Pidätkö valitsemistamme tuotteista? Vain FYI, voimme ansaita rahaa tämän sivun linkkeistä.
Suunnittelija Julie Kantrowitz tietää, mikä tekee kodista myytävän. Äskettäiselle spec-talolle (lyhenne sanoista "spekulaatio"), toisin sanoen, asuntojen rakentajat luovat ilman ostajaa vielä hallitus), hän suunnitteli Chestnut Hill Development -yrityksen rakentaja Bob Gallo, New Jersey -yrityksen perustaja JK Sisustus Living katsoi asiakkaidensa suunnittelemia projekteja ja tietämystä kotimarkkinoista luodakseen perhekoti, joka on kerralla tyylikäs ja asuttava. New Yorkissa, Ridgewoodissa sijaitsevan historiallisen kiinteistön osalta Kantrowitz "laski pohjimmiltaan nastat", suunnittelija muistuttaa, jälkiasentaen vuoden 1932 rakennusta nykyaikaisen kodin luomiseksi, joka säilyttää alkuperäisen viehätysvoiman aikakauteen. Prosessissa hän esitteli joitain parhaista opinnoistaan mukavan kodin luomisesta, joka on myös kypsä mahdollinen jälleenmyynti.
Sarah Elliot valokuvaus
Olemme kaikki kuulleet sen aiemmin: Keittiö on uusi perhehuone. Ruokailu- ja asuintilojen yhdistävien avointen suunnitelmien ja tuolia vetävän arjen keittiön saaren välissä keittiö ei ole koskaan ollut enempää kodin sydän. Ja sellaisenaan sen on kyettävä majoittamaan kaikki ja kaikki. "Suurempi keittiö on varmasti kysytty", Kantrowitz sanoo. "Suurella saarella - iso asia yrittää sijoittaa mahdollisimman monta paikkaa saaren ympärille". Tämä on erityisen totta suurten perhekoteissa, joissa ostajat odottavat, että kaikki asukkaat - ja kaveriporukka ystäviä - voivat istua yhdessä. "Jos tarkastellaan 5-6 makuuhuoneen koteja, loogisesti loogisesti, ne ovat keskimäärin 5-perheille", Kantrowitz sanoo. "Joten haluat varmistaa, että keittiöön mahtuu nämä suuret perheet."
Sarah Elliot valokuvaus
Toinen asia, jota suuret perheet tarvitsevat? Paikka heittää avaimia, reppuja ja kaikenlaisia muita efemereitä, joita kasvava hauta houkuttelee. Tässä kodissa Kantrowitz vei mutatilan aiemmin käyttämättömästä kellaritilasta - vaikka hänellä oli asiakkaita jopa ylimääräisiä ääripäitä tällaiselle tilalle: "Ihmiset lisäävät lisäyksiä kirjaimellisesti sotatilan vuoksi", sanoo suunnittelija. "Kaikki etsivät mutatiloja nyt, joko uusissa tai vanhemmissa koteissa. Tämä on toinen esimerkki siitä, mitä tein kodin uudenaikaistamiseksi, jotta se olisi houkuttelevampi nuoremmille, isommille perheille. "
Koska tämä tila on ensisijaisesti toiminnallinen, Kantrowitz takasi paljon tallennustilaa ja lisäsi taulukon välimuistina avaimille tai postille. Hän peitti lattiat liuskekivi niiden kestävyyden vuoksi, päätös kaikui kylpyhuoneessa, jossa suunnittelija niksoitti marmoria kvartsin hyväksi, mikä kestää paremmin päivittäistä kulumista - ilman estetiikkaa uhrata. "Kvartsi on nyt valmistettu niin hyvin, että siitä on tulossa laillinen vaihtoehto", hän sanoo. "Se ei ole rakeista lähellä; sillä on kauniit ominaisuudet. "
Sarah Elliot valokuvaus
Jos tilaa ei käytetä: Ajattele, mikä saisi sinut käyttämään sitä enemmän. Tässä tapauksessa Kantrowitz muutti huomiotta jätetyn keittiön ulkopuolelta osaston ruokakomeroksi ja lausuntoviinihuoneeksi. "Kysymme itseltämme," mitä ominaisuuksia ikuisessa kodissa olemme kiinnostuneita? "" Selittää Kantrowitz päätöksestään keväällä aloittaa tämän tyyppiset tilat. Mutta älä tee virhettä: Se, että nämä huoneet ovat toimivia säilytystiloissa, ei tarkoita, että ne eivät voisi olla kauniita. Suunnittelija loi räätälöidyt kalustekaapit kananvaijerilla - lisätäksesi syvyyden tunteen matalaan tilaan - viinihuoneeseen ja lisävarusteena sitten Hudson Valley Lightingin lausuntovaloilla.
Sarah Elliot valokuvaus123
Sillä välin, Butler-ruokakomero, lasi-etukaapit tekevät varastoinnista, joka kaksinkertaistuu "tarkoitukselliseksi aksentiksi", selittää Kantrowitz.
"Pidin jokaisen tilaisuuden yhteydessä alkuperäisen", korostaa kodin historiallisten ominaisuuksien suunnittelija. Se tarkoitti keittiön parkettilattian ja leuan pudottavien lyijylasien ylläpitämistä isäntäkylvyssä. "Rakastan henkilökohtaisesti vanhempia koteja", hän selittää. "Rakastan sisällyttää viehättäviä yksityiskohtia, jotka olivat alkuperäisiä mihin tahansa kotiin. Monet nämä yksityiskohdat, jos teet sen mielelläsi, voit päivittää puhtaalla ja hienostuneella tavalla vaarantamatta alkuperäistä mallia. "
Yksi yllättävä esimerkki? Tietty päivätty puu mutatilassa, jonka Kantrowitz havaitsi olevan yllättävän miellyttävä pari uuden mallin kanssa yksinkertaisen viimeistelyn jälkeen. "90-luvulla oli tämä erityinen puun väri, tällainen kiiltävä tammi, ja ihmiset rypistyvät nähdessään sitä", suunnittelija nauraa. "Mutta kun hiomme sen alas ja laimme selkeän poly-kerroksen päälle, huomasimme sen toimivan todella hienosti harmaiden ja bluesien kanssa kyseisessä huoneessa."
Sarah Elliot valokuvaus
Kun alkuperäinen tekee tuntea olevansa liian päivätty, harkitse päivityksiä, jotka ovat silti sidoksissa klassikkoihin, kuten Kantrowitz teki isäntäkylvyssä. "Jotkut asiat ovat vain ajattomia, kuten silakkalevyinen laatta, joten teen laajempaa lankkuherulastoa, jotta se tuntuu puhtaammalta, mutta silti niin klassisella ilmeellä", sanoo suunnittelija.
Vaikka saattaa olla houkuttelevaa leikata suurempia kaappeja ja kylpyjä kertolaskujen tekemiseksi, Kantrowitz varoittaa asunnonomistajia ajattelemasta kahdesti. "Tämän kodin isäntäkylpy ja isäkaappi olivat ennen hänen ja hänen", hän sanoo. "Rakentaja halusi säilyttää sen ulkoasun ja vain päivittää sen, ja sanoin, että haluaisin olla yksi todella suuri kylpyamme ja yksi todella iso vaatekaappi. Hänen ja hänen tykönsä on suosittu, mutta vaarannat silti ruudullinen materiaalin. Se ei ole välttämättä jotain, jota suosittelen. "
Suurempi isäntäkylpy tarjoaa tilaa vapaasti seisovalle kylpyammeelle, joka korostaa alkuperäisiä ikkunoita ja antaa tilalle suurenmoisen ylellisen tunnelman - paljon paremmin kuin kaksi ahdasta kylpyä.
Jokainen kauppa-alennuksensa arvoinen suunnittelija kertoo sinulle, että hyvä virtaus on avain mihin tahansa rakastettuun tilaan. Täällä Kantrowitz varmisti, että sekä pohjapiirros että visuaaliset vihjeet. "Perhehuone on heti suuren keittiön vieressä", optimoimalla liikenne talon kahden eniten käytetyn osan välillä. Samaan aikaan jauhehuoneessa aulassa, suunnittelija selittää: "Halusin tilan tuntevan olevansa yhteydessä muuhun talo, joten sen sijaan, että aloittaisin laattojen ovenkehyksestä, päätin sitoa kovapuulattian rajanaan laatta."
Älä pelkää pimeyttä
Sarah Elliot valokuvaus
Pimeä laivasto pesutupakaappeissa voi tulla yllätyksenä, kun otetaan huomioon, että valkoisista ja kermakaappeista on tullut käynti. Mutta Kantrowitz on pienen pimeyden fani. "Olen käyttänyt mustaa ja todella tummaa laivastonsinista viime aikoina paljon ja rakastan sitä", hän sanoo. "Vain oikeassa annoksessa mielestäni se on niin hienostunut ja tyylikäs - jos teet sen pieninä annoksina, se ei ole ylenmääräistä."
Toinen katseen saalis pesulassa? Kuviollinen lattia, joidenkin kohteliaisuus voimakkaat sementtilaatat. "Kaikki haluavat tehdä jotain hauskaa ja luovaa, mutta kukaan ei halua ottaa tällaisia riskejä aulassa tai päätilassa, joten paras sovelluksia tämäntyyppisille luoville ja ainutlaatuisille materiaaleille löytyy huoneista, kuten pesutupa tai mutatila tai lasten kylpyamme ", kertoo suunnittelija. "Se on jotain, jota ei voida nähdä näkyvissä, mutta että olet riittävän usein nauttimaan." Enempää argumentteja ei tarvita.