Jos olet löytänyt itsesi syvyyksistä #cottagecore Instagramissa, olet luultavasti vaeltanut sen läheisen serkun, maalaistalon, luo. Nämä yksinkertaisia kaksikerroksisia koteja, viehättävillä päädyillään, kutsuvilla eteiskuistilla, viihtyisillä savupiipuilla ja limivuorauslevyillä ovat olennainen siivu Americanaa. Voit kuvitella sen nyt… hoitamassa kasvimaa, ripustamassa lakanoita pyykkinarulla ja tapaamassa naapureita esikuistilla juoruilemassa kylmän jääteelasillisen ääressä.
Se on tuo idyllinen visio (yhdessä a muutama osuma kodin kunnostusnäytöksiin), jotka ovat lisänneet kiinnostusta kerran unohdettuihin maalaistaloihin viime vuosina. Mutta niitä ei ole aina helppo saada. Esikaupunkien hajaantuessa jatkuvasti, ne syövät usein maata alkuperäisten maalaistalojen ympäriltä. Ja niitä, joita säilytetään, ei usein pidetä koskemattomassa kunnossa.
"Todellinen turmeltumaton maalaistalo viljelyalalla on harvinainen hyödyke nykyään, mutta jos olet onnekas löytää sellainen, ryhdy rakkauden työhön!" sanoo Hudson Valleyssä
Sarah Elliott Halter Associates Realtysta. ”Leveät lankkulattiat, keinutuolietukuisti, liikkuva maa ja iso punainen navetta. Kuulostaa unelmalta, eikö?"Se voi olla unelma – jos lähdet mukaan oikeilla odotuksilla ja kärsivällisyydellä projektin suhteen. Tässä on viisi asiaa, joita kiinteistönvälittäjät aina sanovat maalaistaloista. Pidä ne mielessä ennen kuin muutat seuraavaa Zillow-hakuasi.
Vaikka maalaistalo näyttää kaupunkilaisten silmissä ainutlaatuiselta, maagliselta uutuudelta, monet 1900-luvun alun maalaistalot olivat itse asiassa tusinan verran. ”Merkittävä määrä maalaistaloja Kaakkois-Yhdysvalloissa on peräisin Sears luettelo”, sanoo Barry Richards Tennesseestä POISTU Realty Garden Gate -tiimistä. ”Vuodesta 1908 vuoteen 1940 Sears Roebuck -luettelo tarjosi kotipakkauksia, jotka toimittivat kaikki kodin rakentamiseen tarvittavat materiaalit junavaunun kautta. Sears arvioi, että 70 000 näistä asunnoista myytiin Pohjois-Amerikassa.
Maaseudulla asuminen maalaistalossa kuulostaa romanttiselta, mutta Elliott korostaa, että ostajien tulee ymmärtää tarkalleen, mitä se tarkoittaa ja miten se vaikuttaa heidän elämäntyyliinsä sekä parempaan että erilaiseen. ""Pikamatkoja kauppaan" ei välttämättä ole olemassa ja matkapuhelinpalvelu ja internet voivat olla epäselviä, jos ollenkaan”, Elliott sanoo kuvaillessaan todellista maaseutuympäristöä. Asiointi saattaa vaatia kokonaisen päivän syrjään, eikä aterioiden suunnittelu ole enää muotisana, vaan elämäntapa.
"Monet vanhemmat maalaistalot rakennettiin omistajan vähimmäisvaatimusten mukaisesti", Richards selittää. Kun ajattelet vanhoja koteja, ajattelet suuria, historiallisia kartanoita, mutta todellisuus on, maalaistaloja rakennettiin käytännöllisyyden vuoksi. Richards huomauttaa, että ei ole epätavallista löytää maalaistaloja, joissa on epäsäännöllisen kokoiset ikkunat ja ovet, vähän tai ei ollenkaan kaappeja ja katot alle 8 jalkaa. Nämä olivat energia- ja kustannustehokkaita päätöksiä, eivät tyylillisiä. Tämä tarkoittaa, että Instagramin arvoinen unelmakoti saattaa vaatia muutaman päivityksen.
Lisäksi sukupolvelta toiselle siirretyissä maalaistaloissa perheet ovat saattaneet tehdä asteittaisia päivityksiä sen sijaan, että ne olisivat olleet peruskorjauksessa. Richards sanoo: ”Kotona, jossa on moderni keittiö, voi olla savupiippu, jäänne ajasta, jolloin liesi oli puulämmitteinen malli. Sisätilojen putkityöt ja sähköt ovat saattaneet olla myöhäisiä lisäyksiä, ja kellareissa on usein vanhoja hiilipolttouuneja syrjään.
Tämä on normaali vanhan talon hinta, mutta tämä tarkoittaa: älä ohita tarkastusta. Varustaudu kaikella mahdollisella tiedolla siitä, milloin koti on päivitetty (jos se on päivitetty!), jotta tiedät, mihin on puututtava välittömästi. Vanhemmissa maalaistaloissa yleinen ongelma on nuppi- ja putkisähköjohdot, jotka on usein vaihdettava turvallisuusriskien vuoksi.
Kun sinulla on asunto, omaisuusrajat ovat selvät. Etuovi on etuovi. Seinät ovat seinät. Mutta kun sinulla on maalaistalo ja mahdollinen pinta-ala, asiat muuttuvat hieman mutaisemmiksi. "Varmista, että sinulla on uusi kysely tai hanki uusi. Vaikka näyttää siltä, että kiinteistösi kohtaa horisontin, on tärkeää tietää, missä rajat todellisuudessa ovat”, Elliott suosittelee. Ja varokaa, useat tutkimukset voivat tuottaa erilaisia tuloksia.
Kun olet siinä, tarkista tulvaviivat ja kaavoituslakit. Elliott selittää: "Monet maatilat itäisivät tulvatasangoilla ja niiden ympäristössä, mikä tekee viljelyyn uskomattoman hedelmällisen maaperän." Vaikka tulva voi kuitenkin olla suuri satoille, se ei ole hyvä vakuutuksellesi tai siitä aiheutuville vahingoille, jos tulva ei tapahtua.
Ja kaavoitus tulee esille, jos maalaistalofantasiasi sisältää kotieläinten kasvattamisen. Varmista, että vuohisi ja sikaisi ovat laillisia läänin silmissä, ennen kuin alat kylvää visioitasi rauhallisesta elämästä maatilalla.
Heather Bien
Osallistuja
Heather Bien on Washingtonissa, D.C.:ssä asuva freelance-kirjailija, jonka teoksia on julkaistu MyDomaine-, The Knot-, Martha Stewart Weddings-, HelloGiggles- ja muissa julkaisuissa. Löydät hänet usein tekemässä varikkopysähdyksiä tienvarsien antiikkiliikkeille, kuolaamassa alkuperäisten puulattioiden yli tai viimeistelemässä lattereseptiään.
