![Myytävänä on yksityinen Skotlannin saari hintaan 350 000 dollaria](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Budjetointi sillä jopa peruskorjausprojekti voi tuntua ylivoimaiselta. Mistä sinun pitäisi tietää tarkalleen, kuinka paljon tarvitset materiaaleihin? Entäpä työkaluja eikö sinulla ole käsillä? Asioiden mutkistamiseksi sinun on joskus maksettava luvasta tai kutsuttava ammattilainen.
Joten kaikki nämä yksityiskohdat mielessä, loimme sinulle kätevän budjetointilomakkeen Google Sheetsiin. Kun olet avannut taulukon, napsauta Tiedosto → Tee kopio ja liitä sitten omat numerosi alla olevien ohjeiden mukaisesti. Saatat silti kohdata a korjausprojekti snafu, mutta ainakin näin voit pitää budjettiosan käsiteltynä!
Yksi ensimmäisistä vaiheista selvittääksesi, kuinka paljon korjausprojektisi tulee maksamaan, on määrittää, voitko ratkaista sen itse. Tämän vuokaavion avulla voit määrittää, kannattaako sinun valita tee-se-itse-reitti vai palkata ammattilainen. Jos aiot mennä ammattilaisen kanssa, sinun kannattaa merkitä hänen palvelut sarakkeeseen A ja lisätä heidän kokonaisarvionsa sarakkeeseen B. Kuuma vinkki: Jos he antavat sinulle tuntihinnan, kysy heiltä, kuinka kauan he odottavat projektin kestävän. Tämä antaa realistisemman luvun sarakkeelle B.
Jos aiot joustaa DIY-lihaksiasi, voit ohittaa sarakkeet A ja B ja siirtyä sarakkeeseen C. Selvittääksesi, mitä tarvitset, Chelsea Johnson, tee-se-itse- ja remonttibloggaaja Manzanitan tekeminen, sanoo, että haluat löytää luotettavan verkkooppaan mitä tahansa suunnittelemaasi korjausta varten. "Opetusohjelman tulee sisältää luettelo tarvittavista työkaluista ja materiaaleista." Lisää työkaluja ja materiaaleja (kuten maali, tiiviste tai kipsilevy), joita et vielä omista – ja miten paljon ne maksavat suosikkikodin jälleenmyyjän verkkosivuston perusteella - sarakkeisiin C H. Saadakseen todella luotettavan käsityksen näistä tuotteista, Johnsons suosittelee myös lisäämään kaiken verkkoostoskoriisi. Näin voit myös ottaa huomioon verot ja tarvittaessa lähetyksen ja käsittelyn. Lisää nämä kustannukset myös laskentataulukkoosi.
Vaikka päätätkin ulkoistaa osan (tai kaikki) korjausprojektistasi ammattilaiselle, saatat huomata, että joitain asioita haluat edelleen tai sinun on ostettava itse. Älä siis ohita sarakkeita C–H, jos ajat ammattilaisreittiä, ja muista lisätä kaikki, mistä maksat taskusta budjettiisi, jotta voit seurata kulujasi – yllätyt kuinka nopeasti ne kasvavat.
Mutta odota: kustannukset ovat todennäköisesti enemmän kuin vain työ ja työkalut/materiaalit. (Anteeksi!) Bill Samuel, kiinteistökehitysyhtiön omistajaBlue Ladder -kehitys, huomauttaa siitä saatat joutua myös rahoittamaan asioita, kuten lupia (sarakkeet I ja J) ja jopa jäteastioiden vuokraa (sarakkeet K ja L). Sisältääkö projektisi näitä kustannuksia? Jos teet purkua, raivaat vaurioita osana korjausta tai lisäät kiinteistösi osana prosessia, vastaus on todennäköisesti kyllä. Haluat myös lisätä nämä kustannukset vastaaviin sarakkeisiinsa.
Tässä vaiheessa olet luultavasti ymmärtänyt nopeasti, kuinka paljon kodin korjaus voi maksaa. Sen lisäksi, että käytät Google-taulukkoamme kunkin yksittäisen projektin budjetointiin sitä mukaa, kun se tulee esille, voit myös harkita säästämistä tarpeettomiin – vielä. Kun budjetoidaan kodin korjauksia, Scott Langmack, kodin data- ja analytiikkaalustan operatiivinen johtaja Kukun, sanoo, että hyvä nyrkkisääntö on suunnitella, että käytät 1 prosentti kotisi kustannuksista korjauksiin joka 10. vuosi, jolloin talo on ollut pystyssä.
"Uudessa talossa pitäisi siis olla hyvin vähän korjauksia, ja tarvittavat ovat usein takuulla", hän sanoo. Sillä välin "30-vuotias koti tarvitsee paljon: uuden katon, todennäköisesti uuden lämmityksen, veden lämmityksen, ilman ilmastointi, ulkomaalaus jne." Sen sijaan, että joutuisit odottamaan seuraavaa kodin parannusta projekti, aloita säästäminen nyt ja luo hätätili sadepäivävaroja varten.
Ja kun puhutaan siitä, ettei jää varalta, jopa paras suunniteltu budjetti voi joskus jäädä alle, Tästä syystä sinun pitäisi odottaa kuluttavasi noin 25 prosenttia enemmän kuin saatat heti ajatella suunnittelevasi varten. "Ihmiset ylittävät budjetin yleensä 20-30 prosenttia, osittain odottamattomien ja odottamattomien kustannusten vuoksi. ongelmista ja osittain kalliimpien tuotteiden, kuten hanojen, pesualtaiden ja kodinkoneiden, valinnasta", selittää Langmack. Rivillä 35 laskentataulukkomme ottaa huomioon tämän ylimäärän, ja rivillä 36 se antaa sinulle arvioidun kokonaisluvun, joka sisältää puskurin.
Lauren Wellbank
Osallistuja
Lauren Wellbank on freelance-kirjoittaja, jolla on yli vuosikymmenen kokemus asuntolaina-alalta. Hänen kirjoituksensa on ilmestynyt myös HuffPostissa, Washington Postissa, Martha Stewart Livingissä ja muissa. Kun hän ei kirjoita, hän voi viettää aikaa kasvavan perheensä kanssa Lehigh Valleyn alueella Pennsylvaniassa.