![Tämä pieni ruokakulttuurilla kääntyvä ruoka-auto on kaikkein näkemäisin muutos](/f/f35a32403b1bffaaf7234697b96b4b4f.png?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480:*?width=100&height=100)
Yhden makuuhuoneen suuressa kaupungissa itärannikolla minun on maksettava yli 7 000 dollaria etukäteen. Se sisältää ensimmäisen ja viimeisen kuukauden vuokran, vakuuden ja välittäjän palkkion, joka on usein koko kuukauden vuokra. Ja tämä kaikki, jos olen onnekas hankkiessani asunnon. Uuden vuokra-asunnon löytäminen on nykyään tunnetusti kilpailukykyistä, kiitos monien mahdollisten ostajien viivästymisen asunnonostosuunnitelmia. Lisääntyneen kilpailun myötä vuokrahinnat ovat korkeammat, mikä tekee uuden asuinpaikan löytämisestä uskomattoman vaikeaa valtavalle osalle väestöstä.
Koska asunnon saaminen on tällä hetkellä niin vaikeaa, olen myös huolissani sitoutumisesta paikkaan, josta olen haalea. Jos allekirjoitan a vuoden mittainen vuokrasopimus jossain, haluan varmistaa, että rakastan todella asuinpaikkaani. Se on toinen asia, kustannusten lisäksi, joka häiritsee minua tässä prosessissa: olen lukittu koko ajan vuosi. Aikana, jolloin pandemia ja muut tuhoisat globaalit tapahtumat ovat tehneet tulevaisuuden ajattelemisen vaikeaksi, vuosi tuntuu melko pitkältä ajalta.
"Kauppakustannukset ovat aivan liian korkeat", hän jatkaa. ”Ei ole järkevää, että ihmisten täytyy pitää lomaa mennäkseen asunnonmetsästykseen. Ei ole järkevää, että ihmiset ovat jumissa odottamassa vuokranantajan hyväksyntää viikkoja. Ei ole järkevää, että ihmisten täytyy mennä tulostamaan paperileasingsopimuksia, skannata ne ja lähettää allekirjoituksia varten. Ei ole järkevää, että on olemassa varmennettuja shekkejä."
Hänen tavoitteenaan on poistaa joitakin näistä vanhemmista markkinoille pääsyn esteistä, jotta nykypäivän vuokralaiset voivat muuttaa ilman vaivaa, kustannuksia ja pitkäaikaisia sitoumuksia. Tätä varten June Homes tekee yhteistyötä äitien ja poppien vuokranantajien kanssa lisätäkseen asuntoja vuokra-asuntojen luetteloonsa. Yritys kunnostaa kyseiset asunnot uusilla kalusteilla ja tuoreella maalilla ja vuokraa ne sitten pienellä korotuksella. Vuokralainen maksaa tässä tapauksessa enemmän kuin mitä asunto olisi alun perin vuokrannut, mutta saa vuokra-ajan joustavuutta, mahdollisuus kalustettuun paikkaan ja jaetuissa yksiköissä jatkuvasti täydentää tarvikkeita, kuten astianpesuaine, sienet, wc-paperi ja lisää.
Sen jälkeen kun June Homes perustettiin vuonna 2017, Mishin on laajentunut tarjoamaan yhden ja kahden makuuhuoneen vuokra-asuntoja kahdeksassa Yhdysvaltain kaupungissa. Ne toimivat yhdestä 18 kuukauteen kestävällä leasingkaudella ja tarjoavat virtuaalisia esityksiä yrityksen verkkoalustan kautta – ja kaikki ilman välittäjäpalkkioita.
Viime syksynä asuin June Homesin asunnossa muutaman päivän. Kalustettu huone, joka oli jaetussa kahden makuuhuoneen asunnossa New Yorkin Upper Eastin puolella, maksoi 1 625 dollaria kuukaudessa. Tämä dollarisumma yhdessä 109 dollarin kuukausijäsenmaksun kanssa kattaa apuohjelmat, wifin, kaapelin, tarvikkeet, liinavaatteet ja keittiön välttämättömät tarvikkeet, kuten kattilat ja pannut. Muutaman askeleen päässä Central Parkista sijaitsevan paikan hintalappu oli vähemmän tähtitieteellistä kuin odotin.
Ottaen huomioon pandemian mahdollistamat etätyömahdollisuudet sekä perinteisen asunnon vuokraamiseen liittyvät kamppailut tällä hetkellä, lyhytaikaiset vuokrayritykset saattavat jäädäkseen. June Homes ei ole ainoa yritys, joka ansaitsee lyhytaikaisen vuokrauksen suosion. Startupit, kuten Zeus, Anyplace, Homesuite ja Landing, palvelevat nuoria kaupunkien ammattilaisia liikkeellä.
"Tiukat, pitkät vuokrasopimukset eivät enää palvele vuokralaisten tarpeita", Landingin toimitusjohtaja Bill Smith kertoi Apartment Therapylle. vuonna 2020. Kuten June Homes, hänen jäsenyyteen perustuva asuntojen vuokrausalusta ei vaadi pitkäaikaisia vuokrasopimuksia.
Natalie Seymour on ollut vuokraaminen Landingin kanssa melkein vuoden ajan. Hän muutti pois asunnostaan Raleighissa Pohjois-Carolinassa viettääkseen muutaman kuukauden Denverissä, minkä jälkeen hän asettui toiseen Landing-yksikköön Richmondissa, Virginiassa.
"Halusin viime vuoden olevan tutkiva", Seymour sanoo. Hän ajatteli, että jos hänen ei tarvitsisi olla tietyssä paikassa työnsä vuoksi, miksi ei kokeilisi muutamaa kaupunkia nähdäkseen, missä hän haluaisi olla?
"Laskeutumisen ansiosta nouto ja lähtö oli todella helppoa, koska tiesin, että jos pääsen perille ja parin kuukauden kuluttua en pidä siitä, en ole jumissa vuokrasopimuksessa ikuisesti", hän sanoo. ”Se helpottaa myös välttämättömien tavaroiden heittämistä autoon ja ajamista. Sinun ei tarvitse koordinoida huonekalujen siirtämistä ja kaikkea muuta."
Sanoisin niin pitkälle, että muutto on yleisesti helvetin kokemus – puhumattakaan kalliista. "Kun ostat tuhannen dollarin sohvan, kulutat tuhat dollaria joka kerta, kun muutat", perustelee Peyton Yen, Engel & Völkers Brownstone Brooklynin leasingagentti. Joten henkilölle, joka haluaa olla vapaa tavaroista, siirtyminen lyhytaikaisiin vuokrasopimuksiin on järkevää.
"Olen nähnyt ihmisiä, jotka haluavat maksaa vain vähän enemmän asuakseen Lower East Sidessa tai jossain muualla kuten Midtown vain kesäaikaan, jotta he voivat olla osa sitä kesän hulluutta ja hauskanpitoa", Yen sanoo. Ehkä se ei ole edullinen koko vuodeksi, hän selittää, mutta he voivat halutessaan muuttaa edullisemmalle alueelle syksyllä. Samaan aikaan jotkut hänen muista asiakkaistaan etsivät lyhytaikaista vuokrausta, kunnes he päättävät, mihin kaupunginosaan haluavat sitoutua. Joten riippumatta siitä, millä tavalla leikkaat sen, lyhytaikaisen vuokrauksen joustavuus kiinnostaa nykypäivän vuokraajia.
Ihmiset myös viettävät aikaa uusissa paikoissa tavoilla, joita he eivät ole koskaan ennen tehneet, Mishin lisää. "He sanovat: "Hei, aion viettää yhdeksän kuukautta New Yorkissa ja sitten matkustaa Latinalaiseen Amerikkaan kahdeksi tai kolmeksi kuukaudeksi."
Ja haluatko lähteä viikon varoitusajalla? Monelle vuokraajalle se on hintalapun arvoinen.
"Osa [päätöksestäni vuokrata Landingin kanssa] oli se, että aikani on myös rahan arvoista", Seymour sanoo. "Jos olet siinä tilanteessa, että voit maksaa palkkion ostaaksesi osan ajasta takaisin, se toimii todella hyvin. Se on resurssi, jota voit hyödyntää."
Myönnän sen: tämä järjestely vetoaa minuun, etätyöntekijään. Teoriassa voisin käyttää June Homesia viettääkseni muutaman kuukauden New Yorkissa ja palata sitten takaisin asumaan perheelleni Bostonin asuntoon lomien aikana. Minun ei tarvitsisi huolehtia huonekalujen siirtämisestä edestakaisin, ja voisin työskennellä missä haluan. Digitaalisen nomadin elämää, eikö niin?
Jos asunnonetsintäprosessini jatkaa painajaismaista kehityskulkuaan, saatan vakavasti harkita vuokraamista sellaiselta yhtiöltä kuin June Homes tai Landing. Veikkaan, että muutkin vuokraajat tekevät. Lyhytaikaisesta vuokrauksesta voi tulla joskus pian suositumpaa kuin 12 kuukauden vuokrasopimukset, ja seuraavan sukupolven vuokralaiset näyttävät olevan siihen valmiita.
Madeline Bilis
Varaelämäntyylijohtaja
Madeline Bilis on kirjailija ja toimittaja, jolla on pehmeä paikka brutalistisille rakennuksille. Hänen töitään on julkaistu Travel + Leisuressa, Boston-lehdessä, Boston Globessa ja muissa julkaisuissa. Hän on suorittanut journalismin tutkinnon Emerson Collegesta ja julkaisi ensimmäisen kirjansa, 50 Hikes in Eastern Massachusetts, elokuussa 2019.