Jos olet uusi asunnonomistajien maailmassa, saatat tuntea olosi ylimieliseksi tavallisten ja vuodenaikojen huimaavasta valikoimasta. huoltotehtävät jotka ovat nyt tehtävälistallasi – uunin suodattimien vaihto, lehtien haravointi, viemärien tukkeutumisen poistaminen, sprinklerien puhaltaminen, vesikourujen puhdistaminen.
Mutta jos sinulla on pulaa ajasta tai rahasta – tai haluat vain tiivistää kodin huoltoluettelosi olennaiseen – kiinteistönvälittäjät suosittelevat erityisesti yhden kotivihollisen välttämistä hinnalla millä hyvänsä: vesi vahingoittaa.
"Vesi on kodin pahin vihollinen", sanoo Ryan Renner, kiinteistönvälittäjä Omahassa, Nebraskassa.
Jos hurrikaani Ida vaikutti sinuun ja kotiisi, tiedät liiankin hyvin, että sateesta voi nopeasti tulla rankkasade, joka aiheuttaa tulvia ja muita ongelmia. Ja ilmaston muuttuessa sinun ei tarvitse edes asua hurrikaanille alttiilla alueella, jotta tästä tulee ongelma. Yksinkertaisesti sanottuna vesi voi aiheuttaa tuhoa kodissasi ja johtaa suuriin, kalliisiin päänsäryihin, jotka voivat vaikeuttaa sen myy talosi tulevaisuudessa.
"Vesivauriot ovat suuri punainen lippu useimmille ostajille", Renner sanoo. "Jotkut lopettavat esityksensä, kun he näkevät kaikenlaisia vesiongelmia. Monet ostajat voivat ohittaa monet ongelmat, mutta hyvin harvat ohittavat vesiongelmat. Tämä vaikuttaa suuresti kotisi jälleenmyyntiin."
Jep. Tämä kuulostaa vakavalta. Onneksi on olemassa muutamia yksinkertaisia toimenpiteitä, jotka voit tehdä etukäteen estääksesi vesivahingon sateen paraatissasi (tarkoitettu sanapeli).
Ulkopuolelta pidä vesi poissa kodistasi hinnalla millä hyvänsä, Renner ehdottaa. Tämä tarkoittaa syöksykierteen jatkeiden ostamista, jotta vesi valuu sateen aikana alas ja pois kotoa. Nämä ovat yleensä 10–20 dollaria paikallisessa kodinhoitoliikkeessäsi. Muista napata yksi jokaista erillistä syöksyputkea varten talosi ympärillä.
"Monissa kodeissa on lyhyet laajennukset, ja se vain kaataa vettä aivan perustuksen viereen ja voi aiheuttaa suuria ongelmia", Renner sanoo.
Tämä tarkoittaa myös vesikourujen säännöllistä puhdistamista, mikä estää vettä valumasta kourujen päälle ja kerääntymästä säätiön ympärille. Ja kun alkaa kaata, pue sadetakki päälle ja lähde ulos tekemään nopea kehän tarkastus, jotta voit havaita kouru- tai syöksyputken ongelmat heti.
Voit myös auttaa estämään veden kerääntymisen perustuksen ympärille vaihtamalla tai tasoittamalla kaikki betonilaatat, kuten patio tai ajotieltä, jotka kaltevat kohti taloasi sen sijaan, että ne ovat poispäin. Tarkista myös pihasi kaltevuus. Jos maaperä on kalteva kohti perustusta, tämä on helppo korjata lialla ja pienellä kyynärpäärasvalla (tai voit palkata jonkun), Renner sanoo.
Pidä kodin sisällä kosteus viipymästä minnekään liian kauan, koska se voi johtaa homeeseen, homeeseen, halkeiluihin, värin muuttumiseen, taipumiseen ja muihin ongelmiin. Tämä tarkoittaa kylpyhuoneen tuulettimen käynnistämistä aina suihkun yhteydessä, vuotojen säännöllistä tarkistamista ja asuinpaikastasi riippuen sijoittamista kaivopumppuun, jotta kellari pysyy mukavana ja kuivana.
Kätevä työkalu, jota Renner suosittelee, on vedenilmaisin, joka maksaa noin 10 dollaria ja joka voi ilmoittaa sinulle kaikista vesivuodoista.
"Aseta nämä pesualtaiden alle, vedenlämmittimien lähelle ja muille alueille, joissa on vettä", hän sanoo. "Hälytys soi ja saat ilmoituksen vuodosta. Usein et tiedä vuodosta ennen kuin vahinko on jo tapahtunut. Tämä auttaa sinua estämään lisää vahinkoja."
