Monet ostajat tietävät tehdä a kodin tarkastus löytää piiloongelmia myytävästä kodista, mutta ei niin moni tietävä tehdä viemäritarkastusta, joka keskittyy talosta kadulle kulkeviin viemärilinjoihin. Itse asiassa he eivät usein tiedä, että he ovat vastuussa talonsa ja tien välisistä viemärilinjoista kunnan vesiyhtiön sijaan. Ongelmat näissä linjoissa voivat johtaa erittäin kalliisiin korjauksiin.
Kuvittele muuttavasi kotiisi ja muutaman kuukauden kuluttua huomaat vesitulvia sinun kellariisi. Eikä ihan mitä tahansa vettä. Viemärivesi. Haisevaa vettä. Se vesi pääsee kaikkiin tavaroihisi, tihkuu seiniin, joutuu lattian alle ja tekee valtavan sotkun. Kun vihdoin saat putkimiehen taloon, he sanovat, että viemäriputkessasi on tukos.
Helppo korjata, eikö? Ei aina. Saatat joutua maksamaan enemmän kuin pelkkä putkimies. Sinun on todennäköisesti maksettava siitä, että joku tulee siivoamaan veden ja siitä johtuvan sotkun, vaihtamaan lattian ja korjaamaan mahdolliset seinien vauriot. Lisäksi saatat tarvita jonkun maalaamaan seinät tai joudut vaihtamaan vahingoittuneet tavarat. Nämä laskut voivat kasvaa hyvin nopeasti.
"On aina hyvä idea käydä viemärilinjan tarkastus ennen asunnon ostamista, jotta voit tunnistaa mahdolliset ongelmat ennen niiden ilmaantumista", sanoo Catherine Keo, toimistopäällikkö. Alkuperäinen putkimies Woodstockissa, Georgiassa. "Yleisin syy viemärien varmuuskopiointiin täällä Woodstockissa on vanha ja vanhentunut putkisto. Vanhemmat saviviemäriputket voivat helposti joutua rikkaruohojen tai puiden juurien uhriksi, mikä voi helposti tukkia linjat. Viemärilinjan kunnon tunteminen ennen sulkemista voi auttaa säästämään aikaa ja rahaa pitkällä aikavälillä, jotta tiedät tarkalleen mitä odottaa."
Viemäri- ja viemäriongelmat voivat vaihdella niinkin yksinkertaisista kuin roskien poistaminen kokonaisten putkistojen vaihtamisesta täydellisiin kaivauksiin. "Useat tekijät voivat aiheuttaa viemäriputkien vaurioita, mukaan lukien rikkoutuneet putket, tukoksia, rasvan kaataminen [keittiön] viemäriin ja tulva", Keo sanoo.
Näiden korjausten kustannukset voivat olla vain 300 dollaria, kun linjat tyhjennetään 30 000 dollarin kaivaukseen, sanoo Kevin S. Wade, omistaja Empire viemäri ja vesi, NJ Hasbrouck Heightsissa, New Jerseyssä.
"Suosittelen aina mahdollisille kodin ostajille, että kameran tarkastus tehdään noin 200 dollarin hintaan varmistaakseen, että viemärilinjojen ongelmat, tai jos on ongelmia, tunnistaa ne selkeästi reaaliajassa ja keskustella asunnon myyjän kanssa", hän sanoo. ”Liian monta kertaa saan puheluita uusilta asunnonomistajilta, jotka vasta muuttamisen jälkeen huomaavat, että viemäröinti on hidasta tai tukossa. Valitettavasti oston yhteydessä vaadittavat kodin tarkastukset eivät mene näin syvälle.
Viemäriputken tarkastus tulee suorittaa rinnakkain kotitarkastuksen kanssa, jotta mahdolliset ongelmat voidaan käsitellä samanaikaisesti myyjän kanssa. Näin kun muutat uuteen kotiin, voit olla mielenrauhassa, että putkistot ovat hyvässä kunnossa – sekä talossa että viemäriputkissa.