House Beautiful -toimittaja valitsi jokaisen tämän sivun kohteen. Saatamme ansaita palkkion joistakin tuotteista, jotka valitset ostaa.
Olet remontoinut omasi keittiö ja kylpyhuoneet, päivitti sinun lattiat, ja levitettiin tuoreita kerroksia maali- jokaiseen seinään. Mutta mitä muuta voit tehdä kotisi arvon kasvattamiseksi? Pyysimme kouralliselta kiinteistöalan asiantuntijoilta neuvoja siitä, miten voit ottaa ylimääräisen mailin talosi arvon todella maksimoimiseksi – ja houkutella lisää mahdollisia ostajia, jos olet. etsimässä myyntiä.
"Uskon, että suurin asia on keksiä tapoja luoda käyttökelpoisempaa ja asuttavampaa tilaa - tai ainakin illuusio tilasta isommasta kuin se todellisuudessa on", sanoo Corcoran-kiinteistönvälittäjä. Francis Akachukwu.
”Esimerkiksi ostin Brooklynista paritaloon, jossa oli vanhanaikainen lämmitysjärjestelmä, joka sisälsi 50 gallonan vesisäiliön, uunin ja 270 gallonan öljysäiliön. Se vei noin kaksi huonetta kellarissa eikä ollut energiatehokas”, hän jatkaa. Niinpä hän päätti repiä sen pois ja korvata sen ympäristöystävällisellä säiliöttömällä lämmitysjärjestelmällä, mikä teki tilaa uudelle kotitoimistolle ja pesutupalle, jossa on pesuallas. "Säästettiin myös kustannuksia käyttämällä vain yhtä järjestelmää veteen ja lämmitykseen", hän huomauttaa.
Muista tyhjentää saippua-annostelijat, shampoopullot, tiskitelineet ja muut rumat esineet ennen kuin tarjoat retkiä tai otat kuvia sen sisustuksesta, neuvoo. Adisson Adair, välittäjäkumppani Corcoran Perry & Co: ssa. "Se auttaa ostajaa näkemään pinnat ja tilan", hän selittää.
On tärkeää poistaa kaikki sotku ja varmistaa, että jokaiselle esineelle on paikka. "Haluat, että ostajat tuntevat olonsa emotionaalisesti mukavaksi ja kotoisaksi tilassa ja tuntevan, että kaikella asunnossa on "koti", sanoo Sotheby's Realtor. Celeste Pandhi.
"Avaa kaihtimet ja poista kaikki raskaat ikkunapeitteet", ehdottaa Kelly Peterson Century 21 Allpoints Realty. Älä myöskään unohda vaihtaa hehkulamppujasi, mukaan lukien kellarissa ja autotallissa olevat, hän lisää.
"Asiakkaat parantavat usein kaappiaan pienillä päivityksillä tehdäkseen tilastaan halutumman ostajille", sanoo Serhant-välittäjä. Tricia Lee. Yksi yleinen päivitys on asentaa kaksinkertaiset ripustustangot, jotka tekevät kaapeista näyttävät järjestäytyneemmiltä ja kaksinkertaistavat säilytystilan. Myös korulaatikon lisääminen kaappiin lukolla tai kengän seinätelineellä auttaa, hän sanoo. "Lisää tallennustilaa on hyvä temppu, joka maksaa takaisin joka kerta."
Pienillä mutta merkityksellisillä lisäyksillä pääsee pitkälle. Yksi älykäs sijoitus? Mikroaaltolaatikko: Ne ovat tilaa säästäviä, ergonomisia ja "saavat heti kotisi tuntumaan ylellisemmältä", Akachukwu sanoo. Muita helppoja parannuksia ovat parempien kaihtimien ostaminen, keittiökaapin laitteiston modernisointi ja suihkuverhon vaihtaminen lasiovella.
"Ei tarvitse tehdä kaikkea ja käyttää 100 000 dollaria", sanoo Sal Ventre, The Ventre Teamin päävälittäjä. "Maalaa avoimet katot vain mustaksi ruiskulla ja joko maalaa tai maalaa seinä", hän ehdottaa. Toinen vinkki: lisää aluemattoja. "Se saa näyttämään valmiilta kellarilta vain muutamalla tuhannella", hän vakuuttaa.
Vanhat matot voivat sisältää allergeeneja ja epäpuhtauksia. Anna ammattilaisen testata ne, jotta voit määrittää, tarvitseeko ne vaihtaa – ja jos on, harkitse laattojen tai laminaatin käyttöä.
Asiantuntijoiden mukaan osoitteessa HGTV: "Kovapintaiset lattiat on paljon helpompi pitää puhtaana, ne eivät hylkää hajuja, antavat kotillesi päivitetyn ilmeen ja ovat yleisesti ottaen houkuttelevampia ostajalle."
# 8 Istuta puu
Hyvin sijoitettu varjopuu voi lisätä kotisi ulkonäköä – puhumattakaan leikkaa jäähdytyskustannuksiasi jopa 40 %.
Kuin navetan liukuovi: "Kaikki rakastavat niitä!" Ventre innostuu. Tai kiinnitä kiviviilu korostusseinään – "Se on halpa ja helppo tapa saada kotisi näyttämään kohenemmalta ja lisätä sen arvoa välittömästi."
Seuraa House Beautifulia Instagram.
Tämä sisältö on kolmannen osapuolen luoma ja ylläpitämä, ja se tuodaan tälle sivulle, jotta käyttäjät voivat ilmoittaa sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteessa piano.io.
