Jotkut asiantuntijat väittävät, että kotisi on ostajien kannalta haluttavampi, jos ainakin yhdessä kylpyhuoneessa on kylpyamme. Muussa tapauksessa vaarana on kahdentyyppisten ostajien vieraantyminen: ne, joilla on pieniä lapsia, ja ne, joilla on Todella kuin ammeessa liotus.
"Ammeen ottaminen [a kylpyhuoneen remontti] devalvoi ehdottomasti asunnon, jopa yhden makuuhuoneen asunnossa”, sanoo Hilary Rovins, välittäjä Coldwell Banker Warburgin kanssa. "Monet ostajat pitävät kylpyammeet pakollisena ominaisuutena eivätkä harkitse kiinteistöjä, jos heiltä sellainen puuttuu." Kuitenkin, On olosuhteita, jotka tekevät ammeesta vähemmän kuin ihanteellisen - ja yksi niistä erottuu erityisesti syynä nix se. Lue eteenpäin oppiaksesi mitä se on.
Michael J. Franco, Compassin välittäjä New Yorkissa, sanoo, että tässä tapauksessa sinun tulee poistaa kylpyamme ja asentaa suurempi suihku.
"Saatat törmätä ostajaan, joka toivoo saavansa kylpyammeen, mutta suihkukaappi on erittäin houkutteleva, varsinkin pienemmässä kylvyssä", Franco sanoo. Hän panee merkille, että suuremmissa tiloissa, joissa on kaksi tai useampia kylpyammeita, hän rohkaisee asiakkaitaan pitämään yhden kylpyammeen jossain, jotta se herättää pienten lasten ostajien kiinnostuksen.
Yksiöjen ja pienten yhden makuuhuoneen asuntojen omistajille, agentti Jeremy Kamm Coldwell Banker Warburg on samaa mieltä siitä, että on järkevämpää maksimoida tilaa pienessä kylvyssä korvaamalla amme suihkukaappilla.
”Lasikoteloidut suihkut kauniilla lattia- ja seinälaatoilla voivat muuttaa ulkoasun täysin a kylpyhuone”, Kamm sanoo ja huomauttaa, että pieniä kylpyammeita ei usein käytetä usein, koska ne ovat liian matalia liota joka tapauksessa. "Suihkukoppiin meneminen on paljon helpompaa kaikille, joilla saattaa olla vaikeuksia astua kylpyammeen yli."
Saavutettavuus on varmasti huomioitava ammeen hylkäämisessä kylpyhuoneen koosta riippumatta. Suihkut, erityisesti walk-in, ovat helpompia navigoida vammaisille asunnonomistajille tai niille, jotka haluavat ikääntyä.
"Olen huomannut, että monet ihmiset todella pitävät suihkusta", sanoo Leslie Singer, välittäjä Brown Harris Stevensin kanssa New Yorkissa. "Minulla on asiakkaita, jotka ajattelevat pitkäikäisyyttä, eivätkä he välttämättä halua enää astua kylpyammeeseen."
Gerard Splendore, Coldwell Banker Warburgin välittäjä, piti kylpyammeen kunnostettuaan oman paikkansa parempaa jälleenmyyntiä varten. Mutta hän ei tee siitä sääntöä asiakkailleen. "Ammeen puute on kuitenkin harvoin riivaava ostajieni kanssa", hän sanoo. "Minusta tuntuu, että ilmaston lämpeneminen ja tietoisuus olla vihreämpiä, suihkut ovat suositumpia, koska ne kuluttavat vähemmän vettä."
Jos pidät suihkustasi, mutta olet todella huolissasi jälleenmyynnistä, Singer sanoo, että voit aina muuttaa sen takaisin kylpyammeeksi ennen listaamista. Mutta jos et ole valmis maksamaan rahaa suuresta remontista, Singer ehdottaa suunnittelijan piirustuksen näyttämistä avoimien ovien päivä näyttää kuinka kylpyhuone saattaa konfiguroitava tulevalla kylpyammeella.
Kauneus on kylpylän – katsojan – silmissä, kun on kysymys kylpyhuoneen suunnittelusta. Kylvyn puuttuminen ei kuitenkaan välttämättä pakota sinua käymään kylvyssä (sanapeli täysin tarkoitettu) jälleenmyynnissä.
"Jos omistaja haluaa tehdä jotain, joka parantaa hänen viihtyvyyttään kodissaan ilman, että se haittaa jälleenmyyntiä, hänen tulee tehdä niin", Franco sanoo.
Barbara Bellesi Zito
Osallistuja
Barbara Bellesi Zito on freelance-elämäntapakirjoittaja Staten Islandista, NY: stä, joka kattaa kaiken kiinteistön ja kodin kunnostamisen. Kun hän ei katso talon flipperiä tai haaveile loma-asunnon ostamisesta, hän kirjoittaa fiktiota. Barbaran esikoisromaani ilmestyy vuoden 2022 alussa.
