmin vaikuttanut RICS-tutkimuksesta.
BoogichGetty-kuvat
Tämä on kattavin kyselymuoto. RICS-tutkijoiden suorittaman yksityiskohtaisen raportin avulla se voi maksaa alkaen 500–2000 puntaa kiinteistön koosta riippuen. Yksityiskohtainen raportti sisältää neuvoja korjauksista ja luettelon seurauksista, jos niitä ei suoriteta, sekä arvioidut ajoitukset ja kustannukset ongelmien ratkaisemiseksi. Se ei todennäköisesti sisällä markkina-arvoa tai vakuutuksen palauttamisarvon arviota.
Luulet ettet, mutta olemme kaikki luoneet tarinoita huonosta laadusta uusia rakennuksia: puuttuvista parvelin eristyksistä, viallisista kattiloista, huonosta laatoituksesta ja huonosti asennetuista ikkunoista ja ovista merkittävimpiin rakenneongelmiin.
Jos ostat uuden rakennuksen kodin, suosittelemme hankkimaan ammatillinen napsautustapahtuma. Ihannetapauksessa sinulla olisi yksi ennen sopimusten vaihtoa antaa sinulle aikaa - ja neuvotteluvoimaa - ongelmien korjaamiseen ennen muuttoa. Mutta monet kehittäjät eivät salli sinut tai maanmittaajaa sivustolla ennen vaihtoa ja valmistumista. Jos näin on, varmista, että saat sellaisen mahdollisimman pian muuton jälkeen ja ensimmäisen kahden vuoden aikana, että kehittäjän on saatettava asiat oikein. Ammattimaiset reppuvat tutkimukset maksavat välillä 300–600 puntaa.
Jacek KadajGetty-kuvat
Shoppaile ympäri ja vertaa paikallisten tutkijoiden tarjouksia. Pyydä myös nähdä esimerkki aiemmasta tutkimusraportista nähdäksesi, onko raporttityylistä hyötyä sinulle. Kukaan kaksi tarkastajaa ei tuottaa samantyyppisiä raportteja, joten varmista, että tarkastajasi tuottaa odottamasi yksityiskohdat ja neuvot.
Kun olet päättänyt haluamastasi tarkastajasta, puhelin tarkistaa heidän saatavuuden. On mahdollista saada tarkastaja ympäri kiinteistöä raportin laatimiseen kahden tunnin sisällä - mutta toisessa ääripäässä olemme kuulleet maanmittareiden ottavan jopa kuukauteen saada raporttinsa takaisin ostajille.
Ellet ole menossa RPSA: n kotikyselyyn, sinun on tarkistettava, että tarkastaja on valtuutettu ja RICS: n jäsen, koska he varmistavat, että jäsenet noudattavat ammatillisia normeja. Tutkijallasi tulisi olla lyhenne FRICS tai MRICS nimensä jälkeen.
Kun valitset tarkastajasi, kerro hänelle kaikki erityiset huolet, jotka sinulla on kiinteistöstäsi. Katso, voitko kävellä talon läpi heidän kanssaan kysyessään matkalla tai lopussa. Ainakin sinun on ajoitettava puhelinsoittoon tarkastajasi kanssa käydäksesi kaikki raporttia koskevat kysymyksesi, kun sinulla on ollut aika käydä läpi se.
Jos sinulla on kysyttävää kyselyraportistasi, lue oppaamme: 'Mitä tehdä huonon kyselyraportin jälkeen'lisätietoja.
Pidätkö tästä artikkelista? Tilaa uutiskirjeemme saadaksesi lisää tämän tyyppisiä artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.
KIRJAUDU