EU: n kansanäänestys: Mitä tapahtuu seuraavaksi kun Britannia äänestää Brexitin puolesta?

Se on virallista: Britannia on äänestänyt poistua Euroopan unionista.

Päätöksessä äänestettiin 51,9 prosentilla Leavesta ja 48,1 prosentilla Remainista.

Mitä tapahtuu seuraavaksi?

Poistuminen ei ole automaattista. On kahden vuoden ajanjakso, jonka kuluessa Yhdistyneen kuningaskunnan poistumisesta on neuvoteltava jäljellä olevien 27 jäsenen kanssa sen selvittämiseksi, pystyvätkö he sopimaan kauppaa koskevasta sopimuksesta, joka suojaa Britannian etuja. Tätä kutsutaan 50 artiklaan, ja se on lainsäädäntö, jota Yhdistynyt kuningaskunta käyttää, kun se ilmoittaa virallisesti EU: lle aikomuksestaan ​​poistua. Pääministeri David Cameron on jo ilmoittanut eroavansa lokakuuhun mennessä, selittäen Downing Streetin ulkopuolella 10, että tarvitaan ”uutta johtoa”.

Joten mitä Brexit tarkoittaa asuntomarkkinoille ja rakennusteollisuudelle? Asiantuntijat reagoivat poistumiseen annettuun äänestykseen seuraavasti:

Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistömarkkinat

* 'Välitön vaikutus on todennäköisesti asuntojen liikevaihdon lasku ja asuntojen hintojen nopea hidastuminen ostajien odottaessa lähestymistapaa arvioidakseen lyhyen aikavälin vaikutuksia rahoitusmarkkinoihin ja talouteen suuri. Tällä hetkellä emme odota merkittäviä asuntojen hintojen laskuja, suurin vaikutus tulee olemaan markkinoiden aktiivisuuteen. Laajalle levinnyt asuntojen hintojen lasku vaatii pakkomyyjiä ja lyhyellä aikavälillä emme todennäköisesti näe pakkomyynnin nousua. Todennäköisimmät pakkomyynnin tekijät ovat korkeammat asuntolainakorot tai kasvava työttömyys. Odotamme uusien asuntojen tason supistuvan, tarjonnan tiukentamisen ja hintojen tukemisen siihen saakka, kunnes kysynnän näkymät muuttuvat selvemmiksi. Rakentajat olivat hidastaneet aloituksia ennen äänestystä ja Starter Homes -aloitetta koskevista huolenaiheista. Richard Donnell, kiinteistökonsultoinnin Hometrackin johtaja

* 'On tärkeää, että myyjät ymmärtävät edelleen, että Ostajat etsivät edelleen arvoa korvatakseen heille korkeat ostokustannukset. Monet jatkavat yksityiskohtaisten vertailukelpoisten todisteiden vaatimista todistaakseen tekevänsä varovaista hankintaa. Odotamme, että asunnot ja talot tulevat jatkuvasti nousemaan, mikä lisää valintamahdollisuuksia ja tarjoaa hakijoille laajemman alustan neuvotella ehdoista. Lettings-markkinoilla olemme havainneet monipuolisemman vuokralaisen, joka tyypillisesti harkitsee mielellään useita paikkoja, keskittymättä vähemmän tärkeimmän postinumeron asumisen tärkeyteen ja haluavan yhä enemmän arvoa rahasta. Lähetysäänestyksellä odotamme, että monet nykyisistä vuokrakohteistamme päättävät jatkaa jatkuvasti, mikä antaa joustavuuden, jos he haluavat lähteä Lontoosta lyhyellä varoitusajalla. ” Tom Dogger, Winkworth Knightsbridgen, Chelsean ja Belgravian toimitusjohtaja

* 'Sekä ostajat että myyjät odottivat pahoinpideltynä kuullaksesi kansanäänestyksen tuloksen, ja nyt kun me Tiedämme, että poistumme EU: sta, aidalle istuvat palaavat markkinoille omillaan joukoittain. Vaikka koemme todennäköisesti lyhyen sopeutumisajan, Ison-Britannian kiinteistömarkkinat ovat uskomattoman hyvät kestävä ja asuntoinvestoinnit säilyvät markkinoidemme kulmakivenä riippumatta siitä, olemmeko osa Eurooppaa tai ei. Huolimatta siitä, että vuosi 2016 on kansanäänestyksen vuosi, olemme viime aikoina nähneet kaikkien aikojen parhaimmat markkinat, eikä Brexit vaikuta tähän. ” Martin Walshe, Cheffinsin asuinalueen päällikkö The Construction Indexin kautta

* 'Paluu normaaliin liiketoimintaan voi viedä kauemmin kuin jos olisimme pysyneet, koska Brexitin erityispiirteiden määrittäminen vie aikaa, ja siksi epävarmuuden aika jatkuu edelleen. On tärkeää, että hallitus kiinnittää erityistä huomiota keskeisiin riskeihin, jotka voivat vaikuttaa alaan näiden keskustelujen aikana - esimerkiksi vaikutuksiin tarjontaan työvoimaa, mikä voisi edelleen pahentaa ammattitaitoisten työntekijöiden pulaa Yhdistyneen kuningaskunnan rakennusyrityksissä, jos Brexit rajoittaa muuttoa EU: sta Yhdistyneeseen kuningaskuntaan. ” Urban Exposure toimitusjohtaja Randeesh Sandhu

* 'Jatkossa Yhdistyneen kuningaskunnan markkinat kasvavat vahvuuksista, kenties polvillaan nouseen EU: n kytkimistä, mutta ne löytävät pian jalat uudelleen. Siellä voi olla monia vuokrattavia vuokranantajia ja toisen asunnon omistajia, jotka kiirehtivät luetteloida myytävää kiinteistöjään tuotonsa maksimoimiseksi, ennen kuin horisontissa oleva "Armageddon" destabiloi punnan. Ironista kyllä, nämä ihmiset tulvavat markkinoita lisävarastoilla, jotka saattavat nähdä hintojen jäähtyvän koskaan niin lievästi. Kiinteistöjen arvot nousivat kuitenkin 6% vuoden 2015 aikana, ja ennustamme saman kasvun vuoden 2016 loppuun mennessä. Kodinomistus on edelleen kaukana keskimääräisestä Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaisesta ja kiinteistöjen kysynnän valtava paisuminen pysyy huolimatta päätöksestämme poistua EU: sta. Russell Quirk, eMoov.co.uk: n toimitusjohtaja ja entinen Brentwoodin ensimmäinen neuvonantaja

MERENMAKAISUUSMARKKINAT

* 'EU: ssa asuu tällä hetkellä arviolta 1,3 miljoonaa brittiä, ja tämän tuloksen vaikutukset aiheuttavat välitöntä huolenaihetta, kun ihmiset odottavat nähdäkseen, mitä muutoksia äänestyksen seurauksena syntyy. Yhdistynyt kuningaskunta ilmoittaa nyt virallisesti Brysselille aikovansa poistua Euroopan unionista, jota seuraa kahden vuoden jakso, jonka aikana asemamme asetetaan uudestaan. EU: ssa asuvien brittien asema on tärkeä asialista, samoin kuin tällä hetkellä Britanniassa asuvien EU: n kansalaisten asema. Ne, jotka haluavat ostaa loma-asunnon ulkomailta alkuperäisen tauon jälkeen, todennäköisesti näkevät, että kiinteistön omistaminen EU: ssa on vain hiukan monimutkaisempaa kuin tällä hetkellä. USA: n, Kanadan, Venäjän ja monien muiden kansallisuuksien asukkaat omistavat kiinteistöjä kaikkialla Euroopassa, vaikka se onkin saattaa muuttua britteihin hieman monimutkaisemmaksi, selvästi meitä ei estä omistamasta kiinteistöjä Euroopassa.' Andy Bridge, A Place in the Sunin toimitusjohtaja

Talorakentajien OSAKKEET

* Barratt Developmentsin osakkeet laskivat yli 20% varhaisessa kaupankäynnissä - mutta yritys kertoo BBC se valmisteltiin Brexitille: 'Olemme valmistautuneet tähän mahdollisuuteen ja tunnustamme, että siellä on Epävarmuuden ajanjaksona kun Ison-Britannian poistumisesta neuvotellaan, liiketoiminnan vahvat perusteet eivät muutu. Yhdistyneessä kuningaskunnassa on laadukkaiden asuntojen rakenteellinen alitarjonta, ja meillä on selkeä strategia tämän ratkaisemiseksi, jota tukevat vahvat taseet kasvusuunnitelmiemme toteuttamiseksi... Olemme varmoja, että liiketoimintamme pystyy vastaamaan muuttuvaan maisemaan, ja keskitymme edelleen eteenpäin viemiseen. '

RAKENTAMINEN

* 'Ison-Britannian rakennusteollisuus on jo vuosikymmenien ajan ollut lujasti riippuvainen siirtotyöläisistä Euroopasta - tällä hetkellä 12% brittiläisistä rakennusalan työntekijöistä on lähtöisin muusta kuin Yhdistyneestä kuningaskunnasta. Suurin osa näistä työntekijöistä on peräisin EU-maista, kuten Puolasta, Romaniasta ja Liettuasta, ja he ovat auttaneet rakennusteollisuus palaa takaisin talouden laskusuhdanteesta, kun 400 000 ammattitaitoista työntekijää lähti teollisuudestamme, joista suurin osa meni ei palaa. Nyt hallituksen vastuulla on varmistaa, että Euroopasta tulevien siirtotyöläisten vapaasti virtaavaa vesijohtoa ei suljeta. Jos ministerit haluavat saavuttaa talonrakennusta ja infrastruktuuria koskevat tavoitteensa, heidän on varmistettava, että uusi maahanmuuttojärjestelmä vastaa teollisuuden tarpeisiin. " Brian Berry, pääurakoitsijoiden liitto

* Peter Wetherell, Wetherell Estate Agentsin omistaja, sanoo, että koteista tulee kalliimpia rakentaa The Telegraph: "Teollisuuden rakennuskustannukset voivat nousta jopa 15 kpl, koska nykyisin EU: sta tuotavat ja EU: hun vietävät rakennusmateriaalit ovat vapaita tulleista ja veroista."