![Kuinka pitää torakat poissa kodistasi](/f/925ede9157593f6d7cbc32c2616a1841.jpg?resize=980:*?width=100&height=100)
Vaikka olisit perehtynyt ja harjoitellut kodin korjaustöihin, joskus työ vaatii ammattilaista. "Yleinen sääntöni on, että jos minun on katsottava yli 40 minuuttia YouTube-videota ennen kuin voin aloittaa projektin, on parasta soittaa ammattilaiselle", sanoo asunnonomistaja David Leapheart.
Aina kun palkkaat jonkun, haluat tietysti varmistaa, että hän tekee laadukasta työtä. Loppujen lopuksi "kotisi on yleensä tärkein omaisuutesi", sanoo Michiganin kiinteistönvälittäjä David Schoolcraft. Varmistaaksesi, että tuot oikean henkilön kyytiin, lue läpi ovelat kysymykset, jotka sinun tulee kysyä ennen vuokraamista.
Työtakuu kattaa kustannukset mahdollisista korjauksista, joita voidaan tarvita projektin päätyttyä. "Laadukkaan urakoitsijan pitäisi antaa jonkinlainen takuu. Jos ei, se on punainen lippu", Schoolcraft sanoo.
Takuut vaihtelevat projektin ja urakoitsijan mukaan. "Kun vaihdoin maton koko talossani, kysyin, mikä on takuu sekä itse matolle että asennukselle", kertoo asunnonomistaja Kayla Pike. "Halusin tietää, mitä voisin tehdä, jos matto alkaisi irrota tai värjäytyä pian asennuksen jälkeen."
"On tärkeää varmistaa, että ammattilaisellasi on lisenssi alueellasi tehtävään työhön", sanoo Bailey Carson, kotihoidon asiantuntija Angi. Hän kuitenkin huomauttaa, että lisenssit ovat paikka- ja hankekohtaisia eikä niitä vaadita kaikkiin projekteihin. Voit käyttää hakutyökalua, kuten Angi lisenssin tarkistus nähdäksesi, mitä lisenssejä korjaukseen tarvitaan.
Valitettavasti kodin korjaustöitä tehdessä voi sattua onnettomuuksia. "Sinun on varmistettava, että se, jonka palkkaat työskentelemään [kodissasi], on laillinen ja ettet joudu vastuuseen heidän kotonasi tekemästään työstä", Schoolcraft sanoo. "Älä pelkää pyytää nähdäksesi vakuutustodistusta."
Carsonin mukaan kaksi vakuutustyyppiä, jotka kodin korjausammattilaisten tulisi olla, ovat yleinen vastuu ja työntekijöiden korvaukset. ”Vastuuvakuutus korvaa projektin aikana sattuneet tapaturmat. Toisaalta, jos työntekijä vahingoittaa itsensä työssään, työntekijöiden korvauspolitiikka suojaa asunnonomistajaa (sinua) vastuuseen joutumisesta", Carson sanoo.
”Vakiintunut urakoitsija tuntee kilpailun ja tuntee erikoisalansa riittävän hyvin erottautuakseen erityisesti toisistaan. Kokematon urakoitsija ei, Schoolcraft sanoo.
Leapheart sanoo, että voit jopa säästää rahaa mainitsemalla eri yrityksiä. "Kysyn aina tämän [kysymyksen] vain osoittaakseni, että ostan hintaa. Se laskee melkein aina 20–50 dollaria (tai enemmän) hinnasta", hän sanoo.
Sekä Leapheart että Pike ovat käyttäneet online-arvosteluja ja ystävien suosituksia löytääkseen ammattilaisia ja varmistaakseen työnsä laadun. "Minulla on tapana huomata, että ammattilaiset, jotka saavat suurimman osan liiketoiminnasta suullisesti ja arvosteluihin perustuvien verkkosivustojen kautta, tekevät yleensä parasta työtä, koska he luottavat maineeseensa", Leapheart sanoo.
Jos et saa ohjetta suoraan ystävältäsi – ja vaikka saisitkin – harkitse entisten asiakkaiden kysymistä ammattilaiselta, joihin voit ottaa yhteyttä. "Referenssien pyytäminen on loistava tapa varmistaa ammattilaisen työkokemus", Carson sanoo. ”Kun ammattilainen on tarkistanut referenssejä, se tarkoittaa, että ihmiset olivat tarpeeksi tyytyväisiä työhönsä voidakseen taata ne. Joissakin tapauksissa viitteiden avulla voit myös tarkastella ammattilaisen aiemmin tekemää työtä, jotta voit varmistaa, että se vastaa tarpeitasi." Hän ehdottaa soittamalla referensseille, kysymällä heidän kokemuksistaan ammattilaisen kanssa ja kyselemällä erityisesti heidän aikajanansa ja kustannusarvionsa oikea-aikaisuudesta ja tarkkuudesta.
Arvioidun aikajanan määrittäminen – ja siitä pitäminen – on aina tärkeää kodin korjaustöissä. Mutta nykyiset toimitusketjun viiveet ovat tehneet tästä entistä haastavamman. "Pyydä ammattilaistasi opastamaan sinut tietyn projektin selkeän aikajanan läpi ja selvittämään, onko jokin, mikä voisi suistaa tämän aikajanan", Carson sanoo.
Lisäksi hän suosittelee keskustelemaan niistä päivistä ja tunteista, jolloin ammattilainen ja heidän tiiminsä ovat kotonasi. "Sinulla on elämää projektin ulkopuolella, ja sinun on tiedettävä, kuinka tämä työ vaikuttaa siihen", Carson sanoo.
Pike kertoo, että kun hän maalasi talonsa, hän säästi rahaa ostamalla oman maalinsa sen sijaan, että ostaisi sen urakoitsijansa kautta. Piken mukaan jotkut kodin korjausammattilaiset vaativat asiakkaita ostamaan projektissa käytettävät tarvikkeet heiltä tai heidän myyjiltään. "Olen halpa-asiakas, joten minulle on tärkeää, että voin ostaa tarvikkeet itse", Pike sanoo.
Schoolcraftin mielestä on myös hyvä idea ostaa tarvikkeet itsenäisesti. "Yleensä, kunnes pääset siihen pisteeseen, jossa todella luotat tähän urakoitsijaan, haluat välttää antamasta hänelle suurta osaa rahoista ennen projektin aloittamista", Schoolcraft sanoo.
Usein henkilö, jolle puhut projektista, ei ole henkilö, joka tekee varsinaista työtä. Leapheart on kokenut tämän useita kertoja. "Henkilö, joka saapui antamaan arvion projektista, oli harvoin henkilö, joka saapui todella tekemään projektin", hän sanoo.. ”Esimerkiksi kun halusimme kotimme maalattavan, yrittäjä tuli arvioimaan työn aikaa ja kustannuksia. Mutta varsinaiset maalarit olivat kaikki työntekijöitä, jotka omistaja teki sopimuksen."
Yritys tietää, kuka projektissa työskentelee, on merkki kokemuksesta, Schoolcraft sanoo. ”Kokenut urakoitsija tietää numeron ja nimet; kokemattomalla urakoitsijalla ei ehkä ole aavistustakaan, kenet hän saa töihin projektin parissa ennen kuin olet palkannut heidät."