Jos ajatus kiinteistösijoittajasta herättää mielikuvat siitä, että saat kello 2 yöllä kiihkeän puhelun vuokralaiselta ylitulvasta wc: stä, mieti uudelleen. Vaikka kiinteistön – myös oman kodin – omistaminen on varmasti osa kiinteistösijoittamista, se ei ole ainoa tapa. Itse asiassa on olemassa kiinteistösijoitusvaihtoehtoja, joihin ei liity kodin huolto tai jopa maksaa a kuukausittaista asuntolainaa. Katso, auttaako jokin näistä kolmesta vaihtoehdosta sinua lepäämään yöllä.
Metaversumi ei ole vain sci-fi-kirjojen ja -elokuvien, kuten "Ready Player One", luomista. Tämä 3D-virtuaalimaailma on täällä ja me elämme jo siinä – tai ainakin avatarimme ovat. Lisäksi? Voit sijoittaa sinne maahan ja voit rakentaa mitä haluat, koska tässä on kyse näytön pikseleistä, emme neliöistä.
"Metaversumi voisi hyvinkin tulla ensimmäinen askel kiinteistön [omistus]portailla", sanoo Kristi Waterworth, joka kirjoittaa metaverse-kiinteistösijoittamisesta rahoitussivustolle Kirjava typerys. Tämä on hyvä uutinen niille, jotka ovat tällä hetkellä hinnoiteltuja
todellinen kiinteistöjen maailma. Tietenkään maa ei-korjautuvan tunnuksen (NFT) muodossa ei välttämättä lämmitä sydäntäsi, mutta on olemassa tapoja vuokrata mainittu maa ansaitaksesi oikeaa rahaa kryptovaluutan muodossa, toinen sijoitusmahdollisuus. Decentraland ja Hiekkalaatikko ovat kaksi suositumpaa virtuaalipelialustaa, joilla tämä tehdään.Metaversumi on kaikki hyvin spekulatiivista, ja sinulla on oltava jonkin verran riskinsietokykyä päästäksesi siihen mukaan – vaikka ollakseen rehellinen, kaikenlaiseen sijoittamiseen liittyy riskejä. Silti globaali pankki Citi on ennustanut että metaverse-talous voisi olla arvoltaan 13 biljoonaa dollaria vuoteen 2030 mennessä. Takeaway? Osta nyt ja aiot pitää pikselit kiinni jonkin aikaa.
Waterworthilla on yksi varoitus: On houkuttelevaa päästä sisään upouudelle metaverse-alustalle toivoen olla ensimmäinen, mutta se ei ehkä kannata.
"Osa sitä, mikä tekee metaversumista jonkin arvoisen, on yhteisö", Waterworth sanoo. "Ja jos menet uudelle metaversumialustalle, joka on tyhjä, otat uhkapelin, että joku muu on kiinnostunut siitä."
Jos kryptokaupankäynti pörssissä on liian villi matka lompakolle, voit sijoittaa todelliseen maailmaan kiinteistösijoitusrahastojen tai REIT-rahastojen kautta. REITit ovat yrityksiä, jotka omistavat kiinteistöt eri aloilla, mukaan lukien vähittäiskaupat, toimistot, hotellit, teollisuus, terveydenhuolto, datakeskukset, omavarastointi ja paljon muuta.
REIT-rahastot ovat vankka veto monille sijoitussalkuille, koska niiden on lain mukaan maksettava takaisin 90 prosenttia verotettavasta tulosta sijoittajille osinkojen muodossa. Pandemia ei tietenkään ole ollut ystävällinen vähittäiskaupan ja toimiston REITille, mutta on muita REIT-sektoreita, jotka tarjoavat enemmän vakautta sijoituksellesi. Kuten muissakin kiinteistösijoitusstrategioissa, aiot ostaa ja pitää REIT-rahastoja vähintään viiden vuoden ajan.
Jos olet joskus lahjoittanut rahaa online-varainkeruukampanjaan, olipa kyseessä uuden tuotteen lanseeraus tai apua tarvitsevan, olet saanut maistaa joukkorahoitusta. Se on melko sosiaalinen tapa saada ihmiset ja heidän lompakkonsa yhteen yhteisen tavoitteen tueksi, ja kiinteistösijoittaminen on vienyt sen isoon suuntaan.
Alustat kuten CrowdStreet ja Rahankeräys tehdä sijoittamisesta liike- ja teollisuuskiinteistöihin ihmisten ulottuville, joilla ei ole miljoonien dollarien ylimääräistä käteistä hyötyä. Kummalla tahansa voit luoda online-tilin ja oppia sijoitusmahdollisuuksista koko ajan alustan verkkoon ja tee sijoitus, joka on järkevä taloudellisen tilanteen ja riskinsietokyvyn kannalta taso. (Huomaa, että maksut perustuvat sijoituksesi tasoon.)
Onko mahdollista päästä mukaan johonkin näistä mahdollisuuksista pienemmillä investoinneilla? Joo. Aiotteko tienata miljoonia pienillä investoinneilla? Ei. Voitko rakentaa ja kasvattaa portfoliota, joka tuottaa mukavaa tuottoa ajan myötä? Hyvin mahdollisesti. Kiinteistösijoittaminen on pitkälti osta ja pidä -strategia, joten jos et välitä siitä, että rahasi on sidottu seuraaville viideksi vuodeksi tai pidemmäksi aikaa, se voi olla hyvä vaihtoehto sijoitussalkkullesi.
Kaikkiin rahoitussijoituksiin liittyy tietty riski. Tässä esitetyt tiedot ovat koulutustarkoituksiin, eikä niitä tule pitää taloudellisina neuvoina. Ota yhteyttä talousneuvojaan keskustellaksesi omasta riskinsietokyvystäsi.
Barbara Bellesi Zito
Osallistuja
Barbara Bellesi Zito on freelance-elämäntapakirjoittaja Staten Islandista, NY: stä, joka kattaa kaiken kiinteistön ja kodin kunnostamisen. Kun hän ei katso talon flipperiä tai haaveile loma-asunnon ostamisesta, hän kirjoittaa fiktiota. Barbaran esikoisromaani ilmestyy vuoden 2022 alussa.