Sertifioituna kodin tarkastajana Marylandissa Sisson on koulutettu ajattelemaan pahimmassa tapauksessa, joten on järkevää, että nämä ovat hänen yleisiä huolenaiheitaan, ja ne kulkevat usein käsi kädessä. Tämä johtuu siitä, että kylpyhuoneet ovat yleensä turvallisuusspektrin vaarallisemmalle puolelle, Sisson sanoo ja huomauttaa, että tautien valvonta- ja ehkäisykeskukset jopa tutkinut asiaa. (Vuoden 2008 tietoja analysoimalla CDC havaitsi, että ensiapuosaston lääkärit hoitivat 234 094 ei-kuolemaa vammaa, jotka tapahtuivat kylpyhuoneessa.)
"On niin monia tapoja loukkaantua: märillä laatoilla liukastuminen, liian kuuman veden aiheuttama palovamma ja virheellisen johdotuksen aiheuttama sähköisku ovat kaikki yleisiä", hän sanoo.
Sellaisenaan, kun hän johtaa hänen tarkastuksensa kylpyhuoneessa hän etsii liian kuumaa vettä (yli 120 astetta pesualtaasta ja yli 106 astetta pesualtaassa kylpyamme), halkeilevat laatat, joissa on terävät reunat, löysät wc-tilat, huono tila, löysät koukut, pienet suihkuovet ja karkaisemattomat suihkun oven lasit, muiden joukossa. Hän myös tarkistaa pistorasioita
maasulkukatkaisijattai GFCI: t, jotka suojaavat sähköiskuilta.Mahdollisten turvallisuusongelmien lisäksi Sisson tarkistaa myös kylpyhuoneen kosteasta ympäristöstä johtuvia tai siihen liittyviä ongelmia. Nämä ongelmat, jotka ovat usein huomaamattomia kouluttamattomalle silmälle, voivat aiheuttaa ostajille satoja tai jopa tuhansia dollaria korjauksiin, joten Sisson haluaa varmistaa, että he ostavat talon mahdollisimman paljon tiedoilla.
"Monet ihmiset olettavat, että kylpyhuone on vedenpitävä – se ei ole sitä. Se on vedenkestävä", hän sanoo. "Vesi on pysyvää ja löytää kaikki käytettävissä olevat aukot virtaamaan. Pienetkin aukot tiivistyksessä tai laastissa voivat johtaa valtaviin määriin piilotettuja vaurioita seinien sisällä olevaan kehykseen."
Tutkiakseen piilotettuja veteen liittyviä ongelmia ja varoittaakseen niistä Sisson aloittaa etsimällä rakoja laattojen ja kylpyhuonekalusteiden ympäriltä puuttuvan tiivisteen välillä. Jos hän löytää todisteita näistä kahdesta asiasta, hän huomauttaa raportissaan, että ostajien tulisi ottaa huomioon seinien vaurioitumisen "suuri todennäköisyys".
Hän kannattaa myös katsoa pesualtaan alle varmistaakseen, että viemäri on todella putkitettu oikein. Sisson tekee tämän talon jokaiselle pesualtaalle, koska hän on havainnut nieluja, joista puuttuu koko viemäriputki, mikä on resepti tulvakatastrofiin.
Myöhemmin hän yleensä astuu alas tiukasti wc-istuimen pohjan ympärille tarkistaakseen, onko lattia pehmentynyt, mikä voisi olla merkki vesivahingosta. Hän tekee myös sitä, mitä hän kutsuu "wc-shimmyksi", joka sisältää kannen ja istuimen nostamisen, wc-kulhon hajauttamisen ja siihen tarttumisen polvillaan. Sitten hän tiivistää ja tarkistaa, tiivistyykö wc oikein hänen mukanaan.
"Sen ei pitäisi liikkua ollenkaan", hän sanoo. "Kaikki liike voisi viitata tiivisteen heikkenemiseen lattiassa, mikä voi johtaa vuotoihin."
Ennen kaikkea hän varoittaa ostajia siitä, että trendikkäät valaisimet, upea backsplash tai päivitetty sadesuihkupää ei häiritse heitä. Sen sijaan heidän tulisi keskittää huomionsa vähemmän seksikkäisiin asioihin - laastiin, tiivisteeseen ja kaikkeen muu, joka tarjoaa vihjeitä aiempien omistajien sitoutumisesta ennaltaehkäisevään huoltoon (tai puutteeseen niistä).
"Heidän pitäisi päästä lähelle seiniä ja lattioita etsimään merkkejä huonosta huollosta", hän sanoo.
