EPC-luokitukset: Kotien energiatehokkuustodistusten opas

Energy Performance Certificate (EPC) -sertifikaattia tarvitaan kiinteistöjen ostamiseen, myyntiin ja vuokraamiseen Isossa-Britanniassa.

Lyhyesti sanottuna ne tarjoavat tärkeää tietoa kodin energiankäytöstä, mutta sähkölaskujen noustessa ne ovat myös hyödyllinen tapa asukkaille oppia, kuinka he voivat yrittää vähentää käyttökustannuksia.

Alla tutkimme, mitä EPC-luokitukset ovat, miten ne voivat hyödyttää kotitalouksia ja miksi niiden parantaminen voi auttaa tekemään kodistasi ympäristöystävällisemmän.

Mitä EPC: t ovat?

Energiatehokkuustodistukset kertovat, kuinka energiatehokas rakennus on, antamalla arvion kiinteistön kokonaisenergiatehokkuudesta. Englannissa, Walesissa ja Pohjois-Irlannissa EPC tarvitaan potentiaalisia ostajia ja vuokralaiset ennen kuin kiinteistö on ostettavissa tai vuokrattavissa. Skotlannissa EPC on oltava esillä jossain kiinteistön sisällä.

An EPC antaa arvosanan A (tehokkain) G (vähiten tehokas) ja on voimassa 10 vuotta. Se perustuu kulutetun energian määrään neliömetriä kohti sekä syntyvien hiilidioksidipäästöjen tasoon tonneina vuodessa.

EPC määrittää myös kodin mahdollisen luokituksen parannuksia tehtiin energiatehokkuuden lisäämiseksi. Jokainen kiinteistön elementti, mukaan lukien seinät, katto, ikkunat, lämmitys ja valaistus, arvostetaan erittäin huonosta erittäin hyvään ja sertifikaatti sisältää luettelon suositelluista toimenpiteistä, jotka osoittavat, mitä säästöjä toteuttamalla voitaisiin saada aikaan parannuksia.

On syytä huomata, että jotkut rakennukset, kuten jumalanpalveluspaikat ja suojellut rakennukset, ovat vapautettuja EPC: n vaatimisesta. Hallitus on kertonut asiasta lisää osoitteessa gov.uk.

Mikä on hyvä tai huono EPC-luokitus?

Arvosanat on otettu värikoodatulta asteikolta, joka on jaettu kaistaleiksi, A - G. Jokainen luokka sisältää hallituksen standardinmukaisen arviointimenettelyn (SAP) pisteet, jotka vaihtelevat 1–100. Asteikon vihreässä päässä on A, 92 - 100 SAP-pisteellä ja tehokkain. Uudisrakennuksella on todennäköisemmin korkeampi EPC-luokitus, kun taas vanhempi kiinteistö voi olla asteikon oranssissa päässä D tai E, ja sillä on vain 21–38 SAP-pistettä.

EPC-luokitus A = 92-100 SAP-pistettä (tehokkain)

EPC-luokitus B = 81-91 SAP-pistettä

EPC-luokitus C = 69-80 SAP-pistettä

EPC-luokitus D = 55-68 SAP-pistettä

EPC-luokitus E = 39-54 SAP-pistettä

EPC-luokitus F = 21-38 SAP-pistettä

EPC-luokitus G = 1-20 SAP-pistettä (vähiten tehokas)

Huhtikuusta 2020 lähtien vuokranantajat eivät ole voineet antaa kiinteistöjä, jos heillä on EPC luokitus alle E, ellei niillä ole voimassa olevaa poikkeusta. Kun on kyse asunnon myyminen, tämä luokitus on myös merkittävä. "Kiinteistöt, joilla on korkeampi EPC-luokitus, ovat yleensä houkuttelevampia mahdollisille asunnon ostajille tai vuokraajille", Joanna O'Loan, tietopäällikkö Energy Saving Trust, kertoo Talo Kaunis. "Mitä energiatehokkaampi koti on, sitä vähemmän lämmitys ja valaistus maksaa."

Kuinka saan EPC-luokituksen?

Uuden energiatodistuksen saamiseksi sinun on tarkastettava kiinteistösi akkreditoitu arvioija hallituksen EPC-rekisteristä. Arvioija tarkastelee kiinteistöä nähdäkseen, kuinka energiaa käytetään kaikissa huoneissa. Tämän palvelun hinta vaihtelee valitun arvioijan ja talon koon mukaan.

Voinko saada selville kotini viimeisimmän EPC-luokituksen?

Voit etsiä kiinteistösi EPC: tä maksutta osoitteessa hallituksen verkkosivuilla, jossa kotisi pitäisi olla muiden samankokoisten rakennusten rinnalla.

Mitä voin tehdä parantaakseni EPC-luokitustani?

Jokainen EPC jakaa suosituksia kiinteistön energiatehokkuuden parantamiseksi, olipa kyseessä yksiruutuisten ikkunoiden vaihtaminen tai valaistuksen päivittäminen LED-lamppuihin.

"Jos sinulla on rahaa investoida kotisi energiatehokkuuden parantamiseen, hyvä paikka aloittaa on tutustumalla Energy Performance Certificate -todistuksen suosituksiin", O'Loan selittää. ”Vaikka vuokraisitkin, voit silti toteuttaa joitain EPC: ssä havaittuja parannuksia, kuten vaihtaa energiatehokkaampiin hehkulamppuihin. Ehdotetut parannukset voivat sisältää seinä-, lattia- tai parvieristyksen, päivityksen alemmaksi energiavalaistus, lämmityksen säätimien asennus, kattilan vaihto tai kaksoislasien asentaminen ikkunat.'

Nick Cryer, kiinteistökehittäjien perustaja Berkeley Place, jakaa alla neuvoja joistakin tavoista toteuttaa tärkeimmät parannukset.

Kattilat

"Tehokkaampien kattiloiden asentaminen tai vaihtaminen uudempaan malliin voi parantaa arvosanaa merkittävästi. Tämän tekeminen yhdessä lämmitysjärjestelmien päivityksen ja älykkäiden ohjainten asentamisen kanssa voi myös auttaa säästämään energiaa.

Windows

”Noin viidesosa suojellun kodin lämmöstä voi hävitä sen ikkunoiden kautta. Voit säästää aikakauden tyylisiä ikkunoita ja saada enemmän vastinetta rahalle aloittamalla korjaamalla ikkunaa vaihtamatta tai kokeilemalla vedonsuojausta. Mikäli mahdollista, alkuperäisiin puuikkunoihin asennettujen ohuiden kaksoislasien käyttö voi tarjota autenttisemman ulkonäön ja parantaa lämpö- ja ääniasennusta.

Lattiat

”Suurin osa vanhoista rakennuksista on joko hirsilattiat tai massiivilattiat, jotka on viimeistelty laatoituksella tai kivillä. Ripustetut puulattiat voivat aiheuttaa merkittäviä lämpöhäviöitä, erityisesti jos lattialaudoissa on suuria rakoja aiheuttaen vetoa. Puulattiat voidaan eristää nostamalla lattialaudat ja asettamalla palkkien väliin verkolla tuettu mineraalivillaeriste. Jos sähköinen lattialämmitys on vaihtoehto, se on myös helppo asentaa.

Valaistus

”Tämä on yksi helpoimmista ja nopeimmista tavoista parantaa kodin energiatehokkuutta. Vaihda vanhat halogeeni- tai hehkulamput valodiodeihin (LED), jotka tuottavat vähemmän lämpöä ja enemmän valoa pienemmillä kustannuksilla.

Seinät ja katto

”Suorakirjoitetut tai aikaisemmat kiinteistöt rakennettiin usein massiivitiiliseinillä, toisin kuin nykyaikaiset onkaloseinäkiinteistöt, joten massiiviseinien eristys on erittäin tehokas tapa parantaa kiinteistön energialuokitusta. Vaikka tämä on huomattavasti kalliimpaa kuin onteloeristys, se auttaa saavuttamaan suurempia säästöjä lämmityslaskuissa pitkällä aikavälillä.

Seuraa Talo Kaunis päällä TikTok ja Instagram.

---