![10 uutta tapaa käyttää uuninpuhdistusainetta](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Jos yrität ostaa taloa, olet luultavasti tehnyt paljon satunnaisia kommentteja prosessin aikana. Ehkä olet maininnut, että olet aina halunnut suojattua kuistia, kuinka paljon sinä rakastaa vanhoja puita, tai et kestä, kun ihmiset eivät esimerkiksi pysäköi autotalliin.
Mutta Bostonin alueen kiinteistönvälittäjän mukaan Dana Bull, on kuusi sanaa, joita sinun ei koskaan pitäisi, koskaan sano ääneen asunnon ostoprosessin aikana: "Meillä ei ole kiire."
"Jos kerrot minulle tämän, voin melkein taata, että et tee liikkeitä", hän kirjoitti Instagram.
Nyt Bull ei ehdota, että kenenkään pitäisi kiirehtiä johonkin niin monimutkaiseen ja merkitykselliseen kuin talon ostaminen. Tämä voi johtaa katastrofiin, kuten päätymiseen vihaamaan kotiin tai kuukausittaiseen asuntolainan maksuun, joka ei yksinkertaisesti vastaa budjettiasi. Mutta hän On kannattaa omistaa mahdollisimman paljon aikaa ja energiaa kodin etsintäprosessiin.
"Kuulen ostajilta jatkuvasti "Meillä ei ole kiirettä", hän sanoo. ”He melkein haluavat suojella itseään tai suojella minua pettymykseltä koko kodin etsinnässä. Se on jotain, jonka teemme luodaksemme tämän puskurin, jossa emme halua pettymyksen riskiä, jos asiat eivät mene suunnitelmien mukaan. Tai he luulevat, että se on se, mitä haluan kuulla. Mutta oikeastaan haluan kuulla: "Ollaan aggressiivisia tämän suhteen, tehdään tämä", koska se lopulta auttaa saavuttamaan tuloksia."
Tässä on hänen ajatusprosessinsa: jos sanot (ja toimit kuin), että sinulla ei ole kiirettä, se tarkoittaa, että katselet taloja luultavasti vain satunnaisesti. Et aio järjestää kokousaikatauluasi uudelleen osallistua esitykseen tai ota aikaa kiireisestä viikonlopustasi laita tarjous. Aina tulee toinen, saatat ajatella, joten miksi vaivautua kallistamaan elämääni yhdelle talolle?
Mutta näillä markkinoilla – joilla myytäviä asuntoja on hyvin vähän – tämä lähestymistapa tarkoittaa, että tulet todennäköisesti paitsi. Loppujen lopuksi sinulla ei ole taloa ja olet jumissa nykyisessä asumistilanteessasi.
"Tietenkin unelmiesi asunto voi tulla esiin, jos olet valmis olemaan kärsivällinen, mutta tämä on harvinaista ja saatat odottaa erittäin, hyvin kauan", hän sanoo.
Jos sitoudut täysin prosessiin (tai "mennä kovaa" hetkeksi, kuten Bull sen sanoo), toisella puolella on todennäköisemmin menestyä. Sinun on tuotava kiireellisyys pöytään, jos todella haluat ostaa talon juuri nyt, et jossain kaukaisessa, kaukaisessa tulevaisuudessa.
"Koska markkinoilla on niin kilpailua, sinun on todella asetettava etusijalle kodin haku", hän sanoo. "Sinun on todellakin otettava se etusijalle."
Paras tapa tehdä tämä on asettaa itsellesi realistinen määräaika avoimemman aikajanan sijaan. Kun olet saanut ennakkohyväksynnän asuntolainalle, sinun pitäisi pystyä sulkemaan asunto kuudesta kuukaudesta vuoteen.
"Minulla on ollut asiakkaita, jotka päättivät ostaa talon, ja viikkoa myöhemmin meillä on sopimus", hän sanoo. "Se johtuu siitä, kuinka paljon aikaa heillä oli priorisoida kodin etsintä ja kuinka nopeasti he pystyivät liikkumaan."
Tietyt erityistilanteet, joissa avoimemman aikajanan pitäminen voi olla oikea tapa, kuten jos etsit erittäin ainutlaatuista omaisuutta. Mutta silloinkin voit silti olla aggressiivinen.
"Mennään markkinoille ja kartoitetaan kiinteistöjä, joista olet kiinnostunut, Tehdään ruohonjuuritason kampanja – otamme yhteyttä omistajiin ja katsotaan, onko joku halukas myymään", hän sanoo. "En vain istuisi odottamassa. On olemassa jonkinasteista hyökkäystä, jota voit pelata."