Valmistettu koti, jota kutsutaan myös asuntovaunuksi tai asuntovaunuksi, on tehtaalla rakennettu koti, joka noudattaa Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriön rakennusmääräyksiä tai HUD.
Manufactured Housing Instituten mukaan valmiskodit ovat tärkeä edullisen asumisen lähde 22 miljoonaa kotitaloutta kautta maan. Tehdasrakennettu asuntoteollisuus edistää myös noin 2,6 miljardia dollaria Yhdysvaltain talouteen ja tuottaa noin 90 000 kotia vuodessa.
Asuntovaunu ja valmistettu koti ovat yksi ja sama. Alkaa 15.6.1976, asuntoautojen rakentamista alkoi säännellä HUD, ja niitä kutsuttiin "valmistetuiksi koteiksi". Tämä teki valmistettujen asuntojen rakentamisen standardi osavaltiosta tai kaupungista riippumatta, kun taas paikalla rakennettujen asuntojen on noudatettava osavaltion ja paikallisia rakennusmääräykset.
Vuonna 2020, U.S. Census Bureau raportoi että yhden leveän ja kaksinkertaisen leveän valmistettujen asuntojen keskihinta oli 57 300 dollaria ja 108 500 dollaria. Omakotitalon keskihinta oli 374 500 dollaria, mikä tekee valmistetuista kodeista edullisemman vaihtoehdon.
Koska valmistettuja koteja on monenlaisia kokoja ja pohjaratkaisuja, ne voivat vastata tarpeisiisi perinteistä kotia pienemmällä hinnalla, joten niistä kannattaa ostaa.
Vaikka yleisesti ajatellaan, että valmistettujen asuntojen arvo heikkenee ajan myötä, näin ei aina ole. Riippuen kiinteistömarkkinoista ja itse kodista, a valmistetulla kodilla on potentiaalia arvostaa, varsinkin jos omistat maan, jolla se on, sillä maalla on taipumus arvostaa ajan myötä.
Koska valmistettu koti on teknisesti irtainta, se katsotaan henkilökohtaiseksi omaisuudeksi toisin kuin omaisuudeksi sisältää maan ja kaiken, mikä on siihen pysyvästi kiinni – kuten paikalla rakennettu koti, autotalli, vajaa, kasvillisuus, jne. Tämä tarkoittaa, että vakuutukset ja verot voivat poiketa paikan päällä rakennettuun kotiin liittyvistä. Vaikka tämä ei välttämättä ole haitta, se saattaa vaatia sinulta lisätutkimusta varmistaaksesi, että kaikki on kunnossa.
Riippuen kodista, sen sijainnista ja omasta taloushistoriastasi, valmistetun kodin rahoittaminen on hieman erilainen kuin a perinteinen asuntolaina ja voi vaatia a asuntolaina, vaikka he ovat oikeutettuja valtion vakuuttamiin lainoihin, kuten FHA- tai VA-lainaan.
Vaikka monet nykypäivän valmistetuista kodeista ovat korkealaatuisia koteja, voi silti olla a niihin liittyvä leima. Osa tästä voi johtua asuntoautoista, jotka rakennettiin ennen vuoden 1976 siirtymistä HUD: iin, jotka valvoivat niiden laatua.
Kun ostat valmiin asunnon, voit ostaa vain itse asunnon ja sitten vuokrata sen alla olevan maan. Tällainen asennus on tyypillistä valmistetussa kotiyhteisössä tai perävaunualueella. Vaihtoehtoisesti voit ostaa talon tontin suoraan. Tässä on mitä muuta tietää valmistetun kodin ostamisesta:
Asuntoautojen jälleenmyyjät tai jälleenmyyjät voivat auttaa sinua löytämään sinulle parhaiten sopivan mallin, ja heillä on todennäköisesti näyttömalleja, joita voit kävellä läpi. Jos haluat löytää kotimaisen jälleenmyyjän tai valmistajan alueeltasi, voit tehdä online-haun yksittäisille yrityksille. Sivustot pitävät Manufacturedhomes.com voit etsiä alueesi jälleenmyyjiä ja valmistajia nähdäksesi, mitä on saatavilla. Joskus nämä jälleenmyyjät myyvät myös koteja valmistamissaan kotiyhteisöissään, joiden mukana tulee vuokrattava sivusto.
Jos haluat mieluummin ostaa yksityiseltä myyjältä, voit etsiä kiinteistösivustot valmistettuihin koteihin ja osta samanlainen kuin paikalla rakennettu koti maa-alueen ja siihen liittyvien rakennusten kanssa. Voit myös siirtää talon tonteesi ja asentaa sen paikan päällä. Sen siirtämisen hinta riippuu useista tekijöistä ja vaihtelee 700 dollaria kuljetuksesta 14 000 dollariin täyden palvelun muuttoon.
Steph Mickelson
Osallistuja
Steph Mickelson on Northwest Wisconsinissa asuva freelance-kirjailija, joka on erikoistunut kiinteistöihin, rakennusmateriaaleihin ja suunnitteluun. Kun hän ei kirjoita, hänet voi löytää jongleeraamassa lasten ja kahvin kanssa.