Talonmetsästäjät ovat tunnetusti nirsoja kodin väripaletin suhteen. From seinän värit jotka ovat liian rohkeita keittiökoneille, jotka ylittävät retron ja yksinkertaisesti väsyneen rajan, voi olla vaikeaa tehdä vaikutus mahdollisiin kodin ostajiin.
Siksi on tärkeää kuunnella kiinteistönvälittäjien neuvoja, jotka tietävät, mikä toimii ja mikä ei, kun kotisi myydään nopeasti ja edullisesti. Tässä on mitä he ajattelevat kodissasi tekemistäsi rohkeista värivalinnoista – mukaan lukien niistä, jotka saavat heidät säikähtämään – ja mikä tärkeintä, mitä potentiaaliset ostajat ajattelevat.
"Kiinteistönvälittäjät sävähtyvät, kun he kävelevät kiinteistöön ja näkevät kirkkaan punaisia ja oransseja", sanoo Gretchen Rosenberg, Kentwood Real Estaten toimitusjohtaja. "Nämä eivät ole yleisesti suosittuja värejä, ja niitä on vaikea työstää useimpien ihmisten olemassa olevissa kalusteissa."
Bret Weinstein, toimitusjohtaja Opas kiinteistöt samaa mieltä. "Kirkas punainen on painajainen väri kaikille kiinteistönvälittäjille", hän sanoo. "Kun kävelemme sisään ja kuulemme "redrum", se ei ole koskaan hyvä asia. (Jos et tiedä tätä viittausta, tiedä, että et tiedä
koskaan haluat talosi muistuttavan jotakuta Stephen Kingin romaanista "The Shining" tai samannimisestä Stanley Kubrick -elokuvasta.)"Mutta se on vain korostusseinä!" protestoit. Ymmärrän kyllä. Mutta vaikka nämä olivat suosittuja ostajien ja myyjien keskuudessa 1990-luvulla ja 2000-luvun alussa, ne ovat nykyään "liian tahmeita", Weinstein sanoo. Toisin sanoen on aika maalata uudelleen – vaikka hopeavuoraus on, että sinun tarvitsee vain maalata yksi huoneen seinä neljän sijasta.
Jos muistat Rachael Rayn uran alkuajat ja hänen ohjelmansa "30-Minute Meals", muistat kirkkaanvärisen keittiön, joka toimi hänen roolistaan. TV: n tausta. Se muuttui hieman vuosien varrella, mutta jossain vaiheessa tuli limenvihreä tausta kirkkaan oransseja kaappeja ja voinkeltaista liesiä vastaan. Omituinen? Joo. Sopiiko hyvin kameroihin? Sinä tiedät sen. Mutta aterian valmistaminen aterian jälkeen värien kakofonian keskellä on liikaa useimmille ostajille.
Yksinkertainen ratkaisu? Ruostumaton teräs kauttaaltaan. On vain yksi asia, joka on pidettävä mielessä, Rosenberg sanoo. "Kodinomistajien tulee olla varovaisia, etteivät ne sekoita [koneiden] merkkejä, koska ruostumattoman teräksen sävyjä on niin monia ja ne eivät välttämättä toimi yhdessä erilaisten tuotteiden kanssa. valmistajat." Sekaväriset metallit keittiötarvikkeissa ovat kuitenkin erittäin suosittuja, Rosenberg sanoo ja huomauttaa, että messingin sävyt korostuksille, kuten vetolaatikoille ja valaisimille. eivät ole "epätavallisia".
Jos sinulla on kivitasoja – ja sinun pitäisi, koska ne ovat asunnon ostajien rakkaita – Weinstein sanoo, että voit käyttää Tämä tilaisuutesi saada aksentti.
"Jotta todella erottuu, paras veto on kvartsi tai yksivärinen [kivitaso] ja sitten leikata kaapit pois näistä väreistä", Weinstein selittää. Valkoinen keittiötrendi jatkuu, koska se saa tilan tuntumaan avoimemmalta, joten vältä tummia kaappeja, jotka ovat "menneet sivuun", hän sanoo. Rosenberg on samaa mieltä ja toteaa, että erityisesti kirsikka-, tammi- ja vaahterakaapit ovat valmiita kalusteisiin.
Tietenkin, jos et aio myydä kotiasi lähiaikoina ja haluat keittiösi olevan yksi iloisista paikoistasi, voit tietysti lisätä keittiöösi kirkkaita värejä. Mutta jos aiot koskia uusia omistajia, vältä avokadonvihreää, kirkkaan punaista, kiiltävää sinistä ja - jees - mustia seiniä. Lisäksi "Retro on hienoa, vanhaa ja kulta ei ole", Weinstein sanoo. Nämä äärimmäiset värit "voivat todella vaikuttaa potentiaaliseen ostajakuntaasi". Vaikka rohkeat värit ja aksentit saattavat olla tyylisi, ostajat eivät välttämättä näe itseään tilassa.
"Valkoiset keittiöt tulevat muodista noin kymmenen tai viidentoista vuoden välein, ja ne ovat taas muodissa", Rosenberg sanoo. "Monet suunnittelijat kuitenkin yhdistävät valkoisen värillisiin kaappeihin joko alhaalla tai saarella." Hän huomauttaa, että tämänhetkiset väritrendit ovat laivastonsininen, salviavihreä ja harmaan sävyt. Vältä värejä, kuten vaaleanpunainen ja avokado, jotka "ovat pois ja ovat olleet vuosia", hän sanoo, vaikka hän myöntää kellyn. ja männynvihreää on käytetty "hyvään vaikutukseen". Ehkä Rachael Rayn lavastussuunnittelija teki jotain sen jälkeen kaikki.
Neutraalit paletit saattavat tuntua sinusta tylsiltä, jos olet tavallisesti seikkailunhaluisempi värien kanssa. Mutta kiinteistönvälittäjät vaativat usein tätä strategiaa hyvästä syystä: se toimii näiden ostajien nappaamiseksi.
"Mitä kauempana siirrymme neutraalista, sitä kauemmaksi lähdemme siitä, että suurin osa ostajista näkee itsensä kotonasi", Weinstein sanoo.
Etkö ole varma mistä aloittaa? Weinstein ehdottaa yhteistyötä suunnitteluammattilaisen kanssa auttaakseen neutraloimaan talosi siihen pisteeseen, että suurin osa ostajista ajattelee: 'Hei, voisin asua täällä', hän sanoo. Mutta jos keittiösi – tai mikä tahansa kotisi tila – on tarpeeksi värikäs ja rohkea televisio-ohjelmaksi, ole valmis odottamaan oikean ostajan saapumista.
"Emme koskaan halua luetella taloa, jossa useimmat ostajat ovat keskittyneet enemmän kaikkeen työhön kuin rakkauteen, johon he voivat laittaa", Weinstein sanoo.
Barbara Bellesi Zito
Osallistuja
Barbara Bellesi Zito on freelance-kirjailija Staten Islandista, joka kattaa kaiken kiinteistön ja kodin kunnostamisen. Kun hän ei katso talon selailuohjelmia tai haaveile loma-asunnon ostamisesta, hän kirjoittaa fiktiota. Barbaran esikoisromaani ilmestyy myöhemmin tänä vuonna.
