Kiinteistömarkkinat ovat kaikkea muuta kuin varmaa tällä hetkellä - omaisuus ja vuokrahinnat näyttävät nousevan pilviin yhtä nopeasti kuin kaasun hinta, ja kodit lentävät pois markkinoilta. Tasaisempinakin aikoina kiinteistö- ja sijoitusneuvonta on ollut kiistanalaista: ihmisillä on pitkäaikainen mielipide, jonka nimeen he vannovat, kun taas toiset pitävät kiinni vastakkaisista näkemyksistä. Jos on joskus ollut aika olla varovainen kiinteistöneuvonnan suhteen, se on luultavasti nyt.
Silti joskus on olemassa vanhentuneita neuvoja, joilla oli kerran paljon arvoa, mutta jotka eivät yksinkertaisesti ole enää merkityksellisiä.
"Maksa asuntolainasi pois mahdollisimman nopeasti", on yksi niistä vanhentuneista neuvoista. Jack Cotton, Sotheby's International Realtyn agentti Ostervillessä, Massachusettsissa.
Jossain vaiheessa tätä pidettiin hyvänä neuvona. "Kotisi on taloudellisen tilanteenne perusta, joten ajatuksena oli, että sen omistaminen ilmaiseksi ja selkeästi tuo lisäturvaa sinulle ja kotiisi", Cotton selittää.
Tämä on ymmärrettävää: yleensä sinulle kerrotaan, että on parasta maksaa velkasi pois mahdollisimman pian. Tämä pätee erityisesti opintolainojen kohdalla, joissa mitä nopeammin velkasi maksetaan, sitä vähemmän korkoja maksetaan - eli sitä enemmän säästät ajan myötä.
Mutta kiinteistöjen tapauksessa se ei välttämättä käänny. Tämän myrskyisän kiinteistömarkkinoiden lisäksi osakkeet ja sijoitussalkut ovat nähneet viime kuukausina paljon volatiliteettia. ”Jopa viimeaikaisista nostettavista tarkistuksista huolimatta asuntolainojen korot ovat edelleen historiallisen alhaisimmillaan. Kun otetaan huomioon, että inflaation jälkeen rahan todellinen hinta on merkittävästi negatiivinen, tämä neuvo on vähemmän järkevä”, Cotton sanoo.
"Ota sen sijaan varat, joita saatat muuten käyttää ylimääräisiin tai suurempiin asuntolainamaksuihin ja maksa hyvään sijoitusrahastoindeksiin", Cotton sanoo. "Inflaatio heikentää asuntolainasi nimellisarvoa, kun taas kuukausimaksusi kasvavat toivottavasti inflaation nopeammin."
Koska Apartment Therapy ei toimi taloudellisten neuvojen antamisessa, sinun kannattaa keskustella taloudellisen neuvonantajasi kanssa parhaista toimintatavoista sijoituksillesi ja salkkullesi. Mutta ajatus on huomion arvoinen, varsinkin nopeasti muuttuvassa finanssimaailmassa, jossa inflaatio on Nousevat nopeammin kuin koskaan, asuntomarkkinat ovat kaikkea muuta kuin luotettavat, ja osakemarkkinat ovat arvaamaton.
