Kun ulkona on synkkää ja pilvistä, saatat tuntea kiusausta lähettää tekstiviestin kiinteistönvälittäjällesi ja kysyä päivän uudelleenjärjestelystä. kotimatkat. ("Jotain tuli juuri esiin", saatat kirjoittaa, eli sinun täytyy kiireesti käpertyä sohvalle peiton, hyvän kirjan ja kuuman teekupillisen kanssa.)
Mutta kiinteistönvälittäjien mukaan sinun pitäisi todella vastustaa halua tehdä tämä. Sadepäivä on yksi parhaista päivistä katsoa taloa useista tärkeistä syistä, kuten Gail Hardy, kiinteistönvälittäjä Knoxvillessä, huomauttaa tämä älykäs TikTok-video.
"Kukaan ei todellakaan halua mennä katsomaan taloja, kun sataa, mutta se on aina fiksua tehdä niin, ja anna minun näyttää miksi", hän sanoo yllään sadetakissa huppu ylhäällä.
Sitten Hardy leikkaa kourusta tippuvan veden leikkeen – ja kerääntyy alla olevaan lätäköön, aivan kodin perustusten viereen. Hän näyttää myös kourujen jatkeen, joka on täynnä pieniä maisemointikiviä, mikä todennäköisesti estää vettä valumasta pois talosta niin kuin pitäisi.
Muut kiinteistönvälittäjät ovat samaa mieltä Hardyn kanssa. Craig McCullough, Washington DC: n alueen kiinteistönvälittäjä, suosittelee myös sadepäiväretkiä, koska ne voivat korostaa veteen liittyviä ongelmia myös talon sisällä. (Provinkki: McCullough suosittelee, että hengität syvään nenäsi kautta kiertueella - saatat saada kosteuden ja homeen tuulahdus, joilla on hyvin erottuva tuoksu, mutta jotka eivät aina ole erityisen näkyviä.)
"Vesi on yksi niistä tuhoisimpia asioita asunnonomistajalle, ja se aiheuttaa myös ongelmia, jotka voidaan usein jättää huomiotta”, hän sanoo. ”Katon vuodot, kellarin kosteus ja homeen haju lisääntyvät sadepäivänä. Jos nämä ovat uusia vuotoja, niihin ei ehkä ole vielä muodostunut vesitahroja tai liuennut kipsilevyä."
Jos ostat asunnon, joka sijaitsee vesistöllä tai sen lähellä, sadepäivänä kiertäminen voi myös auttaa sinua ymmärtämään täysin, mihin ostaisit asunnon, sanoo Emily Cressey, kiinteistönvälittäjä Seattlessa.
"Olen käynyt järvenrantakodeissa, joissa koko ruohoinen takapiha tulvi vettä sadepäivänä ja laituri, johon purjevene oli sidottu, oli myös veden alla", hän kertoo. "Matalilla alueilla, kosteikoissa tai huonosti valuvassa maaperässä olevat kiinteistöt voidaan tunnistaa helpommin rankkasateen aikana tai sen jälkeen."
Paikoissa, kuten Seattle, jossa on paljon kukkuloita (ja myös paljon sadepäiviä!), Cressey myös suosittelee, että ostajat kiinnittävät erityistä huomiota siihen, miten vesi liikkuu päällystetyillä pinnoilla, kuten esim ajotietä. Virtaako se taloa kohti vai poispäin siitä?
"Talon tulisi ihannetapauksessa olla korkealla maalla ja vesi johdetaan pois siitä tai sen ympäriltä", hän sanoo ja lisää, että ranskalaisen viemärin tai portin asentaminen voi auttaa tässä ongelmassa.
Toinen ammattilainen pukea sadesaappaat jalkaan ja tarttua sateenvarjoon? Nykypäivän nopeasti muuttuvilla markkinoilla, joilla jokainen avoimien ovien päivillä näyttää olevan linja kiemurtelee korttelin ympärillä, saatat vain omistaa paikan itsellesi – ja se voi olla etu, kun on aika tehdä tarjous.
"Tällä hetkellä markkinat ovat uskomattoman kilpailtu, ja kaikki, mikä antaa sinulle etulyöntiaseman, on hyvä asia", sanoo Mayer Dallal, toimitusjohtaja asuntolainaajan kanssa MBANC. "Ja voit aina vaihtaa kuiviin vaatteisiin, kun tulet kotiin."