![4 täysin erilaista tapaa käyttää innovatiivisia pintoja keittiön ulkopuolella](/f/44de5d9d02a148dfc64911a84a97c230.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Kuten shag mattojen ulkonäkö? Haluatko heilutella paljaita varpaitasi muhkeassa seinästä seinään ulottuvassa matossa? Se on hienoa, jos aiot pysyä tilassasi pitkällä aikavälillä. Mutta jos aiot myydä kotisi lähitulevaisuudessa, kiinteistönvälittäjät mieluummin ostavat sen jotain muuta jalkojen alla nopeampaa ja kannattavampaa myyntiä varten.
"Matto on ehdottomasti ulkona", sanoo Marjorie Pellegrini, Century 21 Realty Solutions -kiinteistönvälittäjä Homerissa, Alaskassa. Toki voit imuroida sen ja jopa puhdistaa sen höyryllä, mutta lika, pöly ja allergeenit piilevät silti alla ja ovat suuri este ostajille.
Talonmetsästäjät Pellegrinin metsän kaulassa etsivät sen sijaan "puhtaita, maalaismaisia, moderneja" lattioita joka kestää runsaasti jalankulkuliikennettä, erityisesti kotitalouksissa, joissa on pieniä lapsia ja lemmikkejä. Laminaattilattiat ovat yksi vaihtoehto, mutta erityisesti ylellinen vinyylilankkulattia on trendi. "[Luksusvinyyli] antaa sinulle puun ulkonäön, mutta se on paljon kestävämpi", hän sanoo.
Parketit hallitsevat edelleen monilla kiinteistömarkkinoilla, ei vain siksi, että ne on helppo pitää puhtaana, vaan myös siksi, että ne näyttävät upeilta.
"Kun listaan uutta asuntoa, olen aina iloinen nähdessäni uusia puulattiat", sanoo Kimberly Jay, välittäjä Compassissa New Yorkissa. Hänen kaksi suosikkityyliään ovat vaalea leveä lankku ja kalanruoto, joiden hän uskoo tarjoavan modernia ilmettä klassisella vivahteella. Hän myi äskettäin Park Avenuella sijaitsevan kiinteistön kauniilla uusilla kalanruotolattialla, jotka "todella tekivät asunnosta erityisen".
"Ei yllätykseksi, ostajat kävelivät sisään ja ensimmäinen asia, joka kukin sanoi, oli, vau, nämä lattiat ovat upeita", Jay sanoo. Kiinteistö solmittiin alle kuukaudessa ja se meni yli pyyntöhinnan.
Michael J. Franco, toinen Compassin välittäjä, sanoo: "Leveä tammilattia on todella kaunis, ja minä näen sen paljon viime aikoina." Hän pitää vaaleista puulattioista erityisesti siksi, että ne antavat lattialle modernin, päivitetyn ilmeen tilaa.
Kova lattia, laatoista kovapuuhun, on erityisen toivottava ostajille, koska se on helppo pitää puhtaana. Vaikka lattia kaipaisi pintakäsittelyä, alueen matot voivat peittää ongelmakohdat, kunnes uudet omistajat ovat valmiita puuttumaan asiaan.
Mukaan HomeAdvisor, uuden lattian asentaminen maksaa keskimäärin 12,50 dollaria neliöjalkaa kohti. Tietysti materiaalien laatu saa tämän luvun nousemaan tai laskemaan. Vinyylilattian hinta voi olla vain noin 3 dollaria neliöjalolta, kun taas parkettilattiat voivat nousta 22 dollariin neliöjalkaa kohti.
Uusien lattioiden asentaminen on yksi niistä kaksinkertaisista kodin parannuksista, joka on yhtä kallista kuin hankalaa. Työ- ja materiaalikustannusten lisäksi sinun on poistettava huonekalut, jotta asentajat pääsevät helposti, ja sinun on odotettava vähintään pari päivää, jotta tahra tai laasti kuivuu, ennen kuin voit siirtää sen takaisin.
Paras aika tehdä lattiat uusiksi on talon ollessa tyhjä, jolloin ostajalla on velvollisuus saada se valmiiksi ennen muuttoa. Ottaen huomioon, että ostajat saattavat nousta budjettia räjäyttävistä tarjoussodista, tämä voi olla ylevä pyyntö - mutta se on myös paljon pyyntöjä omistajilta, jotka haluavat muuttaa mahdollisimman pian hyödyntääkseen kuumuutta markkinoida.
"Jos kyseessä on suuri määrä mattoa, en luultavasti käske asiakastani repimään sitä", Pellegrini sanoo. "Jos se on pieni alue, se saattaa olla harkitsemisen arvoinen."
Vaikka uudet lattiat saavat varmasti nopeampia ja todennäköisesti kalliimpia tarjouksia, Pellegrini ymmärtää, että jotkut myyjät haluaisivat jättää työn tekemättä. Jos näin on, hän neuvoisi myyjiä hinnoittelemaan sen mukaisesti, varsinkin jos he haluavat myydä mahdollisimman nopeasti.
Barbara Bellesi Zito
Osallistuja
Barbara Bellesi Zito on freelance-kirjailija Staten Islandista, joka kattaa kaiken kiinteistön ja kodin kunnostamisen. Kun hän ei katso talon selailuohjelmia tai haaveile loma-asunnon ostamisesta, hän kirjoittaa fiktiota. Barbaran esikoisromaani ilmestyy myöhemmin tänä vuonna.