![Tämä on minun salaisuuteni mukavimmalle, kutsuvimmalle sängylle](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Aurinkopaneelit valjastaa auringonvalon energiaa kotiisi. Ne eivät vain säästä rahaa – maksat loppujen lopuksi paljon pienemmän osan sähkölaskusta – vaan ne ovat myös ympäristön kannalta parempia.
Mutta vau, ovatko ne tyyris! Mukaan Angi, keskimääräiset kustannukset asunnon omistajille asentaa aurinkopaneelit ovat noin 26 000 dollaria. Vaikka on antelias verohelpotuksia joka voi alentaa kustannuksia huomattavasti (ja sinä tahtoa kustannusten kattaminen matkan varrella) se on silti melkoinen investointi – varsinkin kun halusit jotain hieman esteettisesti miellyttävämpää, kuten keittiön remonttia.
Kun näen yhä enemmän aurinkopaneeleja nousevan kattoille missä asun Staten Islandilla – puhumattakaan aurinkopaneeleista yrityksen edustajat, jotka törmäävät ulko-ovelleni aika ajoin – aloin miettiä sitä omaa kotiani varten. Toistaiseksi olen välttänyt näiden ystävällisten mutta vakuuttavien edustajien kovan myynnin, joten päätin kysyä heidän ajatuksiaan kiinteistönvälittäjältä. Loppujen lopuksi, jos harkitsen edes kevyesti kymmenien tuhansien dollareiden pudottamista kotiin parannusta, haluan tietää, säästääkö se todella rahaa ja lisää kotini arvoa pitkällä aikavälillä.
"Mielestäni aurinkopaneelit voivat olla loistava sijoitus", sanoo kiinteistönvälittäjä Kristina Morales Kristina Morales -kiinteistöt Clevelandissa, Ohiossa. ”Nettomittausohjelman eduilla, joissa asunnonomistaja myy ylimääräisen energian takaisin sähköön Yrityksen luottoa laskuun ja liittovaltion verohyvitystä aurinkopaneeleihin sijoittaminen voi olla hienoa idea."
Ellei sinulla ole paljon ylimääräistä rahaa pelata, päätös aurinkoenergian käyttöönotosta ei ole helppo. Morales sanoo, että asunnonomistajien on otettava huomioon ennen siirtymistä aurinkoenergiaan:
Vaikka johdon katkaisemisesta sähköyhtiösi kanssa ei ole epäilystäkään ympäristöhyödyistä, taloudellisesta näkökulmasta, käytät paljon rahaa säästääksesi rahaa… joitakin päivä.
Siksi Morales sanoo, että asunnonomistajien on otettava huomioon takaisinmaksuaika kun asennat aurinkopaneeleja – se on aika, joka kuluu, jotta he säästävät tarpeeksi rahaa, joka muuten kuluu sähkölaskuihin ansaitakseen takaisin paneeleista maksamansa. Mitä pidempi takaisinmaksuaika, sitä pienempi on sijoitetun pääoman tuotto.
”Sekalaiset tekijät, kuten alempien sähkölaskujen säästöt, liittovaltion verosäästöt, paikalliset kannustimet sekä takaisinmaksuaikaa laskettaessa tulee ottaa huomioon asennus- ja rahoituskustannukset”, sanoo Morales.
Keskimääräinen takaisinmaksuaika on Moralesin mukaan noin 8-12 vuotta. Raportti osoitteesta Redfin kertoo, että vuodesta 2021 lähtien keskimääräinen asunnonomistaja asui kotonaan 13,2 vuotta, mikä tarkoittaa, että takaisinmaksuajan ylimmässä päässä asunnonomistaja saattaa saada taloudellista hyötyä aurinkopaneeleista vain noin vuoden ajan ennen kuin hän siirtyy uuteen, mahdollisesti aurinkopaneelittomaan Koti.
Aurinkopaneelit saavat virtansa auringonvalosta, joten kotisi auringonvalolle altistumisen määrä – tai sen puute – on tärkeää ottaa huomioon. A etelään päin oleva katto pohjoisella pallonpuoliskolla sijaitsevaan kotiin on ihanteellinen, koska se kerää eniten auringonvaloa (se on päinvastoin eteläisellä pallonpuoliskolla), mutta et välttämättä ole selvillä, sopiiko kotisi laskuttaa.
"Jos kotisi ympärillä on puita tai rakennuksia [jotka estävät auringonvalon], se tekee aurinkopaneelisijoituksestasi vähemmän arvokasta", Morales sanoo.
Ja vaikka et omistaa asua Sunshine State aurinkovoimalla toimivan kodin täysi hyöty hyödyntäminen auttaisi varmasti: Morales huomauttaa, että jotkut osavaltiot ovat yli tai alle keskimääräisen auringonvalopäivien, joten sijaintisi on tärkeä tekijä päätöksessäsi lähteä aurinko.
"Yleensä aurinkopaneeleilla varustetut kodit myydään korkealla hinnalla, mutta vain jos ne ostetaan", Morales sanoo. ”Paneeleiden vuokraaminen ei lisää asunnon arvoa, koska vuokranantajalla säilyy mahdolliset kannustimet.
Lisäksi, aivan kuten auton leasing, maksat kuukausittain aurinkopaneeleista, jotka eivät lopulta ole sinun.
Voitko ottaa aurinkopaneeleja mukaasi, kun muutat? Teknisesti kyllä. Mutta se ei ole helppoa tai halpaa, joten ne todennäköisesti pysyvät paikoillaan – toisin sanoen, ellet ole tällä hetkellä leasingolla ja ostajasi ei halua ottaa leasingmaksuja. Sitten aurinkoenergiayhtiö ilmestyy ovellesi – tai oikeastaan kattollesi.
Mutta jos olet ostanut ne ja ne todellakin jäävät, se on Moralesin mukaan hyvä asia.
”Kun asiakasostajani ostavat aurinkopaneeleilla varustetun kodin, he ovat innoissaan mahdollisuudesta säästää energiaa ja kustannuksia ja ovat valmiita maksamaan palkkion, varsinkin jos kodissa on muita "vihreitä" ominaisuuksia", hän sanoo. Tämä voi tarkoittaa energiatehokkaita laitteita, vettä säästäviä wc: itä ja suihkuja sekä melkein mitä tahansa muuta, mikä kuormittaa vähemmän ympäristöä ja lompakkoasi.
"Jos olet myymässä aurinkopaneeleilla varustettua kotia, olisi hyvä idea näyttää kustannussäästöt ennen asennusta ja sen jälkeen", hän sanoo. "Monet ostajat tarvitsevat koulutusta tottuakseen siihen, miten se kaikki toimii, joten kaikki tiedot, jotka voit antaa oppimiskäyrän lyhentämiseksi, ovat hyödyllisiä."
Jos olet ostamassa taloa, jossa aurinkopaneelit on jo asennettu, olet onnekas – ehkä.
Ennen kuin juhlit sitä, ettei sinun tarvitse maksaa tuota isoa investointia – puhumattakaan siitä, että olisit jäänyt väliin asentajat ryömivät ympäri kattoasi – sinun on tiedettävä enemmän kyseisistä aurinkopaneeleista, neuvoo Morales. Tässä hänen vinkit:
Aurinkoenergia on hyvä asia. Mutta onko se hyvä asia sinä Jää nähtäväksi. Jos aiot myydä kotisi lähivuosina, aurinkopaneelit eivät ehkä ole paras sijoitus. Mutta jos olet ikuisessa kodissasi tai aiot ostaa kodin, jossa paneelit ovat valmiina, lisää (aurinko)voimaa sinulle.