Asunnot Pienenevät. Mutta tässä on miksi se voisi olla hyvä asia

Kesällä 2021 Sarah Keats teki sellaisen muuton, josta useimmat ihmiset vain haaveilevat: maastojuoksu, kaksi koiraa perässä, pakenemassa sateisesta Tyynenmeren luoteisosasta pieneen aavikkokaupunkiin lähellä Joulupukkia Fe, New Mexico.

Elinikäinen vuokralainen, entinen newyorkilainen ja entinen oregonilainen huomasi etsivänsä kotia eron jälkeen ja päätti olevansa valmis muutokseen. Hän löysi sen 400 neliöjalan casitasta ystävänsä syrjäiseltä tontilta (tai, kuten Keats sitä kutsuu, "likatieltä keskellä ei mitään"). Yhtäkkiä asuminen pienessä tilassa oli hänen uusi todellisuus.

"Minun piti aloittaa kokonaan alusta", hän sanoo. "Pidin kirjaimellisesti Marie Kondoa elämästäni niin kuin Mitä tähän pieneen taloon mahtuu? Pääsin eroon melkein kaikesta." 

Tämä on yhä useammin uusi todellisuus myös monille muille amerikkalaisille, jotka muuttavat pienempiin tiloihin kuin koskaan ennen.

Yksi selitys supistumiselle voi olla kämppäkulttuurin heikkeneminen COVIDin jälkeisenä Los Angelesissa asuvan arkkitehti Jeff Zbikowskin mukaan, joka on perustaja ja johtaja. JZA-arkkitehtuuri. Zbikowski huomauttaa, että etätyö on uusi normi monille ihmisille (kuten miljoonille), ja jotkut vuokralaiset ovat valmiita tinkimään yksikön koosta vastineeksi lisäpalveluista.

"Vuokralaisen näkökulmasta se voisi mennä kahdella tavalla, eikö? Saatat joko ajatella saavasi vähemmän rahoillesi, tai voit ajatella, miksi maksan niin paljon 1000 neliöjalosta, kun tarvitsen vain 400? Minulla on kaikki nämä muut tilat rakennuksessa, jotka ovat käytännössä ilmaisia."

Nämä edellä mainitut mukavuudet ovat avain mahdollisten vuokralaisten saamiseen ovelle, ja se on helppo nähdä miten edut – kuten kuntosalit, uima-altaat, työskentelytilat ja yhteiset pihat – voisivat korvata muita puutteita. Tietyssä mielessä se on yhteisöllisempi vaihtoehto eristyneisyydelle, joka usein liittyy asumiseen ja työskentelyyn yksittäisissä huoneistoissa.

”On löytää tapoja hyödyntää rakennuksessa olevia mukavuuksia, jotta siitä tulee todellinen kodin laajennus loistava tapa tehdä "älykkäämpiä" päätöksiä leasingin suhteen", sanoo kiinteistönvälittäjä Adie Kriegstein. ”Esimerkiksi täyden palvelun talo, jossa on paljon mukavuuksia, voi tarjota vuokralaisille tavan työskennellä mukavasti kodin ulkopuolella, mutta ei kuitenkaan toimistoympäristössä. Lisäksi ilmaisen Wi-Fi: n ja muutaman rakennuksen käytön ansiosta voit kutsua kollegoita tai kollegoita vieraaksemme tekemään yhteistyötä projekteissa.

Tietysti, kun suunnittelet rakennuksen, jossa on pienempiä yksiköitä, rakentajat saavat enemmän rahaa rahoilleen (sinä saattaa päätyä 7 asuntoon esimerkiksi 5:n sijasta, mikä lisää syntyvää vuokratuloa). Mutta korkeampi asuintiheys on hyvä asia kaupungeille – varsinkin kun otetaan huomioon valtakunnallinen asuntokriisi, jota COVID-19 vain pahensi. Zbikowskille suunnitteluhaaste on mielenkiintoinen.

"Se asettaa meille enemmän painetta olla varovainen tilan suunnittelussa", hän sanoo. ”Pienemmässä yksikössä tehokkuus on maksimoitava. Luulen, että näet tällä hetkellä monia projekteja, jotka ovat pieniä keksien leikkaajia – he ottavat jotain, mitä he ovat käyttäneet aiemmin, ja soveltavat sitä vain pienemmässä mittakaavassa. Mutta se ei aina toimi niin." 

Vuokralaisille muuttaminen pienempään kotiin, joka edellyttää kaapin tyhjennystä, voi olla katarsinen kokemus, Keats sanoo. Tavarat ovat usein rasittavia, varsinkin kun niitä on paljon, ja sen lisäksi, että muutto on kallista, työlästä ja aikaavievää, se voi olla myös mahdollisuus uuteen alkuun.

"Minun piti kysyä itseltäni, miksi maksaisin rahaa siirtääkseni eri puolille maata tavaroita, joita en ole kirjaimellisesti käyttänyt kahteen vuoteen?" Keats sanoo. "Joten rakastin sitä osaa. Rakastin tyhjennystä ja sitten sellaista uudelleenkonfigurointia ja sitä, että olen hieman valikoivampi sen suhteen, mitä esineitä todella tarvitsen? Sopivatko ne tähän pieneen elämään?"