Me kaikki tiedämme, että "vuokra on liian korkea". Sekin leikkaaminen kuukausittain ei ole kenenkään suosikkiharrastus. Mutta siellä on vuokrauksen edut, ja jotkut ihmiset pitävät sitä parempana kuin asunnon ostamisesta monista eri syistä, joko kustannuksista tai mukavuudesta.
Rahoitussivusto selvittää, mitkä paikat eri puolilla maata ovat parhaita vuokraajaksi WalletHub vertaili yli 180 vuokramarkkinaa ja arvioi niitä 22 vuokran houkuttelevuuden ja elämänlaadun keskeisen mittarin perusteella. Tässä on katsaus heidän tuloksiinsa.
Mitä tulee vuokralaisten parhaisiin kaupunkeihin, Columbia, Maryland, sijoittui ykköspaikkaan. Sitä seurasivat Overlook Park Kansasissa ja Sioux Falls Etelä-Dakotassa. Viiden parhaan joukkoon päätyivät Pohjois-Dakotan Bismarck ja Nebraskan Lincoln. Jatkuu top 10:n jälkipuoliskolle: Chandler, Arizona; Scottsdale, Arizona; Gilbert, Arizona; El Paso, Texas; ja Casper, Wyoming.
On olemassa useita muuttujia, jotka vaikuttavat kaupungin paikan määrittämiseen luettelossa. Esimerkiksi Cheyennessa, Wyomingissa, on korkein vuokran kohtuuhintaisuus, ja alhaisin vuotuinen bruttovuokra mediaani on 15,43 prosenttia jaettuna kotitalouden vuositulojen mediaanituloilla. Myös kaupungin vajaakäyttöaste tulee esiin, ja Little Rockissa, Arkansasissa, on korkein vuokrakäyttöaste, 12 prosenttia. Jotkut kaupungit ovat suotuisampia vuokraamiseen, koska niissä on suuri vuokra-asuntojen osuus. Newark, New Jersey, otti tämän kriteerin kakun, sillä 76,5 prosenttia asunnoista oli vuokralaisten käytössä. Useat muut ongelmat tulevat esiin, mukaan lukien elinkustannukset ja väkivaltarikosten määrä.
Luonnollisesti ihmettelet, mitkä Yhdysvaltojen kaupungit eivät ole erityisen edullisia vuokraajille. Tämän kategorian pääpalkinto meni Georgian Augustalle, jota seurasivat Kalifornian Ontario ja Washingtonin Vancouver. Neljäs ja viides paikka menivät Shreveportiin, Louisianaan ja Columbukseen, Georgiaan. New Orleans, Cleveland, San Bernadino, Memphis ja Detroit täydensivät vuokralaisten 10 huonoimman kaupungin listalla. Kuten luultavasti odotitkin, New York City sai korkeimman pistemäärän elinkustannusindeksissä, kun taas Memphisissä Tennesseen osavaltiossa oli eniten väkivaltaisia rikoksia.
Jos olet vuokraaja, ei useinkaan ole paras vaihtoehto valita jokin maan nopeimmin kasvavista kaupungeista juurensa juurtumiseen. Vaikka näillä kukoistavilla paikoilla on usein pääsy loistaviin kulttuuri- ja viihdevaihtoehtoihin sekä laajat työmahdollisuudet, kova kysyntä usein nostaa vuokrahintoja.
”Jos mahdollista, etsi kaupunkeja, joiden väkiluku on enintään 50 000. Ne ovat paremmin hallittavissa kunnallisesta näkökulmasta, sanoo apulaisprofessori David Fiorenza Villanovan yliopistosta. Tietenkin pandemia toi kasvua joihinkin kaupunkeihin, joissa elinkustannukset ovat alhaisemmat, koska monet ihmiset tarttuivat mahdollisuuteen tehdä etätyötä.
Jos etsit asunnosta parasta hinta-laatusuhdetta, asiantuntijat suosittelevat, että keskitytään sijaintiin suuremmalla neliömetrillä.
"Ihmiset, joilla on lyhyempiä työmatkoja, ovat onnellisempia kuin ne, joilla on pidempiä työmatkoja, paljon enemmän kuin ihmiset, joilla on enemmän tilaa henkilöä kohti. Liikkuminen päivän aikana on myös erinomaista mielenterveydellemme, joten jos sinulla on valinnanvaraa, valitse a naapuruston, jonka avulla voit kävellä muutamiin peruspalveluihin ja/tai kulkea kauttakulkuliikenteessä”, sanoo Andra Ghent, professori Utahin yliopisto. "Tyypillisellä amerikkalaisella on nyt noin kolme kertaa enemmän henkilökohtaista tilaa kuin vuonna 1950. On erittäin vaikea löytää todisteita siitä, että neliömetrin kasvu olisi lisännyt terveyttämme tai onnellisuuttamme."
Megan Johnson
Osallistuja
Megan Johnson on toimittaja Bostonissa. Hän aloitti Boston Heraldissa, jossa kommentoijat jättivät suloisia viestejä, kuten "Megan Johnson on ihan kamalaa.” Nyt hän on avustaja julkaisuissa, kuten People Magazine, Trulia ja Architectural Sulattaa.