Tyypillinen kaksikerroksinen kodin pohjaratkaisu pyrkii sijoittamaan makuuhuoneet yläkertaan, jolloin ensimmäinen kerros jää keittiöön ja muihin asuintiloihin. Mutta joissakin kodeissa ensisijainen sviitti on sen sijaan pohjakerroksessa. Jos olet rakastunut tällaiseen kotiin kotihakuasi, tässä on muutamia syitä, miksi saatat haluta sitoutua.
Lauren Reynolds, Compassin lisensoitu kiinteistönvälittäjä Fairfield Countyssa Connecticutissa, sanoo, että ensimmäisen kerroksen perushuoneet ovat hänen asiakkaidensa suosiossa. Tämä pätee erityisesti ostajiin, jotka haluavat ikääntyä paikallaan – kun pääsänky ja kylpyhuone ovat ensimmäisessä kerroksessa, heidän ei tarvitse kiivetä portaita vanhempana.
Bianca D'Alessio, uusi kehitysjohtaja Nest Seekers International, sanoo esikaupunkien ostajat ostavat erityisesti asuntoja 10–15 vuoden oleskelusuunnitelmalla. "Joustavuus vanheta ja todella ostaa ikuinen koti on mahdollista, kun sinulla on ensimmäisen kerroksen esivapaa", hän sanoo.
Monen sukupolven kotitalouksissa ikääntyvien vanhempien alakerran makuuhuoneen antaminen ei ole esteetöntä. Mutta on vielä parempi syy: yksityisyys kodin omistajille.
Tämä tarkoittaa myös hengityksen tilaa muille perheenjäsenille, erityisesti mielialaisille teini-ikäisille. "Minulla oli asiakas, joka sanoi, ettei hän halunnut olla lähelläkään teini-ikäistä poikaansa", Reynolds sanoo ja huomauttaa, että "teinien ahdistus on todellista". Lisäbonus? "Jos hän yrittäisi livahtaa ulos, [asunnonomistajat] kuulisivat hänet", hän sanoo. (On kuitenkin syytä huomata, että tämä asettelu ei ehkä sovi hyvin pienten lasten vanhemmille, jotka saattavat kärsiä eroahdistuneisuudesta öisin.)
D'Alessio sanoo, että yksityisyys on "tärkeää" jälleenmyynnille tietyillä markkinoilla, erityisesti Hamptonissa, korkeatasoisessa merenrantayhteisössä Long Islandilla, New Yorkissa. Olipa kyseessä vierassviitti tai yksinkertaisesti luomaan kipeästi kaivattua eroa perheenjäsenten välille, hän sanoo ensimmäisen kerroksen ensisijainen makuuhuoneessa on kyse vähemmän pitkäikäisyydestä vaan enemmän yksityisyydestä ja tavasta, jolla asut ja viihdyt. Ei tietenkään ole mitään vikaa joilla on toinen makuuhuoneen sviitti yläkerrassa, joka tarjoaa vaihtoehtoja asunnonomistajille ja vieraille, erityisesti suurissa kodeissa.
"Korkeampien hintapisteiden saavuttamiseksi tai erityisesti luksusmarkkinoilla kilpailemiseksi sinulla on oltava ensisijainen sekä toisessa että ensimmäisessä kerroksessa", D'Alessio selittää.
Ensimmäisen kerroksen ensisijainen makuuhuone ei ole mitenkään ainutlaatuinen tai edes epätavallinen. Mutta se on tarpeeksi erilainen kiinnittääkseen asunnonostajien huomion, etenkin omaa kotia rakentavien.
"Yksinkertaisesti sanottuna jotkut ihmiset vain pitävät esikoulusta pohjakerroksessa", sanoo Anthony Carrino, suunnittelusta vastaava varatoimitusjohtaja. Tervetuloa Kotiin, joka tunnetaan myös yhdessä HGTV: n Kitchen Cousins -ohjelman juontajasta. Yhdessä Welcome Homes -malleissa on kaksi täydellistä ensisijaista sviittiä, jotta voimme tarjota asiakkaillemme lopullinen valinta”, Carrino sanoo ja huomauttaa, että yksityisyys ja saavutettavuus ovat keskeisiä tekijöitä valinta.
Ensimmäisen kerroksen makuuhuoneessa on etunsa, mutta missä haluatte olla päivän päätteeksi?
"Kuten kaikki kodin asiat, se on henkilökohtaista", Carrino sanoo. "Tämä koskee suunnittelua yhtä paljon kuin pohjapiirroksia."
Barbara Bellesi Zito
Osallistuja
Barbara Bellesi Zito on freelance-elämäntapakirjoittaja Staten Islandista, NY: stä, joka kattaa kaiken kiinteistön ja kodin kunnostamisen. Kun hän ei katso talon flipperiä tai haaveile loma-asunnon ostamisesta, hän kirjoittaa fiktiota. Barbaran esikoisromaani ilmestyy vuoden 2022 alussa.